부동산중개수수료

[궁금]

사정상 전세 만기 전에 이사를 가게 되었습니다..

우리가 나가면 집주인은 매매를 생각하고 있고요..

그런데 중개수수료를 우리가 내라고 하시네요..

 

참 애매한 건 전세에 대한 중개수수료가 아닌 매매 중개수수료를 부담하라 하니..

조금 어이가 없기도 하네요..

 

전세와 매매 수수료율이 어떻게 다른지도 잘 모르겠고요..

 

어떻게 하는 게 옳은 건지 알려주세요..

전세 만기 4개월 전에 나가는 겁니다...

 

 

[매매수수료는 말도 안돼~]

만기전 원글님의 사정으로 원글님께서 나가는거면 원글님 부담(전세수수료만)
만기전이래도 주인분께 협조하는 상황에서 나가는거면 주인분 부담일거구요.
수수료부분은 지역마다 차이가 있습니다.
동네 부동산에 가면 벽에 법정 수수료율이 걸려 있을거에요.
게시 의무가 있어서 안 걸면 위법으로 업무정지도 먹을 수 있어서 반드시 게시해야 합니다.
그걸 참조하세요. 법으로 수수료률을 정하게 되어있어서 한도에 넘어선 수수료를 요구하면 그것도 위법입니다.
매매수수료는 매매하시는 분이 내는것이지 세입자에게 부담 시키는 경우는 보다가 첨 보네요.
근데 집을 팔고 나가는건가요? 세로 빼는게 보통은 빠르던데..
주변 중개업소에 알아보세요. 요새 전세나 매매 어떤지..

[궁금]

만기 4개월 전이지만..남편의 발령으로 나갑니다..
우리 사정으로 나가는 부분이라서 만일 새로운 세입자를 구하신다면
그 중개수수료는 당연히 내는 게 맞다고 생각합니다..
근데...집주인도 사정에 의해 집을 팔기를 희망하시니 서로 잘된 일이라고 생각했는데..
뜬금없이 이 집 매매중개수수료를 우리더러 내라고 하니...
황당해서 문의드립니다..
만일 우리가 내는 게 맞는 이치라면 당연히 내야겠지만..

[다시 댓글 달아요.]

네..아래 ㅎ님 말씀대로 전세수수료만큼만 지급하시는게 맞습니다.
원글님께서 원글님 지역의 주택 매매시 중개 수수료율과 임대차 수수료율을 체크하셔야..
아무 중개업소에나 들러서 사시는 지역의 수수료율을 미리 알아두심이...
해서 전세수수료만큼만 지급하시면 되는거죠 뭐.
만약 전세보다 매매수요가 많은 지역이라면 원하는 날짜에 맞춰 이사하는게 문제가 없겠지만
반대의 경우라면 주인분과 전세금반환에 대안을 미리 협의해보심도 나쁘지 않으실듯 하네요.
저도 중개업자는 아닙니다만 주변에서 속 썩는 분들을 많이 접하다보니 풍월을 읊고있네요.
주인분, 욕심쟁이네요.매매 계획이 있었으면 넉달 후에 파나 지금 파나 왠간하면...넉달후에 팔아도 수수료가 안생기는것도 아닌거고..

[ㅎ]

전 중개사는 아니지만
상식으로 생각하며 계산해 본다면...
일단 매매수수료율이랑 전세수수료율이 다른걸로 알고있어요.
그럼, 매매한 수수료중에
님의 전세보증금을 전세놓았을때 발생할 수수료를 주인한테 줘서
주인이 차액을 더해 매매 수수료를 내셔야 양심적인 일처리일 것 같네요.

[궁금]

집주인분이 참 양심적인 분이라 생각했는데..
오늘은 많이 당황스러울 정도였습니다...ㅠㅠ