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자유게시판

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제 목 : 영끌해서 집 산 사람이 승자…당분간 거래 절벽 넘어 거래 동결"

거래동결 조회수 : 11,986
작성일 : 2021-10-27 07:51:13
전문가들 "시장 양극화·똘똘한 한 채·변종거래 우려"
주담대한도 절반 가까이 축소…'갈아타기' 쉽지 않아

대출규제를 해서 집값 잡겠다는 선택
결국 현금부자만 유리해지네요

양극화만 더 벌어지는중

http://naver.me/IG6Ldqrt
IP : 211.246.xxx.120
40 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 거래동결
    '21.10.27 7:51 AM (211.246.xxx.120)

    http://naver.me/IG6Ldqrt

  • 2. ....
    '21.10.27 7:53 AM (182.209.xxx.171)

    영끌해서 집산 사람이 승자라면서
    현금부자가 유리하다니.
    자기 글 안에서도 모순이 일어나네

  • 3. ㅡㅡㅡㅡ
    '21.10.27 7:54 AM (223.39.xxx.246)

    저게 어떻게 영끌해서 집산 사람이 승자라는거지요?

  • 4. ...
    '21.10.27 7:55 AM (211.226.xxx.245)

    영끌이라도 해서 집산 사람은 승자고, 나머지는 현금부자 아니면 집사기 어려워 졌다. 이런 말이겠죠.

  • 5. ...
    '21.10.27 7:56 AM (211.211.xxx.176)

    연봉 적은 무주택자는 이제 집 못사요.
    전세대출로 높은 전세가 받쳐주는 신세 된거죠.

  • 6. ..
    '21.10.27 7:57 AM (101.235.xxx.35)

    부유층 아니면 집 사는것 꿈도 못꿈

  • 7. ...
    '21.10.27 7:58 AM (110.70.xxx.216)

    무주택자가 분양 받으면 대출한도 늘려준답니다.
    갈아타기 이런건 어렵다해도
    무주택자들이 집살때는 오히려 대출한도 늘려준대요

  • 8. ?????
    '21.10.27 7:59 AM (39.7.xxx.115)

    현금부자가 바보예요?
    거래절벽인데 뭐하러 집을 사...
    돈이 없어봐서 잘 모르시는거 같은데
    돈많으면 내가 사고싶은 건
    언제든지 살수있기때문에 안달복달 안해요.
    부동산으로 돈을 벌고 싶으면 거래가 활발할때 움직이지
    잘못 움직였다가 돈이 물릴수도 있는데 그걸 왜사요?

  • 9. ㅎㅎ
    '21.10.27 8:04 AM (39.124.xxx.23)

    1. 결국 영끌해서라도 집 샀던 사람들이 위너 맞다.
    2. 앞으로는 영끌이 불가능해지고, 영끌 아닌 그냥 대출도 쉽지 않다.
    그러므로 현금부자에게 유리한 환경이다.
    (현금이 없으면 기존 주택 매수도 못하고, 분양도 못받는다)
    3. 결론적으로 양극화는 점점 더 심해지는 중이다.
    (이 와중에도 현금부자들 덕분에 신고가는 나오고 있다)
    -> 원글님 말씀이 다 맞네요.

  • 10. ㅇㅇ
    '21.10.27 8:04 AM (211.109.xxx.136)

    영끌했는데 대출이자 빡쎄게 올라 더이상 감당이 힘들때 거래절벽, 동결이면 팔기 조차 힘들텐데..
    나는 그래도 승자야! 하고 주문 외우면 되나요?

  • 11. ㄱㄱㄱㄱ
    '21.10.27 8:07 AM (125.178.xxx.53)

    영끌해서 샀는데 집값내리면요?

  • 12. ...
    '21.10.27 8:12 AM (223.62.xxx.71)

    영끌해서 집산 사람...지금 불안해서 잠 못자요

  • 13. ㅠㅠ
    '21.10.27 8:13 AM (223.38.xxx.225)

    거래 절벽 후에 가격 하락은 진리..

  • 14. ㅇㅇ
    '21.10.27 8:14 AM (175.223.xxx.44)

    거래 절벽 후에 가격 하락은 진리..2222

  • 15. ...
    '21.10.27 8:18 AM (211.211.xxx.176)

    공급이 절대적으로 부족함.
    (3기 신도시는 빨라야 5-6년후 입주)
    전세대출은 규제 안함.
    임대차3법으로 내년 전세시장 아비규환 예상함.
    인구는 줄어도, 서울로 몰리고, 세대수는 계속 늘어남.
    이 정권으로 인해서 내집1채는 소유해야 한다는 신념이 깊게 자리잡음.
    신규분양은 하늘의 별따기보다 더 힘듦.
    분양가도 높음.


    집값이 떨어진다 한들, 예전 가격으로 돌아가기는 힘듦.
    폭락은 없음.

