요즘 이것저것 알아보는 중인데
상가투자는 어떤가 모르겠어요.
역세권 이런데는 그래도 다 잘되는 것처럼 보이는데
어떨까요??
요즘 이것저것 알아보는 중인데
상가투자는 어떤가 모르겠어요.
역세권 이런데는 그래도 다 잘되는 것처럼 보이는데
어떨까요??
분양하는 상가는 위험하긴해요
여기도 백화점 연결 상가라서 잘 될거라고 10억주고 샀는데... 미분양에 세입자도 다 나가서 거의 비었는곳이 있어요
매달 이자에 관리비만 수백 나가는거죠
첨엔 떳다방이 바람잡아서 자기들이 수천씩 피 받고 세입자는 구해주는데 얼마 못버티고 나가버리더군요
2년뒤엔 화악 가격 하락하고요 팔리지도 않으니 애물단지되었어요
몇년뒤에나 괜찮을지 모르지만 ...
다들 얼마간 프리미엄 주더라도 좀 활성화 된곳 사라고 하네요
상가 투자해서 세입자도 못구하고 투자금 전액 날린 분들 제 주변에도 여럿 있어요.
역세권, 대로변 이런게 절대 장담할만한 조건이 아니더라구요...
신ㅊ역에도 대형건물 전체가 텅 비어있고
동대문 상가 잘된다고 하지만 두타 길건너 보면 상가고층빌딩에 가게 빈자리들 많아요.
상가는 활성화 되기 전까지는 귀신도 모를거란 결론이예요..
처음도 위치 둘째도 위치 위치를 정말 잘 보셔야 하죠
그리고, 1층 아니면 일단 패스...
수익률 떨어져도 강남권 아니면 최소한 초역세권의 1층 상가를 잡으시길
테마상가 피하시고..분양상가도 피하시구요 요즘 신도시에 보면 10년 임차인 구한 상태에서 분양하는 것도 있는데 계약서 막상보면 2년뒤 갱신하는 형태가 대부분... 잘 따져 보셔야죠..
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
119086 | 딸아이가 푸드스타일리스트에 관심을 갖는데 16 | . | 2012/06/19 | 2,696 |
119085 | 분당 정자역 샤브미 가보신분 계세요? 2 | 부페 | 2012/06/19 | 2,071 |
119084 | 전기요금 3만원 2 | 냉장고 바꾸.. | 2012/06/19 | 2,008 |
119083 | 제주도에서 하루시간 보낼곳 11 | 급해요 | 2012/06/19 | 1,516 |
119082 | 미니 크로스백 살려고하는데 추천좀~~~~ 2 | 백사고파 | 2012/06/19 | 1,982 |
119081 | 내일 개인택시들은 운행할까요? 1 | 택시 | 2012/06/19 | 837 |
119080 | 무디스 "한국 가계부채, 걱정스런 속도로 급증".. 1 | 샬랄라 | 2012/06/19 | 1,252 |
119079 | 목동 잘 아시는 님... 7 | .... | 2012/06/19 | 2,053 |
119078 | LG플러스 3G에 스카이 베가X 플러스 -너무 심한가요? 3 | 스마트폰 고.. | 2012/06/19 | 1,196 |
119077 | 방콕에 가면요 7 | 인디아 | 2012/06/19 | 1,851 |
119076 | 남자들도 만들기 쉬운 한국요리는 뭐가 있나요? 7 | rgunpo.. | 2012/06/19 | 2,215 |
119075 | 82쿡만 들어오면 뜨는 라이나생명 팝업 저만 그런가요? | 팝업시로 | 2012/06/19 | 1,111 |
119074 | 기프티콘 아시는분?? 2 | 해피썬 | 2012/06/19 | 959 |
119073 | 우쒸....유명해야 나서던 말던...하지.... 7 | 바자회 | 2012/06/19 | 2,017 |
119072 | 여름만 되면 식탁 비린내 냄새..ㅠㅠ 15 | 알려주세요... | 2012/06/19 | 6,187 |
119071 | 아이허브 배송 여쭤봅니다 3 | 줄리아78 | 2012/06/19 | 1,032 |
119070 | 초2 지금 준은물 활용 해줘도 될까요? | 프뢰벨 | 2012/06/19 | 751 |
119069 | 인천 김여사 살인사건 20 | 안녕 | 2012/06/19 | 7,768 |
119068 | 진짜 사랑에 빠진 여자가 세상에서 제일 무서워요?????????.. 4 | 2012/06/19 | 2,598 | |
119067 | 성관계에 대해서 긍정적이신가요? 아름답고 소중한 것이라 생각하시.. 16 | 아이미 | 2012/06/19 | 5,749 |
119066 | 참외가 저렴해서 너무 좋아요 7 | ㅎㅎ | 2012/06/19 | 2,400 |
119065 | 캐러비안 외환카드로 최근다녀오신분 5 | 궁금 | 2012/06/19 | 930 |
119064 | 아이 배꼽에서 하루넘게 붙어있던 벼룩 ㅠ 5 | 이런일있네요.. | 2012/06/19 | 2,939 |
119063 | 엄마가 아빠한테 무척 서운하신거 같아요 ㅠㅠ 5 | flower.. | 2012/06/19 | 1,398 |
119062 | 짝사랑하던 선배의 연락.. 9 | 리셋 | 2012/06/19 | 4,434 |