지금 강서쪽 아파트 자가로 살고 있는데 여기 전세 주고
아이 어릴때 마당있는 주택에 살고 싶다는 생각이 들어서 알아보려고 하는데요.
서판교 단독주택 잘 아시는 분 말씀 좀 부탁드려요.
평수는 작을수록 좋은데 작은 단독 주택이 있을까도 모르겠고
4억정도로 전세 갈 수 있을까요?
전 자가 운전하고 있고 아이 학교 가려면 4년은 남았고
친정이 잠실쪽이라 거리는 좋은데 아이 키우며 생활하기 어떨까요?
지금 강서쪽 아파트 자가로 살고 있는데 여기 전세 주고
아이 어릴때 마당있는 주택에 살고 싶다는 생각이 들어서 알아보려고 하는데요.
서판교 단독주택 잘 아시는 분 말씀 좀 부탁드려요.
평수는 작을수록 좋은데 작은 단독 주택이 있을까도 모르겠고
4억정도로 전세 갈 수 있을까요?
전 자가 운전하고 있고 아이 학교 가려면 4년은 남았고
친정이 잠실쪽이라 거리는 좋은데 아이 키우며 생활하기 어떨까요?
서판교 단독주택들에 관심많아서 주말마다 보러 다니는 중이예요.
판교 주택들은 아예 시에서 지을때 정해진 제제사항들이 많아요.
주택당 주차대수가 2대씩이라던지 앞건물과 얼마만큼 떨어져야 한다던지
분양평형들은 70평전후로 다 분양이 되서 구조가 틀려도 가서 보시면 거의 내부 느낌은 비슷비슷해요.
대지+건축비 해서 대략 10억대이고 좀 유명한 건축가가 지은집들은 14~15억에도 있어요.
전세는 6~7억이 대부분이고요.
서판교 주택이나 아파트나 그정도 평수는 다 전세가가 6~7억대쯤 합니다.
50~60평정도 되게 짓는데 가보면 아파트 50평보다 넓다는 느낌이 없어요.
방도 3~4개가 평균이고요.
거실은 아파트보다 좁고 주방은 비슷하지만 다락이나 지하다목적실같은 유용한 공간들이 참 맘에 들어요.
자가운전하시면 분당까지 차로 10~15분이면 다 가능하고 서판교 편의시설들도 많이 들어왔어요.
동판교에 현대백화점도 오픈계획이고요.
우선 조용하고 한가한 생활을 꿈꾸신다면 강추입니다.
서판교 산운마을쪽이랑 낙생초 주변에 모델하우스들 있어요.
판교주택님 너무 감사드려요.
4억으로는 어림 없군요.
평수가 넓은거 밖에는 없나봐요.
주택에서 너무 살고 싶은데 겪어봐야 알거 같아서 전세로 가서 살아보고
괜찮으면 아예 매매해도 좋을거 같아서요.
아파트 이제는 지겨워요.
작은평수는 단독말고 빌라처럼 1층 30평대 2층 몇평 이런식으로 나온것 밖에 없는걸로 알아요.
성남시에서 아예 단독주택택지 분양을 72평인가 씩으로 묶어서 분양해서 아예 2필지라고 하나요? 묶어서 아주 큰 주택은 봤지만 작은집은 못 봤어요.
그리고 70평이라도 1층은 주차공간에 정원이랑 빼고 나면 거실.주방 밖에 안 나오는게 보통이예요.
방들은 1.5층 2층.3층에 배치하고요. 건평이 5~60평이라는데 솔직히 공간이 층마다 조각조각 나눠져 있어서
전혀 넓다는 느낌은 안 나요.
아기자기하고 공간을 잘 이용해서 설계한 집들은 가보면 살고 싶다~~라는 맘은 들어요.
아이가 어리시면 마당이랑 다락같은 공간들은 정말 탐나죠.
시에서 묶어놓은 규제덕에 오히려 일조권같은건 보장받을 수 있는것 같아 좋고요.
판교땅값이 벌써 평당 천만원이 넘어서 비싼곳은 1300만원하는곳도 있어서 땅값에 평당 건축비 600만원정도로 지으면 10억 넘어가는거 예사예요.
택지를 가지고 곧 착공을 할 사람입니다. 판교엔 동판교에 14단지, 서판교에 1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13단지의 협의자 단독택지가 1350필지 정도 있습니다. 68평부터 80평까지 인데 대부분이 70평 정도로 알고 있습니다. 현재 460세대 정도가 건축되었거나 진행중이며 용적률을 감안해서 작게는 50평~용적률에 들어 가지 않는 지하나 옥탑까지 최대한 지었을 때 90평 가까운 집을 짓기도 합니다.
서판교는 자연친화적인 환경과 서울까지의 거리, 교통이 편리한 장점을 가지고 있는 최대단독주택밀집지가 될 것입니다.
