강남이 어마어마하게 빠지는데 어쩔거냐고요?

[******]

저는 재건축 예정 아파트에 살고 있어요.

저희 아파트 조합도 이야기 쓰면 구구절절인데

오늘 도곡 렉슬이랑 압구정 현대 집값 빠지는 거 보니 이제 그냥 아파트로 돈 벌기에는 하세월일 거 같아요.

렉슬이 가장 충격적인데

43평형 21년 10월에 41억에 거래

그간 거래가 하나도 없다가 오늘 보니 26억 5천에 거래 차액이 14억이 넘어요.

14억!!!!

지금 전세 최고가인 25억에 살고 있는 이도 있는데.....

저 41억을 기준으로 은행에서 돈 빌린 이도 있을텐데 실거래가가 25억이 되면 어찌되는 건가요?

아! 매일 매일이 드라마틱 코리아!

[ㅎㅎ]

아파트로 돈을 벌려고 하지 마시고 일을 하시고 버세요
정부가 돈 빌려 거기서 살라고 강제한것도 아닌데요
집값은 시장원칙에 따라서 움직여야죠

[ㅇㅇ]

41억에 산사람은 모 엄청 부자겠죠..

[강남이]

그정도면 다른 지역은 보나마나겠네요.
정부가 부동산 규제 다 풀었는데도 효과는 영...

[댓글이]

증여 내부자거래

등등 여럿 나올듯

[음]

43평형 세대수가 많을텐데 21년 10월부터 거래가 없었나요?
서초는 부동산에서 아직 집값 별로 안빠졌다던데 이제 시작인가보네요
그런데 강남은 토허제 지역이라 갭투자는 못했어요

[. .]

강남분들 집값 오르기 바란적 없다고 하더니 잘됐네요

[*****]

21년 1월부터 6월까지 32억선에서 왔다 갔다 층이나 동에 따라서 가격이 차이가 나다가
21년 10월에 41억이 되고 그간 거래가 전혀 없었네요.
그 전 해인 20년에도 32억에서 움직여요.
저는 저 21년 10월 거래가 더 이상해요.
32억이면 뭐 5~6억 빠진건데 그건 지금 시장에서 얼마든지 가능한건데 41억은 쌩뚱맞네요

[ㅇㅇ]

부자 걱정은 그만하세요.
도곡렉슬 2003년 분양가가 43평 7억 8천
34평 분양가 5억 8천 25평분양가 4억이었어요.
그리고 어차피 최근 강남집 산 사람들은 전액 현금으로 샀어요
15억 이상 담보 대출 안나와서요.
그리고 토허제여서 실거주 위주로 구매했잖아요.
어차피 최근 급등기에 집산사람우 현금많은 사람들이 산거예요.

[ㅡㅡ]

그렇게 많이 빠질 도곡 렉슬이나
압구정 현대 한채있었으면좋겠네요

[ㅡㅡ]

정작 우리집은. 14억도 안되요 ㅠㅠ

[...]

지금 41억짜리 아파트 산사람 걱정하고계세요?
혹시 포람페 타는사람 카푸어라고 걱정도 하세요? ㅋㅋㅋ

[잠실이]

10억대로 내려앉았으니
당연한 수순
강남 오래된 아파트는 인기하락하겠죠
아이들 너무 줄어들어서 학군지도 예전보다는
치열하게 가격오를것같지 않아요

[그런데]

우리나라 수출전망이나 출생률 급감으로 예상해볼 때
부동산이 회복 될까요?
강남은 가격은 떨어져도 그나마 팔리긴 하겠지만 다른 지역은 재건축도 안되고
매매도 없어질 지도 모른다는 생각이 들어요

[ㅠ]

강남은 감수하겠죠 지들이 뽑았으니 더더 폭락해라

[...]

41억 주고 산 사람도 본인 기존집 비싸게 팔고 갈아 탄걸수도 있죠
문재인 정부에서 15억 이상은 담보 대출 막아버려서
전액 현금으로 실거주로 샀을거고요

[,,]

도곡렉슬 43평형은 향과 타입에 따라 원래 가격차이가 많아요
43평 타워형 향 안좋은 저층은
34평 남향 위치 좋은 동이랑 가격차 거의 없었어요

[아줌마]

부동산을 산 현금부자는 걱정할 필요가 없어요.

[와우~]

시원하게 쭉 빠져서 박근혜때 가격으로 갔음 좋겠네요
아직 시작도 안한듯

[대출 없다구요?]

강남 아파트 살 때 제 친구 제2금융권에서 대출 받아서 샀어요.
대출은 은행에서만 해주나요?
ㅎㅎ
제2금융권에서 10억 대출 받고 사서 지금 죽을 맛이랍니다.

그리고 사업하는 사람들
사업 대출로 대출 받아서 집 넓혀 간 사람들도 많아요.
그들 걱정은 하지 맙시다.

