세입자분 에어콘설치시 두군데 벽에 구멍을 내셨는데...

[원상복귀]

주택이고요.
세입자분께서 에어콘 설치하시면서 미리 양해도 없이 두군데 벽에 구멍을 내셨어요.
설치가 끝나고나서 말씀을 하시더군요.
필요한 부분이기는 하지만 미리 양해를 구했더라면하는 아쉬움이 있었지만
이미 지난일이고,
나중에 이사하실때 원상복귀는 해주십사  전화상으로 말씀은 그리 했었지요.

지금까지 전세계약을 묵시적갱신으로 여러차례 연장해드렸으나
이번에는 다른 계획으로 세입자분께 계약을 연장하지 않을것임을 말씀드리려고 합니다.
에어콘 구멍의 원상복귀 부분도 함께 말씀 드려야겠지요.

세입자분께서 이사를 나가시게 될 경우
에어콘 벽체 타공부분을 원상복귀해달라고 말씀드리려고하는데
혹시  방법이나 비용등에 대해서 아시는 82회원님들의
조언을 부탁드립니다.

[..]

울 엄마 이사 나오면서 10만원 집주인에게 타공부분 수리비로 주고왔어요.

[..]

에어컨은 요즘 필수품이고 합당한 자리에 잘 뚫은 상태라면
그냥 꽉 막기보다는 원할때만 구멍 열 수 있게
에어컨구멍 열고막는 것이 있던게...그거 사서 끼워서
처리하는게 낫지 않을까요? 양쪽으로 열고닫는 뚜껑이 달린
짧은 파이프처럼 생긴건데 그걸 구멍에 끼우는거예요.
글구 그 상태에서 그게 잘 고정되구 단열에 지장없도록
주변을 깔끔하게 정리하는 식으로요.
저도 구경만 했는데 ..그냥 뚫고 막고 하는 것보다는 훨
낫더군요.

[...]

이번에 이사하면서 에어콘 때문에 벽에 구멍 뚫었는데,
저흰 나중에 원상복구하는 문제 때문에 구멍 안 뚫고 창문을 열고 하려고 했는데,
주인 분이 뚫는 것이 낫다며 뚫으라고 하시더라구요.
다음 세입자도 에어콘 설치하면 그 구멍 쓰면 된다고,
그래도 혹시 문제가 생길까 봐 설치 기사 분깨 나중에 이거 어떻게 막아주고 나가냐고 하니까
수리점에서 파는 석회 사다가 막고 위에 도배지만 두르면 깨끗하게 안 보인다고 하시더라구요.

[만원]

비용 만원이면 된다고하대요 저두 제작년에 에어컨 설치했는데 이사갈때 만원이면 땜방해준다구하드라구요 설치기사님께 직접들은소리에요

[...]

다음ㅇ 올 사람도 에어컨 써야 할텐데,,, 그런거 까지 받는거 너무 한거 아닌가요? 복구하는거야 시멘트 약간 사서 쳐발라 버리면 끝인데... 나같으면 집주인이 그리 해 달라면 그렇게 바르고 나가면 되지요. 공짜로 구멍 뚫어 준 값 받아야 되는거 아닌가 모르겠네...

[~]

윗님과 동감요,,요즘 에어컨 다들 설치하는 추세인데
어차피 한번은 구멍뚫을일을 그 세입자가 하셨네요

[ㅁ]

집 지을때 주택이던 아파트던 구멍 좀 내 놨으면 합니다. 건설 업자 계시면 애초에 지을때 구멍 내 놓고 마개 해 놓으시면 차암 좋겠어요. 뻔하게 필요한데 왜 구멍이 못 내놓으시나?요?

[요즘..]

요즘 아파트는 다 구멍 뚫어놓는 듯해요.. 2007년 말에 지어진 아파트 오니까 그렇대요. 2005년 지어진 아파트에는 개별적으로 구멍 뚫어야 했는데..

[그게요]

깐깐한 집주인만나면 다 원상복귀해달라구 돈달라해요 집주인을 잘만나야할듯..
저같아도 그냥 돈안받을거같은데요 저두 첫번째 집주인아저씨는 너무좋으셔서 구멍난거 자기가 하겠다구 그냥 가라구하시든데 두번째 집주인부부는 나이가 젊은데도 너무 깐깐해서 에어컨도 처음에달때 말이많더군요 이사갈때 그거꼭 땜방해놓구 가라구 얼마나 부부가 인상을 쓰던지 기분이 별로 좋지않더군요 하나부터열까지 이집주인부부는 너무 깐깐하구 별로에요

[..]

