좀 헷갈려서요...
전세권 설정을 하면 나중에 집주인이 대출을 해도 우선 순위로 보장되잖아요..
융자 있는 집에 들어가며 1순위가 은행이고 2순위가 세입자로 알고 있는데
만일 전세권 설정을 하게 되면 이전에 대출금이 있어도 세입자가 1순위로 보장되나요?
아니면 전세권 설정 소용없이 보장받는 순위는 바뀌지 않느가요?
그럼 집주인이 전세금 제외하고 나머지만 대출 받을 수 있게 하는 효과 밖에 없는지요?
또 질문이 융자 있는 집에 들어가고 융자금+전세금이 집 매매가와 비슷하다며
전입 신고만 해도 될까요? 전입신고만 해도 이후에 집주인이 더 대출을 할때 전세금 제외하고
대출 받도록 하는게 될까요?
은행이 먼저에요..설정 확정일자 다 마찬가지요..
대출과 전세금이 매매가와 비슷하다면 전세로 들어가지 않는게 좋을것같아요.
위험해보여요..
1. 대출이 이미 있는 경우
전세권 설정을 하시건 확정일자만 받으시건
둘다 2순위입니다
2. 추가 대출
이걸 막을수 있는 방법은 없죠
어차피 세입자의 전세권 설정이나 확정일자 뒤의 대출은
순위가 그 다음이니까요..
1순위돈 다 주고 2순위 다주고 남아야 3순위 주는 거니까 상관없습니다
실질적으로 대출금+전세금=집값 인 상황에선 추가 대출이 안됩니다 ㅠㅠ
아니죠 이미 대출 된거가 일순위에요
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 71094 | 피부 관리실제품 잘아시는 분 계세요? 1 | 피부 | 2012/02/08 | 1,419 |
| 71093 | 중고등때 한문 배우나요 한문이 필요한지 알고싶어요 8 | sla | 2012/02/08 | 1,947 |
| 71092 | 엄마품 돌봄서비스 어떨까요? 1 | 학교에 | 2012/02/08 | 1,307 |
| 71091 | 정말 82쿡을 보면 사람들 성향을 14 | 예민?까칠?.. | 2012/02/08 | 2,924 |
| 71090 | 코엑스아쿠아리움?어떤가요 2 | ㄱㄴㄱ | 2012/02/08 | 1,069 |
| 71089 | 주진우 돌아와. 보고싶다 6 | 술한잔 | 2012/02/08 | 2,813 |
| 71088 | 해품달...몹시 기다리면서도 아쉬운 이유 ㅠㅠㅠㅠ 3 | 드라마 이야.. | 2012/02/08 | 1,954 |
| 71087 | [불펜펌]여초사이트와 남초사이트를 다 다니는 사람으로서 4 | 텍스트해석 | 2012/02/08 | 2,553 |
| 71086 | 중국어 질문이요 1 | 부탁 | 2012/02/08 | 958 |
| 71085 | 둘째 조카넘이 보고잡네요 갑자기...ㅋ 5 | 조카앓이 | 2012/02/08 | 1,483 |
| 71084 | 임산부입니다. 베스킨라빈스 서른한살 어떤 맛 좋아하세요? 추천 .. 27 | 임산부 | 2012/02/08 | 6,046 |
| 71083 | 조선호텔 뷔페 vs 플라자호텔 뷔페 10 | 어디로..?.. | 2012/02/08 | 4,196 |
| 71082 | 지금제가 잘 몰라서그러는데....여드름에 대한것입니다!! 2 | 마리아 | 2012/02/08 | 1,182 |
| 71081 | 통지표에 상장기재... 8 | 혹시 아시는.. | 2012/02/08 | 2,299 |
| 71080 | 경기도 지역 학교 취업하고 싶은 분들!! 6 | 민서맘 | 2012/02/08 | 2,212 |
| 71079 | (컴앞대기) 암웨이요. 2 | 아파요. | 2012/02/08 | 1,276 |
| 71078 | 석차 아는 방법 좀 알려주세요 5 | 제라늄 | 2012/02/08 | 3,387 |
| 71077 | 의사선생님이나 경험자분 도와주세요 식도암관련 1 | 쵸코토끼 | 2012/02/08 | 2,531 |
| 71076 | 1000만원을 두달 썼을때 이자 얼마나 줘야할까요? 14 | 엄마친구 | 2012/02/08 | 2,424 |
| 71075 | 떡국떡에 곰팡이가 근데 먹어도 이상이 없네요 1 | 버릴까요? | 2012/02/08 | 10,192 |
| 71074 | 미중 갈등 본격화… KBS는 “한미동맹만이 살 길”? 5 | yjsdm | 2012/02/08 | 937 |
| 71073 | 건물주인이 고양이를 묶어서 키워요 ㅜㅜ 4 | 불쌍해 | 2012/02/08 | 2,167 |
| 71072 | 대분수를 어떻게 설명해줘야 | .. | 2012/02/08 | 1,024 |
| 71071 | 생신 가족모임할만한 한정식(강남,서초) 추천해주세요 2 | 팔순 | 2012/02/08 | 1,791 |
| 71070 | 채식이요... 우리나라 일반 가정에서 가능한가요? 4 | 알려주세요... | 2012/02/08 | 1,580 |