82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 계약자 어떻게 대응해야 하는지 알려주세요..

재계약 조회수 : 994
작성일 : 2012-02-07 09:52:54
집을 처음 사서 2년 정도 살다가
외국에 나와야 하는 관계로 월세를 주었습니다.

지난 12월 월세 계약 2년이 만료 되서
세입자에게 물어 봤더니
2월에 나가겠다고 해서
그렇게 하라고 했습니다.
다시,
그러더니 3월에 나가겠다고 하더군요.

한달 남아 전화해서 물어 보니
4월에 나가겠다고 해요. 근데 나갈때 꼭 보증금 주셔야 해요.. 이러면서
알겠다고 하니, 괜찮으면 12월에 나가구요..이러는데
저랑 밀당하는 거 맞죠?
왠지 느낌이 그런데...전 월세를 처음 주어서 그런지 대처하는 방법이 좀 서툴러요.
외국에 있는 관계로 친정 아버지께 맡겼는데 아버지는 인정 이런거에 약해서
협상을 저보다 더 못하시구요.
부동산에 내놓긴 했는데 
아직까지 들어 오겠다는 사람은 없는 상황이고
월세 보증금 내줄 여유는 있습니다.

그리고 월세 만료 되서 세입자가 나갈때
어떤것을 점검해야 하는지
경험 있으신 분 소중한 조언 부탁 드리겠습니다.








IP : 68.174.xxx.94
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '12.2.7 9:58 AM (218.236.xxx.183)

    계약기간이 지났으니 그 세입자는 나갈 때 보증금을 제대로 받을 수 있을지가 걱정되는거고
    원글님은 자동연장이 된거니 세입자를 새로 들이면 복비를 내야하는 입장이네요.

    월세시세가 오른게 아니라면 세입자 자꾸 들고나고 해서 좋은거 보다 귀찮은게 더 많아요.
    보증금은 언제든 내어줄 형편이 된다고 얘기하시고 적어도 두달전에 얘기해달라하면
    세입자도 마음편히 사는데 까지 살다가 가겠지요

    나가겠다하면 돈 주기전에 집에 파손된거는 없는지 체크하시고 돈 내주시면 됩니다.

  • 2.
    '12.2.7 10:05 AM (211.234.xxx.33)

    윗분말씀이 맞네요 나가기두달전엔미리얘기해달라고하시고 녹음해두세요~
    그리고 집점검한후에 돈은 드린다고얘기하시구오

  • 3. ..
    '12.2.7 2:41 PM (221.138.xxx.239)

    이미 자동연장이 되신거니 집주인입장에서도 2년연장에 대한 권리가 생겼습니다.
    세입자가 속을 썩히거나 하면 강하게 얘기하셔도 되구요.
    세가 밀리거나 그런게 없고 내보낼 생각이라면
    확정되기 2개월전에는 얘기하라고 정확하게 얘기하세요.
    요즘 젊은 세입자들은 잘 몰라서 그런경우도 있고 어디서 이상한 얘기를 듣고 와서는
    자기들 편한데로 생각하는 경향이 있더라구요.
    그리고 자동연장인경우 세입자가 나가는경우 복비는 당연히 세입자부담이니까
    원상복구할곳이 있는지 확인하시고 정리하시면 되지요.
    지난 12월에 만료가 되었는데 2월에 나가겠다는 의미는 몬가요?
    복비 안내려고 꼼수쓰는것도 아니고...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
68942 결혼할때 친정에서 얼마나 해주셨어요? 22 ..... 2012/02/09 5,861
68941 영드 셜록이요~ 꼭 시즌1부터 보는거에요? 11 셜록 2012/02/09 3,614
68940 [부모변화 10주 프로젝트] 변화하고 싶은 부모님들의 신청을 받.. 1 초록바람 2012/02/09 791
68939 쓸쓸한 밤에 흥얼거리는 노래 하나 -희나리 1 나거티브 2012/02/09 843
68938 지금까지 제기된 문제점들을 정리한 글입니다 으ㅇ오ㅓㄸ 2012/02/09 1,563
68937 부딪힐때마다 스트레스 받게하는 친구.. 5 짱나 2012/02/09 2,042
68936 삼국카페 공동성명서에 관한 45세 세아이 엄마글에 재반박 43 라나1 2012/02/09 3,136
68935 82에서 자주 볼 수밖에 없는 틀린 맞춤법 하나 7 ... 2012/02/09 1,889
68934 통장 차압당하면 모든 은행 통장이 해당되는건가요? 2 차압 2012/02/09 9,228
68933 저 지금 맥주마셔요. 4 속상해 2012/02/09 1,039
68932 간호대 실습생 “김밥 식사에 고시원 숙박” 1 저런 2012/02/09 1,934
68931 저 오늘 꽈리고추찜 완전 성공해서 기분 좋아요 ㅎㅎ 5 ㅎㅎ 2012/02/09 1,718
68930 수학학원 사고력 수학 문의드려요. 수학학원 고.. 2012/02/09 1,300
68929 물기 있을때 바르는 에센스 쓰시는분 계신가요? 1 풀무원 2012/02/09 1,273
68928 멜론의 쿠키 문닫았나요? 6 .. 2012/02/09 2,992
68927 영어원서 ( 현대 소설도 괜찮음 ) 추천 좀. 5 영어 2012/02/09 1,615
68926 지금 백지연 끝장토론 나꼼수 비키니 논란 보는 분? 12 ..... 2012/02/09 1,992
68925 클래식 공연 자주 보러 가시는 82님들 누구랑 다니세요? 12 저도 2012/02/09 1,651
68924 아파트 살기 어떤까요? 6 아파트고민 2012/02/09 3,008
68923 SOS 김치에 찹쌀 너무 많이 넣었어요;; 000 2012/02/09 492
68922 마구 건조할때 얼굴에 크림 덧발라도 상관없는지요.. 6 수분 2012/02/09 5,086
68921 난폭한 로맨스 이모가 ,,,, 17 난로 2012/02/09 2,958
68920 10~20년후에는 전자책만이 존재할까요? 2 2012/02/09 845
68919 클래식 이야기가 나온 김에 바흐 8 안정 2012/02/09 1,425
68918 초등 생기부에 이렇게 적혀있네요,,,해석좀해주세요,, 9 나이스학부모.. 2012/02/09 2,198