강남은 더 내려도 되요.쭈욱 빠져야 됨

[아줌마]

그들의 레파토리대로,
문재인때문에 부동산이 폭등해서 나라가 망한다고 선동했으니
제가격 찾아가면 좋죠.
윤통 지지자, 특히 강남주민들이 제일 간절하게 바랬으니까요.

[assaa]

이게 정상화 되고있는 과정.
더 빠져야 되죠

[..]

강남이 아무리 좋다해도 이번에 침수되는걸보니 ㅠ
앞으로 기후변화로 폭우도 자주 올텐데
천재지변에 너무 취약한것 같아요
이 정부를 믿을수가 없어서
여름이 다가오는게 벌써 두렵네요
전 학군지 벗어나면 침수지역도 고려하려구요 ㅠ

[ㅠ]

집값 쭉빠지길 바라다 집사면 또 오르기바리겠죠?

[음]

우리나라에서 평당 가격 제일 비싸다는 서초동 아파트 이번 침수때
정화조 터져서 지하주차장에 냄새가 냄새가 말도 못했대요
전문업체가 소독하고 냄새 빼서 그나마 주차장 갈 수 있게 됐다던데
지하에 각 세대 창고에 짐들은 어땠을지 걱정 되더라구요
집 고를 때 침수지역 고려해야겠더라구요

[촌놈]

촌사람이 아들장가보낸다고
13억아파트 자기시골땅집담보로
대출내서사주고
신용대출 연금대출 다끌어다
사줬는데 20억될때는거봐라하더니
지금잠못이루겠어요
41억이후 거래가 없었다는건
거품이라는걸 알기에 아무도 안덤벼들었겠죠

[그래도 비쌈]

3~4배 올라서 50% 빠져도 비쌈..

[늘 있어온]

9만8천원 찍은 삼성전자가 51800원까지 갔었죠. 그 정도 하락은 투자할때 늘 있는 일이예요

[,,,,,,,]

강남 부동산

[22222]

축하합니다
바라던댜로

[네]

그들의 레파토리대로,
문재인때문에 부동산이 폭등해서 나라가 망한다고 선동했으니
제가격 찾아가면 좋죠.
윤통 지지자, 특히 강남주민들이 제일 간절하게 바랬으니까요.
ㅡㅡㅡ
강남 집주인인데 강남집값 하락해서 속이 후련해요.
강남이 하락해야 다른 지역, 지방도 하락할테구요.
17년도 초반으로 돌아가길 바래요

[ㅇㅇ]

전부 거품이었다는 증거죠뭐
그나마 문정부가 15억이상 아파트 대출금지 시켜서 다행이지
안그랬으면 지금보다 거품 더 심했을 거에요

[고점대비]

반 정도는 각오하고 있어야 할것 같아요.
경기 급강하라니까 정신줄 단단히 하고 있어야 할 때.

[강남 집 값]

문제 많죠

[강남집값]

집값 문제 많았죠
거품이 많았으니 빠지는거 환영입니다
규제 전 가격으로 환원해서 완만한 상승기울기로 가야 한다고 봅니다

[....]

물량에 장사없죠.
입주물량 해소되기까지 그럴거 같고
많이 오른만큼 많이 빠지는게 당연한 일이구요.

[어쩌긴요]

거품은 당연히 빠져야죠.
전세값 빠져서 세입자에게 보증금 돌려줄 돈 없는 집주인들은 정신차리고 얼른얼른 집 정리하세요.
돈 없다고 배째라 하는 집주인들 이 참에 사라져야죠.
빌라왕들도요.

[.....]

거긴 너무 비정상이었어요.
예전 수준으로 돌아가야죠.
집 하나에 4~50이 말이 되나요.
업자들 펌핑게임에 놀아난거죠.

[비정상의정상화]

강남은 15억이상 대출 안해줘서 부자들만 샀다구요?
얼마전 사채끌어다 은마 산사람 기사 났었구만
자영업자들 사업자대출도 죄다 부동산으로 흘러들어갔어요
전세가 7억 9억씩 막 떨어지고 있는데 갭투기 한 사람들은
7억 9억 어찌 내주려나
조만간 경매물건 많이 나올거고 25억에 판 사람이 위너일겁니다.

[도곡 토허제 아님]

저기 위에 61.74님
강남은 토허제 지역이라
갭투자 못했다는데
도곡동은 토허제 지역 아나라 갭투 가능했습니다.
반포도 토허제 제외입니다.
왠지는 아무도 몰라요

[뭘 어째요]

좋은 거죠.


강남에 그 정도로 매수한 사람 걱정까지 해줘야 하나요.


알아서 잘 하겠죠

[거품]

온갖 규제 다 풀어도 폭락은 못 막아요
폭등할때와 같은 원리

[매수자]

어깨쯤 샀는데요. 대출안되서 있는대로 긁어모아 샀어요. 사고나서 엄청 오르더라고요. 살때도 비싸다싶었는데 세상에...
애들 생각하면 떨어지는게 맞아요. 다만 빚내서 산 매수자들이 걱정이겠지요.