82의 고수님들께 여쭙니다.
은퇴후에 생활비마련에 고심중인데요...
최근 1-2년사이에 오피스텔가격이 너무 뛰었지만
금융상품은 잘모르고 겁도나서
그래도 안전하게 종로구 (광화문등) 혹은 분당(정자동등) 의 소형 오피스텔에 투자하여
월세를 받으면 어떨까해서 알아보고 있어요.
그런데 지역에 따라 사무용으로도 쓸수있고 주거용으로도 쾌적하게 임대가능한 지역 (분당)과
주로 사무실이 많아 복잡해서 주거용으로는 잘 임대가 안되는 지역 (종로쪽) 도 있는 것같은데
사업자등록을 하고 사무용으로도 임대하는 것과
사업자등록없이 주거용으로만 임대하는 것중
어느편이 나을지요
순수하게 수익률만따지면
종로의 오피스텔이 분당보다 오히려 높아요...
사업자 등록 - 득이 많을지 실이 많을지
경험하신 고수님들의 의견 기다립니다.
사업자등록 내시는것 비추해요.
세금도 나가는데다가 철철히 신경 계속쓰셔야해요.
사업자 내셔서 환급받는 부가세도 그닥 높지 않아요. 10년에걸쳐서 감가상각된다고는 하지만 팔때도 그만큼 빼고 파셔야 하고요.
왠만하면 그냥 사업자내지 않는것이 좋을것 같아요.
중간에 파실 예정도 아닌것 같으니까요.
임대사업자님
댓글 달아주셔서 도움이 되었어요
감사드립니다.
부가세환급까지 받아도 별 실익이 없다면
기존 오피스텔일 경우는 더욱 더 비추이겠군요.
사업 잘 되시기를 바랍니다.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 96243 | 벤타 소음 질문드려요~ 4 | 고민 | 2012/04/12 | 1,125 |
| 96242 | 개독은 까야 제맛 나꼼수는 안까야 제맛? 5 | 호박덩쿨 | 2012/04/12 | 815 |
| 96241 | 지역색 정말 못말려요 ... 3 | ... | 2012/04/12 | 949 |
| 96240 | 왜 무조건 진보 아니면 보수인지. 5 | ㅇㅇ | 2012/04/12 | 798 |
| 96239 | 헤어나자구요! 2 | 빨리 | 2012/04/12 | 653 |
| 96238 | ㅇ이 선거 결과 납득이 안가요 1 | 열불 | 2012/04/12 | 914 |
| 96237 | 이대로라면 대선도 부정선거!!!!! | 유이샵 | 2012/04/12 | 727 |
| 96236 | 부정선거 ㅋㅋㅋㅋ 6 | zz | 2012/04/12 | 1,083 |
| 96235 | 지겹다 지겨워...............정말 지겹다. 17 | 국민의 뜻이.. | 2012/04/12 | 3,387 |
| 96234 | 출근길에 한마디 2 | ㅇㅇ | 2012/04/12 | 874 |
| 96233 | 이와중에 죄송하지만)오늘 아이들 외투 어떻게 입히세요...? 3 | .. | 2012/04/12 | 985 |
| 96232 | 백화점 사은품 DM 6 | 백화점 | 2012/04/12 | 1,620 |
| 96231 | 밤을 꼴딱 새다시피 잔것같습니다.. 1 | .. | 2012/04/12 | 876 |
| 96230 | 결국은 1 | 심판인 | 2012/04/12 | 554 |
| 96229 | 실망하셨습니까? 본선이 있지 않습니까? 10 | .. | 2012/04/12 | 1,760 |
| 96228 | 정동영이 좀더 추하게 설쳤으면 싶네요.. 20 | 국민무시 | 2012/04/12 | 3,096 |
| 96227 | 야권의 자중지란만 남아 있군요 8 | 정세전망 | 2012/04/12 | 950 |
| 96226 | 선관위 부정선거 잡지 못하면 천년만년 새누리가 정권 잡을꺼에요 20 | 정권교체 | 2012/04/12 | 1,545 |
| 96225 | 선거결과가 이전 선거들과그렇게 차이가 많이 나지 않는 것 같아요.. 4 | 장미녹차 | 2012/04/12 | 1,101 |
| 96224 | 왜 자고 일어나면 판새가 바뀔까요? 3 | .. | 2012/04/12 | 1,161 |
| 96223 | 돌아가고싶다,, | ㅠ.ㅠ;;;.. | 2012/04/12 | 562 |
| 96222 | 출근길 실소가 ㅎㅎㅎㅎ 5 | 이긍 | 2012/04/12 | 1,725 |
| 96221 | 차분한 선거 분석, 이 글 추천해요. 5 | 지나 | 2012/04/12 | 1,989 |
| 96220 | 하나님은 믿지만 예수님을 인간으로 보는 관점은... 22 | 어떤가요? | 2012/04/12 | 1,797 |
| 96219 | 깡촌에 완전 촌무지랭이들 2 | 경상도문딩이.. | 2012/04/12 | 1,200 |