그 부분 막아놓구선 그 뒤에 들어온 사람이 또 다른곳에 구멍 뚫는것 보다
원래 뚫린 구멍으로 계속 쓰도록 그냥 두는게 낫지 않나요~

[..]

요새 에어콘 없는 사람 거의 없어요.
꼭 필요한 경우엔 원상복구라는 거 들이밀지 마세요.
예전에 가게인데도 에어콘 구멍냈다고 난리치길래
그 가게 주인 그렇더라고 소문 좀 내줬지요.

[...]

요즘 에어컨 없는 집이 어디 있다고..
원글분 좀 너무 하시는것같아요

[?]

저희집은 에어컨 없는뎅;;; 전 세입자분이 뚫은 상태 그대로 해놔서..겨울마다 추워요~바람 숑쇼옹~

[.]

어이구 댓글들이 참..
주인이 구멍뚫어준 세입자한테 고마워해야 하는 건가요?
미리 양해없이 뚫은 구멍이고 어찌되었건 당연히 원상복구가 상식인줄 알았는데 내가 잘못 알고 있었나 싶은 생각까지...
그 뒤 세입자가 에어컨이 있고 없고 간에 일단 원글님 집이고 빌려살던 집에 구멍 냈으면 막아줘야 상식이지 뒷사람이 어차피 또 낼껀데 상관없지않냐는 식의 태도는 좀..

[윗님말씀]

에 백번 동감합니다. 댓글들이 요상해요.
그 구멍이 필요한 구멍이건 아니건 남의 집 벽에 말도 없이 구멍 내놨으면 잘못이지요.
주인집이 그냥 두라는 것도 아니고 원상복구 원하면 다른말이 뭐가 필요한가요.
뭐가 까다롭다는 건지 모르겠네요.

[...]

저도 에어콘 없어요. 세상이 본인 중심이라 생각하는 분들 많으시네요.
집은 집주인꺼잖아요. 당연히 원상복귀해야죠...

[요새 지은]

집은 당연히 에어컨 구멍 있습니다.
세입자가 뚫을 필요도 없이 구멍에 선만 넣으면 됩니다.
그리고 이사가면서 원래 있던 덮개 덮으면 되구요.
왜 새 집에는 구멍이 있겠습니까?
대다수가 사용해서 만든 것 아니겠습니까?
헌 집이라서 구멍 뚫는 것도 억울 할 수 있습니다.
막는 거 하나 사서 막으라 하세요.

[현명하게]

주인 입장에선 남의 집인데 동의 없이 뚫은 게 괴씸하고 속상 할 것이고,
세입자 입장에선, 요즘 웬만하면 에어컨 있고 뚫린 집도 많은데 내 돈 주고 뚫어 놓았다...
다음에 다시 올 사람도 뚫을 확률이 높은데 다시 막는 건 비효율적이다 생각할 수 있는
문제잖아요.

새 세입자가 와서 엉뚱한 곳에 다시 뚫자고 나온다면 황당한 노릇이고,
그 구멍을 찾아서 다시 뚫으라고 해도 벽체만 울렁거릴 테니까
간이로 막았다 열었다 할 수 있는 걸로 잘 처리해 놓으라 하시면 좋을 것 같아요.
까이꺼 주인이 해놓아도 될 일이지만 허락 없이 손댔으므로 마무리까지 세입자가...

[경험자]

설치기사분이 말하길 에어컨뚫은거 집주인이 막아놓구 가라니깐 집주인이 하는말듣고
여러집 설치하구다니는데 이렇게말하는집없었는데 이러던데요,처음봤대요 설치기사분두분말이, 이집주인 깐깐하네 이러더라구요,,

[...]

아..정말 댓글들 이상하네요. 222222222
한마디 동의도 없이..남의 멀쩡한 방 벽뚫어놓구선 자기식대로 괜찮다?
허참 ..아무리 자기 입장에서 생각해도 이건 아니다 싶네요.
누구 입장을 떠나서.. 이건 상식적으로 생각해봐야하지 않나요?
자기가 편리해서 남의 집 벽 멋대로 뚫은것 괜찮고..
원상복구해달라니..돈 아깝다니... 참 어느나라식 해법인지...이게 대한민국식 해법 맞나요?
세상엔 참 이상한 사람들도 많네요...

