좀 헷갈려서요...
전세권 설정을 하면 나중에 집주인이 대출을 해도 우선 순위로 보장되잖아요..
융자 있는 집에 들어가며 1순위가 은행이고 2순위가 세입자로 알고 있는데
만일 전세권 설정을 하게 되면 이전에 대출금이 있어도 세입자가 1순위로 보장되나요?
아니면 전세권 설정 소용없이 보장받는 순위는 바뀌지 않느가요?
그럼 집주인이 전세금 제외하고 나머지만 대출 받을 수 있게 하는 효과 밖에 없는지요?
또 질문이 융자 있는 집에 들어가고 융자금+전세금이 집 매매가와 비슷하다며
전입 신고만 해도 될까요? 전입신고만 해도 이후에 집주인이 더 대출을 할때 전세금 제외하고
대출 받도록 하는게 될까요?
은행이 먼저에요..설정 확정일자 다 마찬가지요..
대출과 전세금이 매매가와 비슷하다면 전세로 들어가지 않는게 좋을것같아요.
위험해보여요..
1. 대출이 이미 있는 경우
전세권 설정을 하시건 확정일자만 받으시건
둘다 2순위입니다
2. 추가 대출
이걸 막을수 있는 방법은 없죠
어차피 세입자의 전세권 설정이나 확정일자 뒤의 대출은
순위가 그 다음이니까요..
1순위돈 다 주고 2순위 다주고 남아야 3순위 주는 거니까 상관없습니다
실질적으로 대출금+전세금=집값 인 상황에선 추가 대출이 안됩니다 ㅠㅠ
아니죠 이미 대출 된거가 일순위에요
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 71156 | 가야하나요? 4 | 궁금 | 2012/02/14 | 925 |
| 71155 | 남서울대학 14 | 음 | 2012/02/14 | 4,764 |
| 71154 | 새 밥솥. 새 냉장고 처음에 청소 어떻게 하나요? 2 | 청소 | 2012/02/14 | 19,803 |
| 71153 | 컴퓨터 자격증(워드,엑셀 등)저렴하게 딸 수있는곳 3 | 자격증 | 2012/02/14 | 1,075 |
| 71152 | 곧 17개월되는 아기, 젖병떼야 하죠??? 3 | 동동맘 | 2012/02/14 | 1,777 |
| 71151 | 청소기 밀기 싫어 죽겠네요 12 | 아오 | 2012/02/14 | 2,630 |
| 71150 | 돼지등뼈비지찌개..........하는 법좀.......... 1 | 등뼈찌개 | 2012/02/14 | 1,581 |
| 71149 | 브로컬리 말인데요.. 8 | 요리 | 2012/02/14 | 2,215 |
| 71148 | 의견좀 1 | 질문 | 2012/02/14 | 472 |
| 71147 | 'CNK 내사종결' 논란…檢 "과잉수사 우려 때문&qu.. 6 | 세우실 | 2012/02/14 | 688 |
| 71146 | 금강경 읽어보신 분 17 | =_= | 2012/02/14 | 3,497 |
| 71145 | 유아 다래끼 7 | 자은 | 2012/02/14 | 4,026 |
| 71144 | 마켓오 초콜릿...환불되나요? 10 | 연우낭자 | 2012/02/14 | 2,818 |
| 71143 | 베스트글 살림팁에 불림샴푸라고 있던데 이게 뭔가요? 8 | 불림샴푸 | 2012/02/14 | 2,768 |
| 71142 | 신랑 도시락통 어떤게 좋을까요? 5 | 김수진 | 2012/02/14 | 1,585 |
| 71141 | 아이 정신과 상담시 보험처리하세요? 4 | 궁금이 | 2012/02/14 | 1,407 |
| 71140 | 4년째 마이너스 30% 펀드 어케할까요... 11 | 으아아아악 | 2012/02/14 | 2,740 |
| 71139 | 다시 태어나도 지금 남편이랑 결혼하시겠어요? ^^ 75 | 남편이 | 2012/02/14 | 7,575 |
| 71138 | 아까 말실수 한다는 글 대박 웃겼는데 7 | 도레미쏭 | 2012/02/14 | 1,609 |
| 71137 | 한글 파일 비밀번호 어떻게 찾죠? 1 | 준준 | 2012/02/14 | 3,019 |
| 71136 | 역시 가루분이나 컴펙트를 안쓰니 피부 좋단 소리를 듣네요.. 3 | ㅇㅇ | 2012/02/14 | 2,186 |
| 71135 | 돌발성(급성) 난청, 이명 전문 병원이요 3 | 난청 | 2012/02/14 | 11,065 |
| 71134 | 교복비 2 | 연말 정산 | 2012/02/14 | 1,151 |
| 71133 | 스맛폰 좋은 어플 추천해 봐요. | 맛폰 | 2012/02/14 | 706 |
| 71132 | 시부모님이 재산과 합가문제.... 14 | 류00 | 2012/02/14 | 4,711 |