내용증명 vs 전화통보

[또 질문요]

좀전에 원룸 계약만기가  대해 물어본 사람인데요.
집주인이 악덕이고 거짓말 잘하고 했던 말 바꾸고 아무튼 사이코패스인데  보증금을 제때 안줄 가능성이 큽니다;;
여직 당한 게 많아서 내용을 증거자료로 남기고 싶어요.
그럼 전화로 계약만료 후 이사간다고 통보하는 것 보다
내용증명을 보내면 제때 보증금 돌려받을 수 있는 거죠?

[^^]

내용증명 보낸다고 안 줄(또는 형편상 못 줄)보증금이 나오는건 아니지만요
일단 증거가 있으니 나중에 보증금 늦게 주면 하다못해 늦어진 날짜에 대한 이자라도(큰금액 아니라도 가만있으면 속상하니까요~)받는데 도움이 되겠죠
게다가 보통사람이라면 내용증명받으면 전화통보 받는거보다야 훨씬 신경쓰인답니다

[또 질문요]

^^님 친절한 답변 감사합니다.
10달을 이 집에서 살면서 집주인에게 받은 정신적으로 물질적으로 받은 피해가
넘 많아 시간이 오래걸려도 소송같은 걸 걸고 싶은 심정인데 그 많은 사연을 쓸려니 정리는 안돼고
이제 두 달 남았으니 보증금이라도 제때 받고 싶은 맘 뿐이에요.
그렇군요. 내용증명!!! 을 반드시 보내야겠어요.
고맙습니다.^^

[꼭]

내용증명 보내세요.
못된 주인일수록 법적으로 꼬인는걸 무서워합니다.
내용증명을 보내 놓으면,
주인이 '얄미워서 보증금 못돌려 주겠다'고 하면(못된 인갈일수록 이럴 가능성 많음)
차분하게 조롱하는 말투로 '가압류거쳐 경매시켜드릴께요'라고 말하세요.
만기일 하루도 안 어기고 보증금 돌려줄겁니다.
이런 인간들일수록 '눈에는 눈 이에는 이'입니다.

[또 질문요]

꼭님..
리플읽다가 눈물이 왈칵 ㅠㅠ
월세는 월세대로 나가고 수리는 하나도 못받고 춥고 습하고 곰팡이 피고 온수 안나와
사우나서 목욕하고 생활비는 더 나가고 ㅠㅠ
너무 억울코 서럽네요.
눈에는 눈 이에는 이.. 내용증명보내 반드시 보증금 받을께요.
답변 감사합니다

[내용증명 필수]

내용증명 보내면 주인이 '발끈'할 겁니다. 내용증명은 그저 증거를 남기는 자료일 뿐인데도, 내용증명을 받는 사람은 상당히 충격 받거든요. 주인이 발끈할거고 전화로든 찾아와서든 욕을 퍼부울 가능성이 있지만, 그래도 보증금 받는 데에는 아주 아주 유리할 겁니다. 주인이 못 준다고 하면 소액재판 들어가겠다고 하시면 됩니다.(전세자금 못 받는 사람을 위한 소액재판이 있습니다.) 소액재판에 걸리는 기간이 있고 재판 후에도 주인은 '주어야 한다는 권고'를 받을 뿐이라 안 주면 그만이지만, 소액재판까지 가도 상관 없다는 태도를 강하게 보이면 주인은 결국 깨갱하게 되어 있습니다.

전세금 안 주려는 주인에게 저 모든 절차를 다 밟은 후에야 제 때 돈을 받아 나올 수 있었던 제 경우를 참조해서 말씀드립니다.

(저런 절차를 안 거쳤다면 일 년이고 이 년이고 그 집에서 계속 살아야 했을지도 모릅니다. 저희가 그 집에 들어갈 때도 살 던 사람이 집 몇 개만 놔두고 나간 상태였는데, 그 사람도 전세금 못 받고 나간 상태였던 거죠.. 저희도 계약 기간 끝났다고 돈 달라고 하니까 주인이 만나주지를 않더군요. 아프다는 핑계로 못 만나겠다고 하더니 아침 7시에 찾아오면 만나주겠다는 어이없는 얘길 해서 아침 7시에 갔더니 또 안 만나주더군요. 무서운 주인이었어요. 그런 주인조차 내용증명의 효과가 먹입니다.)

