집 융자좀 봐주세요~
작성일 : 2012-06-01 11:01:26
1278493
매매가는 국민은행시세로 3억7천인데 보통 나와있는 건 3.4억에서 3.5억이에요
급매로 3.2억도 몆개 있고요.
요즘 많이 떨어졌죠...
제가 이런 곳에 전세를 들어가려는데 그 집 융자가 1.3억이에요
전세금은 1.7억이고요.
국민은행 시세로는 그럭저럭 괜찮은거 같은데 요즘 매매가가 계속 떨어져서...
어떨까요???
IP : 223.33.xxx.96
3 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'12.6.1 11:05 AM
(119.71.xxx.149)
융자랑 전세가를 합하면 거의 시세에 육박하네요
시세의 60%정도가 적정선이라 알고있습니다.
2. 그래서 이사나온..
'12.6.1 11:10 AM
(218.234.xxx.25)
제가 그래서 이사나왔어요.. 이사 들어갈 땐 분명히 융자+제 전세금이 매매가의 70% 이하였는데 2년 동안 아파트값이 줄기차게 하락하다보니 2년 뒤에 보니 오히려 매매가를 넘더라구요. 집주인한테 이러저러하니 전세금을 낮추거나 아니면 융자를 좀 갚아주면 좋겠다 하니 싫다고 하더군요. (전세난이 심할 때라 그래도 들어올 사람이 많다고 생각했나봐요.)
그래서 어쩔 수 없이 이사나왔어요. 이사다니는 거 정말 싫어하는데.. 집주인은 자기가 상가 건물도 많고 다른 아파트도 많으니 걱정말라고 하는데, 제가 직접 당한 경험이나 주변의 경험상 집주인이 아무리 부자여도 현재 살고 있는 이 집 경매 넘어가는 건 상관없더군요.
전세난이 심할 때여서였는지 집 구하러 다니면서 보니 그런 집들이 부지기수였어요. 은행융자하고 전세금이 매매가보다 높은..자기돈 하나도 없이 주인인 사람 많더군요. - 나도 저러면 집 살 수 있겠다 하고 배웠네요..
결론은.. 절대 안전하지 않고요, 다만 그 집이 경매 넘어갈 때 내가 입찰해서 사버리겠다 하는 생각이 드는 집일 땐 위험을 감수할 수 있어요.. 그럴 때에도 싸게는 못사고 제값 다주고 구매하는 거지만요..
3. ㅅ
'12.6.1 11:13 AM
(211.219.xxx.62)
실거래 시세의 70%까지가 마지노선이라고 봅니다. 그리고 국민은행 시세는 실거래가보다 훨씬 높습니다. 요즘은 급매가를 실거래가로 보면 됩니다. 급매 아니면 거래가 안되니까요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
113982 |
아크릴수세미 실 구입 조언 구합니다. 4 |
별거 다 물.. |
2012/06/05 |
5,239 |
113981 |
토렌트 사이트 추천 좀 해주세요. 2 |
... |
2012/06/05 |
1,500 |
113980 |
벽걸이에어컨 LG꺼로 추천해주세요~꼭 |
집돼지들 |
2012/06/05 |
893 |
113979 |
도우미아줌마> 정말 궁금합니다 82님들 9 |
멸치똥 |
2012/06/05 |
2,649 |
113978 |
노트북하나...구입할건데..어떤거해야하나요? 3 |
펀드야 |
2012/06/05 |
882 |
113977 |
올케가 출산했는데 친정어머니가 계속 병원에 가세요.. 17 |
시월드 |
2012/06/05 |
5,134 |
113976 |
이런 상황에 전업이면 한심한 걸까요? 16 |
고민 |
2012/06/05 |
3,035 |
113975 |
힐링캠프 정대세 멋지네요 4 |
정대세선수 |
2012/06/05 |
3,273 |
113974 |
아이 체육복 허리끈이 쑥 들어갔어요 7 |
낼 입어야해.. |
2012/06/05 |
10,728 |
113973 |
아까 지하철 앞에 행패 부리는 걸인 때문에 겁나서요 1 |
112신고하.. |
2012/06/05 |
1,172 |
113972 |
남편이 날 이뻐한다는 느낌의 댓글에 하나도 해당이 안된다면요??.. 16 |
///// |
2012/06/05 |
4,119 |
113971 |
옆으로 누워서 자는 거 확실히 팔자주름에 영향끼치네요 13 |
주름 |
2012/06/05 |
9,262 |
113970 |
식물 잘 아시는 분. 도와주세요. 5 |
하얀책 |
2012/06/04 |
1,276 |
113969 |
맑고 깨끗한 기교없이 부를수 있는 노래 있을까요? 11 |
여자노래 중.. |
2012/06/04 |
1,784 |
113968 |
↓ 여러분 제 의견은 이런데 어쩌죠 <== 이글 건너가세요.. 6 |
알바주의보 |
2012/06/04 |
687 |
113967 |
초등학원에서 오션월드 간다는데 7만원?? 적정가격인가요 13 |
7만원 |
2012/06/04 |
2,003 |
113966 |
추적자 빨리 종영했으면 좋겠어요!! 1 |
빨리늙는건싫.. |
2012/06/04 |
2,464 |
113965 |
추적자 보면서 드는 생각..종교 관련 23 |
먹먹 |
2012/06/04 |
4,292 |
113964 |
인터넷쇼핑몰 가격보고 매장에 사러보냈는데 가격이 다르네요 |
빅빅빅 |
2012/06/04 |
1,006 |
113963 |
손현주가 이렇게 연기를 잘했나요? 29 |
현주오빠!!.. |
2012/06/04 |
7,821 |
113962 |
조카를 매일 울리는 언니 9 |
보기가 괴로.. |
2012/06/04 |
2,660 |
113961 |
내상태가 영아니었을때 대쉬받은적있으세요? |
요마 |
2012/06/04 |
1,214 |
113960 |
친정 아버지 팔순잔치 1 |
어쩌죠? |
2012/06/04 |
1,696 |
113959 |
조금전 발레음악 물어보신 분~ |
@@ |
2012/06/04 |
707 |
113958 |
(방사능) 스시를 조심해야 하는 이유 4 |
녹색 |
2012/06/04 |
3,894 |