전세 연장했는데요...

[확정일자...]

보증금 올리지않고 월세로 내기로 하고 24개월 일시불로 주고 계약연장했습니다..
2년전 확정일자를 받아놓았는데...또다시 받아야하나요?...금액인상이 없는거라 안해도 될것같은데...확실치가 않아서 물어봅니다...

[금액인상과는..]

상관없어요.
확정일자는 님의 전세권을 보호받는거예요.
집주인이 집을 담보로 대출받아서 잘못되었을때
님이 더 우선권을 가지는 거예요.
효력발생하려면 하루정도 걸리니까 빨리 가서 하세요...

[안돼요]

제가 알고 있는대로 적었다가 혹시나 하고 다시 검색하러 다녀왔습니다.
아까 제가 말씀드린거 맞구요.

올해부터 일부내용이 달라져서 참고 하시라고 주소 드리고 갑니다.
http://blog.naver.com/bank6644?Redirect=Log&logNo=100119580201

=>올해부터는 바뀐내용을 예전 계약서에 적으면 안되고 새로운 계약서를 작성 하셔서 확정일자를 받아야 보호를 받을 수 있다고 합니다.
그러니까 예전에 확정일자 받은 계약서는 그대로 두시고 새로운 계약서에 증액부분만 적으셔서 확정일자을 다시 받는 거에요.

[윗님 질문]

윗님, 올해부터 바뀌었다는 건 예전에 구 계약서에 고쳐서 적은 후
지금까지 살고 있는 경우에도 새로 계약서를 받아야 한다는 말씀인지요.

[안돼요]

관련규정이 지난해 말 개정되면서 올해부터는 반드시 전세값 상승분에 대해 소유주와 새로 계약서를 작성하고 해당 계약서에 확정일자를 추가로 받아야 한다. 라고 했으니
2011년도 부터 해당 되는거니까 님이 언제 재계약한 시점이 작년이면 상관없어요.