  • 16. ...
    '21.10.27 8:29 AM (223.38.xxx.176)

    경기도는 내년부터 입주량 엄청나요
    수원,화성쪽만 해도 2만세대가 넘어요

  • 17. 그리고
    '21.10.27 8:29 AM (39.124.xxx.23)

    서울 집값이 떨어지려면 전세가율이 30~40%대 초반 수준으로 떨어져야 하는데, 임대차법 때문에 강남북 모두 50%대 중반입니다.
    전세가율이 50%를 넘으면 집값이 떨어지고 싶어도 떨어질 수가 없어요.
    신도시 입주라도 있으면 전세가율도 좀 떨어지고 참 좋을텐데, 지금 3기 신도시 중 가장 진행이 빠른 하남감일도 토지보상이 끝나지 않았다고 하네요(한 80%쯤 진척됐다고...). 몇몇 신도시는 아직 토지보상 시작도 안했답니다. 올해말 시작하는 게 목표라고 하네료.

  • 18. ...
    '21.10.27 8:33 AM (61.99.xxx.154)

    집 사줄 사람이 없어지는데 뭔 수로 올라요?

    마지막 축포였지. 그것도 정부가 억지로 뽐뿌질해서 만들어진 거품.

  • 19. ㄷㅈㅇ
    '21.10.27 8:35 AM (116.32.xxx.125)

    영끌해서 집산 사람...지금 불안해서 잠 못자요2222

  • 20.
    '21.10.27 8:36 AM (211.36.xxx.236)

    대출 막히기 전에 영끌해서 좋은 곳에 집을 산 사람들이 승자 맞지요

    알아 듣지 못하고 시비거는 사람은 머리좀 굴려 보세요
    이제는 현금 많은 사람들만 집을 사는 구조가 된거죠

    모지리들이 똘똘한 한채정책부터 시작해서
    규제에 규제를 할때마다
    집값은 오를수 밖에 없는 구조를 만들어서
    양극화는 더 심해질 수 밖에 없는거죠

  • 21. ㅇㅇ
    '21.10.27 8:39 AM (223.38.xxx.148)

    1. 대체로 집은 영끌해서 삽니다. 누가 쓰고남은 돈으로 집을 사나요?

    2. 몇 년 전에 집 산 사람들이 지금 왜 불안해요?
    정신승리는 좋은데 망상은 안되죠 ㅋㅋ

  • 22. ㅣ지
    '21.10.27 8:40 AM (118.235.xxx.218)

    영끌한주변사람들 최소 5억이상 이득인데 그이상부동산가격 떨어질거같나요? 82아줌마들 집값오른건모른체들하시고ㆍㆍㆍ리플보니정말 이중적이라 한숨나옵니다 지금무주택자가 집값떨어진다고 집살수잇을거같나요

  • 23. ...
    '21.10.27 8:46 AM (218.155.xxx.115)

    예전 부동산 폭등에 집 사고 수년을 밤잠 못잔 사람들이 많지요. 물론 저도 포함.
    폭락은 없어요. 사람을 서서히 말려죽임. 다시 생각만 해도 끔찍.
    내 집 너도나도 사겠다고 해야 집값이 올라가지
    기다리면 천만원이라도 떨어지겠다는 판단이 들기 시작하면
    부동산은 끝이에요.
    그 때를 모르는 사람들한테는 통할 소리지만
    이미 매운 주사 맞아본 사람들이 있는 82쿡에선 통할 말이 아닙니다.

  • 24. 전세안빠짐
    '21.10.27 8:52 AM (39.7.xxx.114)

    갭투자들 때문에 벌써 세입자들 전세 빼서 나가야 하는데.
    못나가고 있어요.
    여기저기 벌려 놓은건 있고, 팔지는 못하고.
    전세금 올려서 충당하려고 계획하는데, 올린 전세금으로 집안나가고~
    세입자 발 동동 구르는글이 부동산 까페에 올라오기 시작했네요.
    갭투족들을 부자로 만들어주는 전세제도는 사라져야 하는데.
    전세세입자들의 맘고생이 시작됐네요

  • 25. 최근
    '21.10.27 8:54 AM (39.124.xxx.23)

    82에서 인플레 얘기하는 분들이 많은데,
    인플레는 빚 있는 분들에게 유리하죠.
    대출받아 집을 사셨음 그 집값(=자산가격)은 올랐고
    내 부채(=현금)의 가치는 떨어졌잖아요.
    저는 쫄보라 2015년에 집 갈아탈 때 빚을 1원도 안냈지만
    2017~2021년 집값 날아갈 때 영끌하신 분들이
    결과적으로 승자는 맞는 것 같아요.
    저도 그때 용기를 내서 대출 끼고 더 큰 평수를 샀으면 좋았을텐데...
    다만, 지금은 너무 올라서 누구에게도 집 사라는 말은 못하겠어요.
    저도 갈아타기는 엄두도 못내구요.
    앞으로 적어도 5~10년은 이 집에서 움직일 생각이 없어요.
    다음번 하락장이 왔을 때 부지런히 돈 모으고 공부해서
    다음번 상승장이 다시 왔을 때(서울 집값 상승이 1년 이상 유지될 때)
    그때 다시 갈아타기 할 생각입니다.

