집 전세금 얼마를 올려야할까요?

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집을 세줬어요.1월이 만기인데 그간 전세가 너무 많이 올라서 어떻게 해야할 지 모르겠어요.저희가 세를 싸게 주기도 했지만 주변 시세가 지금 제가 세 놓은 금액보다 오천이 비싸요.시세에 맞추자니 세 사시는 분께 나가라는 말 밖에 안될 거 같고 얼마나 올려야 할 지 참 고민입니다.이천정도 올릴까하는데 이것도 부담이겠죠?안올리면 주변에서 전세시세 안따른다고 뭐라 할까요?

[딸기딸기]

저도 세입자 입장이지만 그 정도는 올리셔도 될것같아요ㅠㅠ
저희 동네는 2년 사이에 5천~8천 정도나 올랐답니다
어쩌겠어요

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안올려도 될 경제상황이시라면 안올리면 얼마나 좋겠어요
그냥 재계약 전에 이번에는 안올릴게요 라고 말해 주셔요
세입자 인성이 괜찮다는 전제하에요
저도 전세 살때 만기 도래할때쯤엔 잠도 잘 못잤어요

[웃음조각*^^*]

전세금을 너무 안올리시는 것도 세입자 입장에선 문제가 될 수 있습니다.
돈을 올려주고 난 뒤 나갈때 어차피 찾을 돈인데 막상 이사나갈땐 시세가 너무 뛰어서 모은 돈으론 전혀 갈 곳이 없는 경우가 있을 수 있거든요.

그리고 보통 전세가 오른 경우 기존 세입자에겐 주변시세보다 1~2천정도 적게 올리는 경우가 많고요.

집주인 입장에선 너무 뛴 전세가가 부담이 될 수 있습니다.
(받아두고 어영부영 쓰다가 막상 전세가 내릴 경우 돌려줄 돈이 없어 난감)

그래서 올릴때 차라리 일부분 올리면서 반전세(전세금+약간의 월세)로 돌리는 경우가 요새 많더군요

[..]

어차피 대부분 대출 받은거라 자기 돈도 아닌데
이사 갈때 문제가 된다 이건 아녀 보이는 데요.

[근데]

전세 시세 올랐다고 올릴때는 너도나도 올리면서
정작 세입자가 나갈때는 전세금 돌려줄게 없어서 다른 세입자 구해야 될때까지 기다려라 하는
양심없는 주인들도 많더군요.
그런것도 감안하면서 올리셔야 되지 않을까요?
세입자는 만기되어서 나갈때 전세금을 받아야 조건이 맞는 다른 집을 계약할 수 있을텐데
정작 조건이 맞는 다른 집이 나와도 전세금을 받지 못하면 계약하기 힘들죠.

[너무]

너무 안올리시면 나중에 세입자가 집을 안보여주는 수도 있습니다.
혹 집을 팔게 될때도 문제가 될테구요.~ 4천정도 올리시는게 맞는듯합니다.

[야시]

그집 사정에 얼마나 올려줄수있는지 물어보는것도 좋은 방법같네요..

[123]

시세보다 천만원정도 싸게 받으심돼요..
너무 싸게 줘도 나중에 서로 문제가 생깁니다...