집 샀는데요 대출때문에요

[^^]

저희는 장기주택저당대출(연말정산 되는거)도 해당이 안되구요
연말정산도 못받고 (사정상 친정집이 제 명의로 되어있어서요)
주택금융공사에서 요즘 하는 u보금자리론도 요건이 안맞아서
못받아서 일반 주택담보대출을 받아야 하는데요

남편이 은행을 쭈욱 돌아다녀보고 금리가 젤 괜찮은게
요즘 잔액기준 코픽스 대출인가 하는게 있는게
이게 cd금리 연동하는 일반 담보대출보다 이자가 훨씬 싸다고
은행에서 많이 권한다고 합니다.

남편 설명을 들어도 상품을 잘 이해를 못하겠던데
혹시 요즘 집 사시고 대출 이 조건으로 내신 분 계신가요?
최초1년 4.4~8%고정금리(은행마다 조금 다르네요)에
1년 단위로 대출을 갱신하고 갱신후에는 변동이겠죠
상환은 1년만기 2개월 전인가 쯤부터 잔액의 20~30% 한도 안에서
상환하고 또 1년갱신하고 뭐 그런다고 하더라구요
매월 원금 상환없이 이자만 내고 만기 쯤 일부상환하고 한다는데요

전 원금상환을 몇십만원이라도 매달 해야 한다 주의인데
남편은 일반 담보대출 상품이 5.7%정도이상이라
1%이상 차이나니 원금 상환 매달해서 이자 아주 조금 주는거랑 별
차이없다고 생각하더라구요
매달 이자만 내고 원금낼 돈을 적금을 들어서 모아서 한번씩 중도상환 하자
이럽니다

과연 뭐가 맞을까요?
엑셀로 쫘악 계싼을 한번 해볼까 싶기도 하구요
1주택자 혜택이 없으니 대출이자가 좀 높긴 높더라구요

[저는]

신한에서 대출 받았는데요, 신한이 주거래은행이기도 하고 그 은행에 15년 동안 알고 지낸 분이 계세요.

이번에 이사를 하면서 그전 대출을 상황하고 다시 신규대출을 받아야 되서 상담을 다시 받았는데 코픽스 대출은 은행에 이득이 많이 되기 때문에 은행에서 미는 상품이라고 했어요. 뭐가 어쨓거나 CD금리가 가장 좋다고 하셨구요.

얼마전 대출 금리가 6%로 올라간다고 하는 방송을 보고 나도 코픽스로 할걸 그랬나 싶어서 전화 해보니 신한은 아직 금리 인상을 안한 상태이고 6%가 장기화 될것 같지는 안다고 하셨어요. 거꾸로 코픽스로 했서 6%대로 물고 있는데 4%대로 떨어지면 1년간 혼자서 6%이상을 내는 거잖아요.

그분께서 은행 생활 25년이신데 저랑 알고 지낸 15년 동안 그분이 권해줬던거에서 손해보게 됬던게 없어서 그런가 전 그분말을 따르기로 했구요. 손해볼거 같은 상품은 가입 후에도 연락 주시더라구요. 손해 조금 보더라도 지금 빼라던가, 더 넣으면 된다던가...

은행일 하시는 분들도 감이 있어;야 되는거 같은데 이 분은 관리 자체를 워낙 잘 해주셔서 믿고 CD금리로 결정 했어요.

[저는]

물론 한 4년전에 받은 cd금리인데. 지금 4.1%예요. 변동금리고.
근데 작년에 하도 은행에서 코픽스로 바꾸라고 연락이 와서 바꿀까 생각을 했는데. 가만생각해보니 은행이 자기 이득나는거 위주로 영업하지 이익이 적은걸 굳이 고객입장생각해서 어쩌다 한번도 아니고 몇달을 계속 안내하는게 이상해서요 그냥 전환안했네요

[저도]

한참 대출 여기저기 알아봤었는데요..
그 코픽스 연동 대출이요..
처음에만 변동금리구요.. 1년후엔 아마 고정으로 갈거에요..
제가 상담받았던건 그거였거든요..
잘 안갈켜줘요..나중에 고정으로 되는거..
왜냐면 거의 1.5% 이상 높아지거든요.
제가 상담받았던 금리는 4.3%에 1년후 5.얼만가 되는거였어요..
자세히 알아보세요.
(1년후 코픽스 지수에 따라 +a 하는 ...그런거)

[?]

지금 그냥 주택담보대출 변동금리가 한 5.7프로 정도 된다고
들었는데 위에 4.1%받으신 분은 진짜 이자가 싸네요
4년전에 받으셨다해도 변동금리면 지금 cd금리연동이라
은행마다 주택담보대출 금리는 다 비슷하지 않나요?
은행마다 차이가 많이 나나요?