원글님의 경우에 4억 정도로 전세를 찾으시는데, 대부분의 주택이 6억~7억5천 정도에 나옵니다. 택지값과 설계, 시공비 등 건축비는 10억이 아니라 최소한 11억 이상이 듭니다. 드물게 나오지만 1,2층 분리된 집의 전세를 알아 보시는 편이 낫겠습니다. 3억5천~4억 선이라고 들었어요. 서판교를 방문해 보셔서 물건이 많은 큰 부동산 몇 군데를 들르셔서 미리 부탁해 놓으시고,마당이 넓진 않겠지만 땅을 밟고 싶으시면 1층 전세를, 프라이버시를 더 중하게 여기시면 2층을 우선적으로 보시면 될 것 같습니다. 서판교 단독주택의 보안은 계획도시답게 수천 개의 CCTV와 개인 보안시설등으로 관리되므로 너무 걱정하지 마시고 이왕이면 집장사가 팔려고 지은 집 보다는 집주인이 거주하려고 지은 집을 만나시면 좋겠습니다.
한편 이주자택지라고 해서 상가를 지을 수 있는 땅에 올린 3층 집들의 전세는 비교적 저렴(3층 40평 기준 3억2천선)하지만 마감 인테리어나 거주환경이 단독주택에 비해서는 떨어 집니다.
꼭 서판교를 고집하지 않으신다면 죽전이나 동백, 흥덕,동탄지구 등을 알아 보시면 4억 선에 단독 전세를 구하실 수 있을 것 같습니다.
10단지 판교동에님 자세한 댓글 감사드려요.
혹시나 하고 글 확인했는데 이런 좋은 정보가 있었네요.
제가 너무 모르고 글을 올려서 큰 도움이 됐고요. 한번 판교, 분당쪽
부동산에 가봐야겠네요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
131228 | 임성민씨 편 지금 보는데요 27 | 인간극장 | 2012/07/23 | 14,454 |
131227 | 저 좀 도와주세요.. 6 | 고민 | 2012/07/23 | 1,369 |
131226 | 이 로맨스 소설 제목이 뭔가요? 1 | 아,궁금해요.. | 2012/07/23 | 1,597 |
131225 | 왜 미용사분들은 손님머리 짧게 치는 걸 좋아할까요?? 10 | 유감 | 2012/07/23 | 3,810 |
131224 | 이 가방 이상한가요? 25 | 셀파니 | 2012/07/23 | 4,327 |
131223 | 생각날 때 로또 삼천원 어치 사곤했는데.. 4 | 이돌람바 | 2012/07/23 | 2,681 |
131222 | 컴터가 삐 소리를내며 3 | 안켜져요 | 2012/07/23 | 1,232 |
131221 | 워터스 정수기 써보신분 계시나요? 2 | ... | 2012/07/23 | 2,626 |
131220 | 풀장 미끄럼타고 꼬리뼈에 금이 갔어요 3 | 엥 | 2012/07/23 | 4,239 |
131219 | 저승사자 3 | 꿈해몽 | 2012/07/23 | 2,343 |
131218 | 만두국 확실하게 맛있는 레시피 블로그 아시면 알려주세요 1 | 요리 | 2012/07/23 | 845 |
131217 | 새차를 절대로 사면 안되는 이유 3 | 링크 | 2012/07/23 | 3,284 |
131216 | 뚝배기 품질좋은 국내산 브랜드가 있나요? | 뚝배기 | 2012/07/23 | 682 |
131215 | 독일 빌레로이 보흐 가벼워서 인기있나요? 8 | ---- | 2012/07/23 | 3,525 |
131214 | 입천장 안쪽이 가려운 것은 왜 일까요? 3 | ** | 2012/07/23 | 5,029 |
131213 | 급질) 처음쓰는 양문형 냉장고 - 이것좀 알려주세요 7 | 문짝의문제?.. | 2012/07/23 | 2,002 |
131212 | 더운날이지만... 이뿌고 포근한 여름이불추천좀 해주세요 5 | 여름이불 | 2012/07/23 | 1,972 |
131211 | 제주도 면세점 이용해보신분... 2 | ... | 2012/07/23 | 1,646 |
131210 | CJ헬로모바일 스마트폰 쓰시는 분? 3 | 스마트폰 | 2012/07/23 | 791 |
131209 | 정수기 조언 부탁드립니다.. 4 | 정수기 | 2012/07/23 | 943 |
131208 | 머리 확 자를까요? 23 | 윽 | 2012/07/23 | 3,838 |
131207 | 지금 서울 바람 2 | 많이 불죠?.. | 2012/07/23 | 1,155 |
131206 | 난소암2기, 자궁암1기말 7 | 궁금 | 2012/07/23 | 10,040 |
131205 | 통통한 눈두덩이 지방빼는게 좋을까요?~ 3 | 큰눈 | 2012/07/23 | 1,608 |
131204 | 변색된 흰색옷 구제하기엔 옥시크린밖에 없나요? 6 | .. | 2012/07/23 | 3,394 |