부산 남구 우암동이요..

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부산으로 이사를 가야 해서 집을 알아보고 있는데, 부산 우암동이 어떤 동네인가요?

우암동 쪽에 중앙하이츠와 다른 아파트들이 여러개 있는데, 가격이 다른 동네의 같은 평수에 비해 매매와 전세 모두 같은 구와 주변 구의 아파트들의 70~80% 가격이더라구요..

가격이 낮은데는 그만한 이유가 있을텐데 이유가 뭔가요?

재개발지역이라고 하는데, 그래서 그런건가요?

부동산 카페에 들어갔더니, 우암동이 재개발 지역이긴 하지만, 아파트가 여러개 모여 있어서 괜찮다고도 하기도 하구요.

더구나 중앙은 지은지 3년밖에 안됐더라구요..

만약 살게 된다면 별로 수리할 것도 없을것 같아서 구미가 당기거든요..

거기 살기 어떤가요?

이사갈 분들은 지금이나 앞으로나 학군은 전혀 상관없구요..

출퇴근하실 분들이 아니라서 교통 불편한 것도 크게 문제되진 않아요..

정류장까지의 거리가 너~무 멀거나 콜택시가 절대 안오려 하거나 하는거 아니면 괜찮은데요..


그리고 용호동에 벽산화이트타워와 롯데낙천대는 왜 가격이 주변보다 낮은 건가요?

벽산은 지대가 좀 높은것 같던데, 어느 정도나 높은지 궁금합니다.


조만간 부산에 가서 직접 보려고 하는데요.

가기전에 이것저것 좀 알아보고 가려고 해서요.

답글 부탁드립니다.

[제가]

다른 것은 몰라도요. 용호동 낙천대 옆 sk에 동생이 살아서 낙천대는 조금 아는데,낙천대는 아파트 진입로가 좀 안좋아요. 교통도 그렇구요. 만약 자가용으로 이동 하시는 분 같으면 괜찮을 듯 해요.

[우암동]

우암동보단 용호동이 주거지역으로서 훨씬 나아요.
우암동은 살아보진 않았지만 부두가 가까워서 큰 트럭들이 많이 다녀서 별로인거 같아요.
용호동은 일단 주거지역이고요. 낙천대가 좀 지대가 높긴 하죠.
근데 시장같은게 가깝고 주변에 산이나 바다조건은 그야말로 천혜의 환경이예요.
벽산은 지은지 좀 되고 낙천대보다 더 올라가야 되고요.
그래도 전 도보로 그정도는 괜찮다고 생각하는데요. 적당히 운동되는 정도?ㅎ

[...]

부두가 있는 곳이라 콘테이너들이 많이 다니구요, 동네가 좀 낙후되어 있어요...

[그 동네]

우암동이고 용호동이고 예전부터 좀 못사는 동네라는 인식이 있어서 좀 싼 듯 해요.
용호동은 문둥이촌이 있던 곳이었고 두 동네 다 교통이 좀 안 좋았어요.
요즘은 나아졌는데 학군 안 따지실 거면 살기 괜찮을 거에요.

[..]

부산남구 ( 문현동, 대연동, 용호동, 감만동, 우암동, 용당동 )
이 중에서 용호동은 엘지메트로, sk 뷰를 제외하고는 아파트수준이 다른곳보다 조금 낮습니다.
감만동, 우암동은 부두옆이라서 트레일러가 너무 많이 다녀서 아파트 값이 낮아요
아시겠지만 부산은 항만도시라서 트레일러 엄청 달립니다.
우암동,감만동 도로가 흔히 말하는 부두길 이라고 불립니다.
근데 중앙하이츠 쪽은 조금 떨어져서 괜찮을 수도 있겠네요
바로옆에 남강시장이라는 재래시장, 홈플러스도 있어서 괜찮습니다.

용호동아파트 ,,, 용호동 낙천대, 벽산 화이트는 성모병원 앞에 있습니다.
용호동에서 가장 안쪽에 있죠
오륙도 섬 안으로 들어갈정도로 약간 안에 들어가야 하는데
마을버스 타고 다니실거면 괜찮아요
공기는 괜찮아요...용호동 하실것 같으면 용호3동 신익타워나 경동아파트도 알아보세요
거긴 걸어내려오면서 버스타기도 좋고, 다 괜찮아요
용호시장쪽 동일아파트도 알아보시구요

문현동은 문현로터리 쪽은 교통은 좋은데 가격은 좀 하구요
현대아파트는 너무 산 쪽이라서 조금 그렇겠네요

대연동은 비쌉니다..
평당 천은 넘어갑니다.
용호동 엘지메트로도 24평 2억4천 거래됐구요

저번에 말씀하신분 같은데... 1억 5천 내외에서 하실려면
용호동 신익타워, 경동, 벽산, 낙천대, 동일, 다 둘러보시고 결정하세요
용호동이 공기도 좋고 어르신들 살기는 좋습니다.

[부산사람]

다른 분 말씀처럼 우암동보다는 용호동 추천합니다.
남구쪽은 대부분 큰차가 다니지만 우암동은 그야말로 부두쪽으로 바로 붙어 있어 큰화물차가 엄청 다녀요. 길도 좋지 않구요. 생활환경도 많이 낙후되어 있습니다.

[원글이에요]

댓글 정말 감사합니다.
지난번에 글 올렸던 사람 맞구요.
날 풀리면 실거주하실 2분이 부산가셔서 직접 보시겠대요.
많은 도움이 되었습니다.
고맙습니다.

[..]

우암동은 완전 비추 좀 많이 낙후된 동네예요 아이들교육환경도 안좋고 그냥 못사는 동네 이미지...환경도 대로변에 선술집밤12시넘어가면 고기집분홍불빛켜진 이상한 집들이 밤을 밝히고 거기에 부두에서 쉬러온 아자씨들과 늙은 술집여자들 노는 그런곳입니다 그리고 아침출퇴근 시간
컨테이너차때문에 엄청 막힙니다 문현동까지 빠져나가는데 30분이상 걸려요 교육환경 사는환경 다 별로 돈이 완전 없어서 그쪽동네로 가면 어쩔수없이 가야하는거라면 몰라도 아님 다른동네로 가세요 ..용호동도 좀 그렇지만 살기엔 차라리 우암동보다는 용호동 이미지가 나아요 실거주해도 그렇고 용호동은 엘지메트로아파트쪽은 완전 다른 세상이죠 거긴 부산에서 알아주는 부촌이지요