집 융자좀 봐주세요~
작성일 : 2012-06-01 11:01:26
1278493
매매가는 국민은행시세로 3억7천인데 보통 나와있는 건 3.4억에서 3.5억이에요
급매로 3.2억도 몆개 있고요.
요즘 많이 떨어졌죠...
제가 이런 곳에 전세를 들어가려는데 그 집 융자가 1.3억이에요
전세금은 1.7억이고요.
국민은행 시세로는 그럭저럭 괜찮은거 같은데 요즘 매매가가 계속 떨어져서...
어떨까요???
IP : 223.33.xxx.96
3 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'12.6.1 11:05 AM
(119.71.xxx.149)
융자랑 전세가를 합하면 거의 시세에 육박하네요
시세의 60%정도가 적정선이라 알고있습니다.
2. 그래서 이사나온..
'12.6.1 11:10 AM
(218.234.xxx.25)
제가 그래서 이사나왔어요.. 이사 들어갈 땐 분명히 융자+제 전세금이 매매가의 70% 이하였는데 2년 동안 아파트값이 줄기차게 하락하다보니 2년 뒤에 보니 오히려 매매가를 넘더라구요. 집주인한테 이러저러하니 전세금을 낮추거나 아니면 융자를 좀 갚아주면 좋겠다 하니 싫다고 하더군요. (전세난이 심할 때라 그래도 들어올 사람이 많다고 생각했나봐요.)
그래서 어쩔 수 없이 이사나왔어요. 이사다니는 거 정말 싫어하는데.. 집주인은 자기가 상가 건물도 많고 다른 아파트도 많으니 걱정말라고 하는데, 제가 직접 당한 경험이나 주변의 경험상 집주인이 아무리 부자여도 현재 살고 있는 이 집 경매 넘어가는 건 상관없더군요.
전세난이 심할 때여서였는지 집 구하러 다니면서 보니 그런 집들이 부지기수였어요. 은행융자하고 전세금이 매매가보다 높은..자기돈 하나도 없이 주인인 사람 많더군요. - 나도 저러면 집 살 수 있겠다 하고 배웠네요..
결론은.. 절대 안전하지 않고요, 다만 그 집이 경매 넘어갈 때 내가 입찰해서 사버리겠다 하는 생각이 드는 집일 땐 위험을 감수할 수 있어요.. 그럴 때에도 싸게는 못사고 제값 다주고 구매하는 거지만요..
3. ㅅ
'12.6.1 11:13 AM
(211.219.xxx.62)
실거래 시세의 70%까지가 마지노선이라고 봅니다. 그리고 국민은행 시세는 실거래가보다 훨씬 높습니다. 요즘은 급매가를 실거래가로 보면 됩니다. 급매 아니면 거래가 안되니까요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
122062 |
엄마가 딸의 물건을 자꾸 버리는 거 20 |
ㅎ |
2012/06/28 |
6,322 |
122061 |
시아버지 밑반찬을 뭘로 할까요? 5 |
여름입맛 |
2012/06/28 |
2,700 |
122060 |
강아지 간식 관련으로 여쭤 볼게요 10 |
!! |
2012/06/28 |
880 |
122059 |
김재철 사장은 대체 왜 해임을 못 시키는거죠? 이미 드러난 죄도.. 11 |
.... |
2012/06/28 |
2,591 |
122058 |
저도....친구와 인연끊은 사연 (1) 4 |
과거회상 |
2012/06/28 |
2,729 |
122057 |
남편에게 온 문자 19 |
50대 |
2012/06/28 |
8,427 |
122056 |
보리밥도 다이어트에 괜찮은가요? 5 |
뱃살ㅠ |
2012/06/28 |
4,926 |
122055 |
여기 삼일교회 다니는 분 없나요?전병욱 목사 2 |
... |
2012/06/28 |
2,124 |
122054 |
milla 옷 어때요?? 2 |
살까말까 |
2012/06/28 |
978 |
122053 |
인덕션 추천부탁드려요.. : ) 7 |
초코송이 |
2012/06/28 |
6,823 |
122052 |
아가들 물사마귀로 고민하시는 분들 한번 시도해 보시길... 7 |
가지예찬 |
2012/06/28 |
2,959 |
122051 |
재벌이나 연예인이나 어쩌면 6 |
글 |
2012/06/28 |
2,060 |
122050 |
판교로 출퇴근해야하는데요_ 8 |
급합니다! |
2012/06/28 |
1,492 |
122049 |
유령.총선 전에 방송되었다면 하는 아쉬움도 드네요. 1 |
mydram.. |
2012/06/28 |
582 |
122048 |
결혼으로 당장 나갈 펀드주식 다 반토막... 6 |
멘붕 |
2012/06/28 |
2,311 |
122047 |
우유빙수만들때 우유만 얼리나요? 5 |
빙수 |
2012/06/28 |
1,974 |
122046 |
[원전]위험도 '톱10' 日원전 모두 한국 동해안 쪽 위치 |
참맛 |
2012/06/28 |
1,063 |
122045 |
현미밥먹으면 뱃살 들어갈까요? 7 |
살빼자^^ |
2012/06/28 |
2,756 |
122044 |
미코 장윤정 세월이 흘러서 미화되는 건가요?;; 21 |
크리스바커 |
2012/06/28 |
28,982 |
122043 |
평생 다이어트..그리고 죽을만큼 한 후회들... 6 |
수박꾼 |
2012/06/28 |
3,539 |
122042 |
한일 군사협정 ‘꼼수’ 들통나자, 靑 "우린 몰랐다”발.. 16 |
세우실 |
2012/06/28 |
1,499 |
122041 |
스무디 만들려는데 용량 좀 되는 믹서 사야될까요? 2 |
궁금이 |
2012/06/28 |
974 |
122040 |
이모이야기 지워요.. 2 |
이런사람도... |
2012/06/28 |
2,309 |
122039 |
마봉춘 장터에서 이동식 카페를 수배한답니다~ 1 |
.. |
2012/06/28 |
1,224 |
122038 |
잡채에 피망 넣어요? 파프리카 넣어요? 7 |
집들이 |
2012/06/28 |
1,670 |