더 한강도 가깝고 위치가 나은거 같던데 거기 두곳이 재건축되면 아이파크 처럼 평당 6천이상 가능할까요?
대지지분으로보면 삼익이 낫고 현재 재건축 진척상황으로 봐선 홍실이 나은거 같은데~
두곳이 재건축되면 바로옆에 삼성동 아이파크처럼 평당 6천이상 갈지 정말 궁금하네요.
주변 부동산등 예상은 충분히 가리라고 보는데 홍실 31평이 지금 겨우 9억5천이던데 그게 1:1재건축되면
34평 분담금 3억 예상해도 12억5천들이고 기타 금융비용하면 14억정도...
평당 6천이상이면 재건축후 18억-19억은 간다는건데...
그렇게만 가면 큰 돈 벌 수 있을거 같은데 지금 투자할까 고민중이네요.
1:1 재건축이 안되요.
법대나 제대로 나오시고~~~
1:1재건축 밖엔 거긴 못해요.홍실 최고 적은 평형이 31평 삼익 최고적은 평형이 35평인데...소형평형의무지켜 2:4:4론 못하죠.
평당 6000 ...후 미친 나라...ㅠㅠ
비교할껄해야죠 아이파크는 용적률부터 엄청난 차이나요 그리고 아이파크만 언덕위고 나머지는 언덕밑 대로변도 아님 무엇보다 최소평수가 55평인데다 재건축이 아니라 수준안맞는 사람도 없다죠 원글이같은;;;;
이 사람 글 보면 부동산브로커 같아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그래도 홍실,삼익등은 재건축되면 훨씬 새아파트란 잇점이 있고 한경변도 더 가깝고 장단이 있으니 가격은 비슷하리라고 보는데요?
아이파크도 용적률은 299%던데 무슨..삼익도 3종이라 비슷한 용적률일거고 홍실도 최근에 3종으로 종상향 신청해서 271%까지 받을거 같고.
미안 건폐율이요 ㅎㅎ 아무리 그래도 30평대 아파트랑 비교하는건 짜증나네요 실제론 55평형대 20억대 중반에도 거래됬어요 6천은 무신
삼익 홍실이 30평대만 있는게 아니죠...40평대 50평대 삼익같은경우는 60평대까지 있고 건폐율도 둘다 3종이라 만만치 않고 좋아요.아이파크처럼 9%까지 나오긴 힘들어도 12-13%는 나오죠.더 새아파트란 잇점이 잇어 그럼점에도 불구하고 비슷한 평당가를 예상하는거죠.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 113742 | 이별 어떻게들 하시나요 4 | 미소 | 2012/06/04 | 2,394 |
| 113741 | 얼음정수기 사용하시는분 어떤가요? 2 | .... | 2012/06/04 | 1,626 |
| 113740 | 자주가던 단골식당 오랜만에 가봤더니 | ^^ | 2012/06/04 | 1,375 |
| 113739 | 중학 공교육 과정을 꼭 다녀야할 이유가 있을까요? 15 | 쉽지않은 고.. | 2012/06/04 | 2,796 |
| 113738 | 40대 남매들.. 왜 서로에게 '야' '너' 그러는걸까요.. 5 | 언짢아.. | 2012/06/04 | 2,377 |
| 113737 | 검찰 20억 노무현 차명계좌없다 결론 9 | 소망2012.. | 2012/06/04 | 2,061 |
| 113736 | 옷은.. 살빼고 사야하는걸까요? 7 | ... | 2012/06/04 | 2,770 |
| 113735 | 엑셀에서 필터링 후 자동정렬 방법 3 | 찬이맘 | 2012/06/03 | 3,751 |
| 113734 | 초등3학년 남아 너무 힘드네요...ㅠㅠ 9 | 고달픈엄마 | 2012/06/03 | 2,347 |
| 113733 | 내과 알레르기 검사 과정 알고 싶어요..6살 아이가 할 수 있을.. 4 | 가려움증.... | 2012/06/03 | 1,559 |
| 113732 | 다이어트 20, 21일차 9 | 다이어트 | 2012/06/03 | 1,708 |
| 113731 | 전세 재계약 할때 어떻게 해야하나요? 2 | ... | 2012/06/03 | 859 |
| 113730 | 대학 갈 때 플러스 돼나요? 7 | 한자 급수시.. | 2012/06/03 | 1,444 |
| 113729 | 저 지금 가출상태예요 8 | 야행성 | 2012/06/03 | 2,243 |
| 113728 | 머리 하루에 2번감는거 안좋겠죠? 4 | .. | 2012/06/03 | 1,962 |
| 113727 | 어느 임상수의사의 글인데(펌) 1 | ... | 2012/06/03 | 1,597 |
| 113726 | 다이어트후... 1 | 남편 | 2012/06/03 | 951 |
| 113725 | 김허늘이 부른노래 재목 2 | 신서의품격에.. | 2012/06/03 | 1,058 |
| 113724 | 세후 월 천만원선이면...대략 연봉이 얼마쯤 되는지요? 4 | ... | 2012/06/03 | 2,991 |
| 113723 | 레이온 섬유요... 20 | 화초엄니 | 2012/06/03 | 25,356 |
| 113722 | 프로메테우스 집에서 합법적으로 볼 수 있는 방법? 1 | 개봉 영화 | 2012/06/03 | 1,076 |
| 113721 | 모나카는 어디것이 젤 맛있나요? | .... | 2012/06/03 | 583 |
| 113720 | 8월 캄보디아 여행, 너무 더울까요?? 8 | 여행 | 2012/06/03 | 14,592 |
| 113719 | 커피 캡슐 뒷처리..ㅠㅠ 8 | 고민 | 2012/06/03 | 8,965 |
| 113718 | 처음으로 캐리비안베이갑니다 팁부탁드려요^^ 3 | 첫여행 | 2012/06/03 | 1,230 |