전세 자동연장 1년후 전세금을 올려달라고하면..

[도움 부탁드려요..]

아파서 누워있다가 전화받고 벌떡 일어났네요...

지난 2010년 3월이 전세 재계약이었는데 집주인에게서 연락이 없어서 자동연장이 된것으로 생각하고
살고 있었어요...

그런데 한번도 연락이 없다가 조금전에 연락이 와서는 계속 이곳에 살것인지 묻더라구요..

그래서 전 연락이 없으셔서 자동연장으로 생각했고 자동연장은 2년으로 알고 있어서 이사에 대해 생각해본적이 없다고 하니...

이 지역 전세가가 많이 올랐다면서 계속살것이면 오른 전세가 만큼 월세를 달라고 하네요...
본인이 부동산에 알아보니 1년이 지났어도 얘기하는것이 전혀 문제가 없다고요...

그래서 생각해보고 알아보고 연락하겠다고 했어요..

전 지난해에 자동연장은 2년으로 부동산을 통해 들었는데 혼란스럽네요...

이런 경우 어떻게 되나요?
도움 부탁드려요...

[...]

2012년 3월까지 그냥 사셔도 됩니다..

"본인이 부동산에 알아보니 1년이 지났어도 얘기하는것이 전혀 문제가 없다"..
어떤 부동산이 그랬는지 물어보세요..
말도 안되네요..

[..]

부동산들은 원래 잘 모른다 싶으면 일단 집주인편 들고 봐요

계약기간중에도 집주인이 세를 올릴수 있는데요
1년에 최대 5%까지만 올릴 수 있어요
집주인한테 얼마를 올리길 원하냐고 물어보시고 5%이상은 절대 줄 수 없다고 하세요

[..]

자동연장의 경우 1년 후 전세금 전세가격의 5프로이내로 인상해서 받을 수 있는걸로 알고 있어요..

[도움 부탁드려요..]

전 첫 댓글처럼 그냥 살아도 되는줄 알았었는데

5% 올려주어야 하는것도 있군요...
5%는 주인이 생각하는 요즘 이 지역의 전세금에 비해서는 적은 금액이니 그나마 다행이긴 하네요..

전세대란에 1년이라도 계약이 남아서 다행이라고 생각했었는데...
집이 없으니 어쩔수 없나봐요...

[..]

2년안에는 나가라고 못한다던데요
제가 집주인인데, 가족중에 변호사가 있어서 상담했는데 그랬어요.
작년봄에 법이 바뀌었대요.
5%인상은 가능한지..모르겠네요

아무튼 중개사말 다 믿지 마세요

[진짜]

요새 이런 주인 많은가봐요 저두 그렇거든요
날벼락이죠. 전세가가 워낙 오르니 주변에서도 많이 부추기나봐요.(특히 부동산).
서러워요 진짜..

[지나가다]

2년 계약으로 연장됩니다. 5% 인상 할 수 없습니다. 계약이 종료된 경우에만 올릴 수 있습니다. 주택임대차보호법을 보시면 다 나옵니다.

[있어요]

묵시적 갱신 기간중에는 임대인이 시세 등의 변동이 있는 경우 연 5% 이내에서 보증금 및 월차임의 증액을 청구할 수 있습니다. 참고하세요.
http://gjdream.com/v2/news/view.html?news_type=203&code_M=2&mode=view&uid=412...