집 융자좀 봐주세요~
작성일 : 2012-06-01 11:01:26
1278493
매매가는 국민은행시세로 3억7천인데 보통 나와있는 건 3.4억에서 3.5억이에요
급매로 3.2억도 몆개 있고요.
요즘 많이 떨어졌죠...
제가 이런 곳에 전세를 들어가려는데 그 집 융자가 1.3억이에요
전세금은 1.7억이고요.
국민은행 시세로는 그럭저럭 괜찮은거 같은데 요즘 매매가가 계속 떨어져서...
어떨까요???
IP : 223.33.xxx.96
3 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'12.6.1 11:05 AM
(119.71.xxx.149)
융자랑 전세가를 합하면 거의 시세에 육박하네요
시세의 60%정도가 적정선이라 알고있습니다.
2. 그래서 이사나온..
'12.6.1 11:10 AM
(218.234.xxx.25)
제가 그래서 이사나왔어요.. 이사 들어갈 땐 분명히 융자+제 전세금이 매매가의 70% 이하였는데 2년 동안 아파트값이 줄기차게 하락하다보니 2년 뒤에 보니 오히려 매매가를 넘더라구요. 집주인한테 이러저러하니 전세금을 낮추거나 아니면 융자를 좀 갚아주면 좋겠다 하니 싫다고 하더군요. (전세난이 심할 때라 그래도 들어올 사람이 많다고 생각했나봐요.)
그래서 어쩔 수 없이 이사나왔어요. 이사다니는 거 정말 싫어하는데.. 집주인은 자기가 상가 건물도 많고 다른 아파트도 많으니 걱정말라고 하는데, 제가 직접 당한 경험이나 주변의 경험상 집주인이 아무리 부자여도 현재 살고 있는 이 집 경매 넘어가는 건 상관없더군요.
전세난이 심할 때여서였는지 집 구하러 다니면서 보니 그런 집들이 부지기수였어요. 은행융자하고 전세금이 매매가보다 높은..자기돈 하나도 없이 주인인 사람 많더군요. - 나도 저러면 집 살 수 있겠다 하고 배웠네요..
결론은.. 절대 안전하지 않고요, 다만 그 집이 경매 넘어갈 때 내가 입찰해서 사버리겠다 하는 생각이 드는 집일 땐 위험을 감수할 수 있어요.. 그럴 때에도 싸게는 못사고 제값 다주고 구매하는 거지만요..
3. ㅅ
'12.6.1 11:13 AM
(211.219.xxx.62)
실거래 시세의 70%까지가 마지노선이라고 봅니다. 그리고 국민은행 시세는 실거래가보다 훨씬 높습니다. 요즘은 급매가를 실거래가로 보면 됩니다. 급매 아니면 거래가 안되니까요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
117329 |
4살아이 놀이터에 데려가기가 겁나요. 1 |
초보엄마 |
2012/06/14 |
1,255 |
117328 |
애딸린 이혼녀와 가난한 총각의 재혼에 대해서 어떻게 생각하세요?.. 30 |
세모 |
2012/06/14 |
17,937 |
117327 |
김포나 파주 신도시 많이 오를까요? 16 |
SJmom |
2012/06/14 |
3,887 |
117326 |
보통사람이 어떻게 성공할수 있었을까? 2 |
유익한 글 |
2012/06/14 |
1,701 |
117325 |
오디를 처음 먹어봤어요. 1 |
열매 |
2012/06/14 |
1,305 |
117324 |
다음 2개 중 어떤 빗자루가 머리카락 쓸기 좋을까요 5 |
봐주세요 |
2012/06/14 |
1,350 |
117323 |
버리지마세요. 2 |
아기수첩 |
2012/06/14 |
1,574 |
117322 |
전두환 노태우 국가장 원천봉쇄 5 |
세우실 |
2012/06/14 |
1,591 |
117321 |
다이어트중인데요..제대로 하고 있는걸까요? 3 |
다이어터 |
2012/06/14 |
908 |
117320 |
MB정권, 국민연금으로 주식투자해서 좀 꼴았네요. 4 |
참맛 |
2012/06/14 |
905 |
117319 |
1960년대 후반 이화여대 졸업하신 저희 어머니 107 |
어머니 |
2012/06/14 |
13,341 |
117318 |
공덕역 실종녀 귀가후 머리카락이 잘린채 감금되어 있었다네요. 26 |
저런 |
2012/06/14 |
10,430 |
117317 |
마돈나 나이가 어떻게 되는 거에요? 3 |
궁금 |
2012/06/14 |
1,225 |
117316 |
(질문)찹쌀에 벌레요,, 2 |
타래 |
2012/06/14 |
1,914 |
117315 |
소녀시대는 몇키로나 나갈까요? 15 |
그러면 |
2012/06/14 |
3,894 |
117314 |
남편후배의 두달간의 내집방문..어떠세요? 29 |
직장맘 |
2012/06/14 |
4,291 |
117313 |
윽~ 실리트 압력솥 선택 증말 고민되요 3 |
정보사냥 |
2012/06/14 |
1,101 |
117312 |
집이 좀 어려워져서 집을 알아보고 있는데요 ㅜㅜ 6 |
속상해 |
2012/06/14 |
2,291 |
117311 |
양주 미니어쳐 조우커 가격이 얼마나 하나요 |
mrs.sh.. |
2012/06/14 |
1,331 |
117310 |
얘기하는 거 들어보면 완전 친일파 집안일 가능성 높은 사람 3 |
dd |
2012/06/14 |
1,068 |
117309 |
등산 장점과 단점좀 알려주세요~ 13 |
,,, |
2012/06/14 |
7,603 |
117308 |
민간인사찰 사건 검찰 발표와 함께 나타난 무한도전 폐지설. 1 |
참 꼼꼼하셔.. |
2012/06/14 |
715 |
117307 |
사무실인데 누가 감자 찌나 봐여! 9 |
윽 |
2012/06/14 |
1,946 |
117306 |
귀여운? 아들얘기 2 |
엥 |
2012/06/14 |
811 |
117305 |
반식욕+소식 다이어트 한달째 5키로감량^^ 6 |
... |
2012/06/14 |
6,497 |