[경험자]

원글님에 경우에도 세입자가 동의도없이 구멍뚫어났으니 구멍막아놓구가야하는게 맞을거같구요 저는 집주인한테 먼저,,에어컨단다구양해를구했지만 기사분불러서 이사갈때..구멍막아놓구 갈려구하구요 집주인이 기분좋게 구멍막아놓구가세요 이러면 좋은데 신경질적으로 에어컨달면 다른윗층에 피해준다구 그러셔서 에어컨소리나 더운바람나서 윗층에서 머라해도 자긴책임안진다하더군요 ㅠㅠ

[원글입니다.]

오랜기간 원만하게 지내셨는데
동의없는 벽체타공은 이사나갈실때 어떤식으로든 세입자의 조치가 필요한 부분이고
그걸 무리없이 요구해야하는 제 입장도 불편하기는 마찬가지에요.

주택의 구조상 베란다에 실외기를 설치하는 아파트와는 많이 다르고요.
벽체의 내부는 막음하고 도배 정도로 감추어지겠지만
외벽 외장마감재의 손상된 부분은 어차피 원상복구가 불가능하겠지요.
오래된 집이지만 벽돌한장에도 애착이 있는 소중한 내집인데
이부분은 많이 속상하고 마음이 좋지 않네요.

에어콘설치가 끝나고 다른일로 통화하다가 벽에 구멍을 뚫었다고 그제사 말씀하시기에
미리 양해를 구했더라면 저는 동의하지 않았을거라고 분명히 말씀드렸고
그때 차후의 원상복귀를 말씀드렸던거고요.

사시는동안 부담갖지말고 편히사시라고 8년동안 묵시적갱신으로 계약 연장하면서도
보증금을 한번도 올리지 않았고
주변시세보다 많이 저렴하게 사시도록 봐드렸고
깐깐한 집주인 노릇은 하지 않았지만
타공처리문제는 세입자분께서 해결하셔야 된다고 생각하고요.
그래서 정보를 얻고자 글을 올렸던거고요.

세입자분께서 다소 불편하시더라도 창을 통해서 에어콘을 설치하고 사용하시다가
이사나갈실때 흔적없이 가져가시면 서로 부담없었을텐데요.
이웃 건물의 세입자분들은 대부분 그리 사용하시더군요.

이후 입주하실 댁이 에어콘이 없을 수도 있고
집이 큰 편이니까 다른 방에 에어콘을 설치할 수도 있는데
2in1으로 두대의 에어콘을 설치하였던
2개의 구멍이 있는 상태로 방치 할 수는 없지 않겠어요?

댓글중 열었다 닫았다하는 기능으로 사용이 가능하도록 조치하는 방법이 좋을듯싶은데
명칭과 비용은 어느정도일까요?
LG 서비스센타에 문의해봐도 도움을 받을수가 없네요.

[저도]

열었다 닫았다하는 기능있는 마개? 가 좋을듯하네요 뒤에 이사오는 분이 에어컨을 갖고 오신다면 또 구멍을 뚫어야한다면 지금 현재 구멍을 살려놓는것이 집에 더 손상이 덜할것같아요

[..]

다음 번에 새로 세입자 구하실 때에는 벽에 에어컨 구멍 뚫지 말 것,,하고 미리 조건을 내놓으시면 서로 편하시겠네요..

[기가막혀]

정말 이해안가는 댓글들이 많네요.
세입자는 일정기간동안 집을 대여한것이지 소유한것이 아닌데
집주인의 동의도없이 벽에 구멍을 뚫는것이 당연한건가요?

동의를 구했는데 집주인이 거부의사를 밝힌다면
집에 손상이 안가게 창에다 구멍을 뚫고 이사나갈때 창문을 교체하는게 맞는거지요.

다음세입자가 에어컨을 가지고 오든 아니든 그건 지금 세입자가 신경쓸일은 아니죠.
중요한건 집주인의 동의가 필요한건 동의를 구한 후 이행을 하는거지
먼저 해놓고 통보하는건 아니죠.