  • 26. 영끌해서
    '21.10.27 8:54 AM (211.221.xxx.167)

    집사면 대출금은 어찌 갚으려고?
    주변 집들 다 올랐다면 팔고 이득 볼것도 아니고
    무슨 돈으로?

  • 27. 전세
    '21.10.27 8:55 AM (124.54.xxx.37)

    안빠진다고 난리들 났더군요.집판다고 내놓은 사람들도 울상..정부가 뻘짓만 안하면 집값 내려가겠어요

  • 28. 암튼
    '21.10.27 8:59 AM (39.124.xxx.23)

    지금은 조세정책도 그렇고, 대출정책도 그렇고,
    절대적인 공급의 양도 그렇고...
    집 사기에 좋은 환경은 결코 아니죠.
    다만, 무주택 포지션을 계속 견지하는 건
    상당히 고통스러운 포지션이기는 할 겁니다.
    전세든 월세든 남의 집 살이 하는 게 녹록치는 않잖아요.

  • 29. ㅅㅅㅅ
    '21.10.27 9:07 AM (211.36.xxx.118)

    거래 절벽 후에 가격 하락은 진리..33333

  • 30. ...
    '21.10.27 9:16 AM (98.31.xxx.183)

    진리는 문반꿀

  • 31. 444
    '21.10.27 9:33 AM (118.235.xxx.167)

    거래절벽 후에 가격 하락은 진리..4444
    소득증가없이 대출로 부푼 집값
    대출막고 금리올라가면 꺼지는게 당연지사

  • 32. ...
    '21.10.27 9:38 AM (211.211.xxx.176)

    15억이상은 대출 원래 안됐어요.
    9억 넘어가면...20%로 줄고.

    뉴스나 기사에 왜 6억짜리 집이 예시로 나올까요?

    서민들만 점점 살기 힘들게 하는 정책이라서 그래요.

    많이 오르긴했지만, 수도권에 6억이하 사려고 준비하던 전월세자들은 더 힘들어진거예요.

  • 33. ...
    '21.10.27 9:42 AM (121.148.xxx.213)

    집을 팔겠다는 사람들도 거의 없고 공급도 없고
    내년 전세 대란은 거의 예정된 수순인데
    어떻게 집값이 내리나요?
    잘해야 일시 조정 정도겠지요.
    정부 정책 내 놓을 때마다 부동산 카페 난리났다
    이번엔 진짜다 하는 얘기만 넘쳐나던 82라
    부동산 관련 전망 전혀 신뢰가 안되네요.

  • 34. ...
    '21.10.27 9:43 AM (211.211.xxx.176)

    그리고, 거래절벽은 당연해요.
    떨어질까봐 안사는게 아니라...
    갈아타기를 못하니, 계속 눌러 앉아있는데...거래가 되나요.

    통계 수치 조작하려는 거래잠김 정책입니다.

  • 35. ...
    '21.10.27 9:48 AM (223.38.xxx.104)

    공급 없다고 하는데 경기도는 내년에도 입주물량 많아요
    추석이후 전세난으로 전세금 폭등한다고 예상했는데 현실은 세입자 못구해서 난리지요
    내년 여름에 잠겨있던 계약갱신 물량도 한꺼번에 쏟아져 나와서 예상과는 다르게 흘러갈수도 있다고 봅니다

  • 36. ..
    '21.10.27 9:49 AM (223.38.xxx.17)

    공급늘리면 됩니다.
    민주당것들이 그걸 안할테니
    정권교체가 답이에요.

  • 37. ...
    '21.10.27 9:54 AM (211.211.xxx.176)

    어디가 세입자 못구해서 난리인가요?

    정부에서 전세대출제한 하려고 했는데, 세입자들 반발로 예외시킨거 아닌가요?

    그리고, 내년 계약갱신 물량들은 거의 반전세로 놓을 것 같은데요.

    세입자들 대부분은 무대출인 집에 전세 들어갔을 테니까,
    집주인은 주변시세만큼 월세 받을것 같네요.

  • 38. 0099
    '21.10.27 1:39 PM (116.33.xxx.68)

    지금 대출규제로 급매가 많아요
    이게 안팔리면 집값이 좀내릴거에요
    당분간 10프로 조정예상이요

  • 39. ㄷㄷㄷ
    '21.10.28 7:46 AM (116.32.xxx.125)

    http://youtu.be/fFQExWGPhFw
    오르고 또 오르는 국채금리 돈 빌린 사람은 비명
    대출을 못해서 이제 갭투기도 못해요
    전세대출받아 갭투자하신분들 긴장하셔야겠어요 가계소득에 비해 미친집값은 꼭 조정됩니다

  • 40. 투기꾼들이
    '21.10.28 7:49 AM (211.250.xxx.224)

    마지막 집 팔아먹을려고 난리인가보네요. 영끌해 집 산 사람이 어찌 승자인지. 대출 축소되서 집을 더 살 사람이 없는데 영끌해 산집이 집값을 어찌 유지하나요. 사줄 사람이 없는데. 기자의 의도가 너무 빤히 보이는 제목이네요

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