[또 질문요]

헐.. 윗님.. 세상에 그 분은 맘고생이 얼마나 심했을까요.
정말 뭣같은 집주인이 많군요.
내용증명이 이렇게 큰 효과가 있군요.
그래도 안준다면 저도 재판할 각오 되어 있어요.
근데 전세가 아니라 월세인데 재판이 가능한가요? -.-

[저도]

보증금 못 뺄 거 같은 이상한 주인을 만났었는데,
어머니께서 내용증명 해 보내라고 하시더라구요.
내용증명 보냈더니 집주인이 와서 길길이 뛰면서 몸을 밀치고 욕하고 막 그랬어요.
자기한테 이 따위 걸 보냈냐고 하면서 빼서 나가라 난 못 준다 그랬어요.
얼마나 무섭게 그랬는지 내용증명 보낸 걸 정말 후회하고 뭘 잘못 했나 그랬거든요.
근데 날짜 되니까 돈 나오더라구요.

[또 질문요]

내용증명의 법적효력은 정말 큰가봐요.
저도님도 맘고생 싶하셨겠어요.
저만 서러운줄 알았는데 큰 위로가 되었습니다.
쫄지 않고 당당히 큰소리 쳐야겠어요.
답변 감사합니다.

[내용증명 필수]

전세 아니고 월세라도 당연히 재판 가능합니다. 소액과 관련한 건 다 가능하니까요.
이상한 주인 앞에서는 강하게 나가셔야 해요. 겁 먹지 마시고 하세요. 내용증명에도 까칠하게 다 쓰셔도 됩니다. 돈 안 주면 소액재판 진행한다는 이야기까지 쓰시고 나갈 날짜(계약 만료 날짜)도 정확하게 쓰세요.
이런 일도 다 경험이에요. 괜히 나 혼자 맘 고생한다 생각하지 말고 이런 일 겪어서 내가 더 성장한다고 생각하시고 대처하시면 됩니다. 이런 일 겪어 본 게 나중에 또 도움될 때가 있을 거예요. 그리고 님은 나중에 집주인 되었을 때 악덕 안 되면 되는 거구요.

추운 겨울에 고생하시네요. 다음에는 좋은 집 찾으시길 바랄게요.

[또 질문요]

124.61님 월세도 소액재판 가능하군요.
보증금을 받아야 새로 이사갈 집을 계약할 수 있는데 정말 걱정입니다.
내용증명이란 걸 써 본 적이 없어 뭘 써야 할지 막막해요. 할말은 많은데 막상 쓸려니
어벙해지네요 -.,- 일목요연하게 계약끝나니 보증금 달라고 해버리면 간단코 좋구만 세세하게
다 쓸려니 밑도 끝도 없고

[치아파스]

내용증명 자체가 어떤 효력을 발휘하지는 못해요 보통 법적으로 몰고가기전 마지막협박수단 정도로 사용되지요 보통 내용은 법적으로 강하게 최대한의 비용을 언급하며 겁을 줍니다 말이 계속 바뀌면 녹취가 나을 듯 하구요 제때 보증금을 안주면 법적으로가면 시간이 끌릴수 밖에 없어요

대신 애초에 안줄때부터 어영부영 믿지 마시고 바로 법적 조치로 들어가세요 그게 맘편합니다

[덧붙여]

욕설을 퍼붓거나 험하게 감정적으로 나오게 되면 모든 대화내용을 녹취하세요.
녹취할테니 말 조심하라는 말씀도 같이 녹취를..
뭘 어쩌자는거보다는 억울하고 분하니까요..에혀~ 고생많으시네요..

[관련 정보는]

인터넷 검색하면 나옵니다.
내용증명 견본들도 인터넷에서 구할 수 있어요. 제가 경험자입니다.
특별한 형식없이 내가 쓰고 싶은 말을 쓰면 되는데, 남들이 쓴 것들을 보면 도움이 많이 됩니다.
돈에 인색한 사람들은 법처럼 봐주는 것없이 후려치는 공권력을 제일 무서워합니다.
한 번 법적으로 꼬이면 계속 꼬인다고 믿는 미신적 경항도 있어, 법적대응이 제일 효과적입니다. 소문이 돌면 개인 신용이 떨어져, 거래와 같은 경제문제에 치명상을 받기 때문에 법적 대응을 무척 무서워합니다. 내용증명 보내고 만기일까지 보증금 돌려 받지 못하면 가압류신청하세요. 시간 오래 걸리지 않습니다. 빨리 빨리 처리하면, 주인도 빨리 보증금 반환합니다.