최근 수도권을 중심으로 집값 하락 폭이 커지면서 바닥론이 거론되고 있지만 2006년 이후 43% 올랐던 집값이 고작 7% 빠진 수준에 불과한 것으로 나타났다.
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수도권(서울·경기·인천)의 경우 2006년 3.3㎡당 매매가격이 882만원에서 최고가격인 1260만원을 기록했던 2008년 9월까지 43% 올랐다. 최고점에서 현재(1173만원)까지는 7% 내렸다.
강남3구는 2283만원이었던 매매가격이 2007년 1월 3001만원으로 고점을 찍어 31% 올랐다. 이후
강남3구는 2283만원이었던 매매가격이 2007년 1월 3001만원으로 고점을 찍어 31% 올랐다. 이후
현재는 2714만원으로 10% 떨어졌다.
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2008년 미국발 금융위기 이전 폭등했던 아파트값은 최고치를 기록한 뒤 지속적으로 하락세를 보이고 있지만 그 기울기는 완만한 모습이다. 이는 집값이 오를 때는 단기간에 빠른 속도로 오르지만 내릴 때는 장기간 느린 속도로 내려 올랐던 가격이 빠지는데 많은 시간이 소요되는 것으로 나타났다.
부동산써브 박정욱 연구원은 "과거 폭등전의 아파트 값 수준과 비교해 봤을 때 앞으로의 추가 가격 하락 여지가 있다"면서 "유로존 금융위기가 여전하고 집값 상승 기대감도 저하됐기 때문에 수도권을 중심으로 집값 하향화 추세는 당분간 지속될 것"이라고 전망했다.
부동산써브 박정욱 연구원은 "과거 폭등전의 아파트 값 수준과 비교해 봤을 때 앞으로의 추가 가격 하락 여지가 있다"면서 "유로존 금융위기가 여전하고 집값 상승 기대감도 저하됐기 때문에 수도권을 중심으로 집값 하향화 추세는 당분간 지속될 것"이라고 전망했다.