다주택잔데 손해보고라도 파는게 나을지 의견을 듣고파요....

[님들이라면??]

3주택자입니다.. 

 임대소득용 한채랑 살집 한채 평생 요렇게 가져갈려고 계획했던건데 갈아타는 시점에 부동산 거래침체가 되다보니 3주택이 되버렸네요 ㅡ.ㅡ

현재 대출이 8천 정도 있습니다.

연봉 1억 정도고  이자 외에 원금도 매달 300이상씩 갚기 때문에 크게 부담은 없습니다..

(2-3년이면 다 갚을 것 같네요..)

그런데 갈아탈려고 했던 기존집을 손해를 조금 감수하고라도 빨리 파는게 나을지, 아님 계속 전세주고 부동산 경기를 지켜봤다 결정하는게 나을지 고민이에요..

 

사실 그집도 제가 매수했던 가격에서 많이 떨어진건 아니고 대충 1-2천 정도 떨어진 급매선에서는 거래가 되지 싶습니다.

(하지만 그간의 대출이자와 취등록세 등의 세금을 고려하면 손해는 더 난 셈이지만.....)

그런데 손해보고 팔자니 또 망설여지는게 급매선에 팔면 현재 전세가와 매매가가 7-8천 정도밖에 차이가 안나네요..

당장 대출은 다 갚을 정도의 금액이긴 하나 사실 대출이자가 4%후반대라 그리 금액적으로 크게 세이브된단 느낌은 또 안들고...

에혀..그래서 어찌해야될지 갈팡질팡입니다.

여러분이라면 어쩌시겠어요? 의견을 한번 듣고 싶네요 ;;;;

 

 

 

 

[딴건]

몰겠고..(전 무주택자라...;;;)
제 남친이 다주택자인데.. 아파트 한채 팔고 그돈으로 고급 오피스텔을 사더라구요. 이번에..
그래야 세금이 훨 줄어든다면서..

[지금은]

집 파는 시기가 아닙니다. 정말 돈 급한 사람들 아니면 매물로 내놓지도 않아요.

[부동산]

여기서 답을 찾으실 사항이 아닐듯 싶습니다.
우선 1~2년안에 부동산 경기 반전은 어렵다고 보여집니다.
당분간 여러가지 리스크는 계속 있을거고요.
하지만 경기가 좋지 않아도 개별 부동산에 따라 오르는게 있고 내리는게 있겠죠.
가지고 계신 주택이 추후 가치가 올라 갈지의 여부에 따라 판단하셔야죠.
또, 해당 주택이 임대가 잘 되는 지역에 있다면 월세나 전세로 유지하기 수월하겠죠.

[샘말]

저라면 안팝니다 우리나라에서 부동산이 폭락해서 그대로 유지된적이 없어요 항상 반복됩니다 무주택자는 요즘같은 시기에 안사면 집사기 더욱 힘들어질찌 몰라요 그냥 전세나 월세로 돌리고 기다려 보세요 팔아서 은행에 넣어도 이자 얼마 안돼요

[*****]

팔지마시고 임대사업자 등록해서 그냥 임대업을 하시면 어떨까요..?
지금 집파는건 정말 아니라고봐요

[임대업]

자금이 급하시거나 대출이 버거운거 아니시면
월세로 돌리시고
임대수익을 기대하셔도 되지 않을까요?
매매시점도 좋지않고 다른 투자처도 마땅하지 않은것 같아요.

[^^]

다주택자이시니,,팔아도,,사실,,문제는없지만
이마트나,,마트,,물가보시면
집갑사얼마나싼건지,,계산나오실듯하넫요