전세값,,,

[,,,]

내년 이맘때 쯤에도 이리도 높을까요,,??

아님 여기서 더이상 오르지 않을까요??

약간 떨어질 가능성은 있을까요,,, ???-_-

서울이구요,, 새아파트인데,, 일년전에 이사해서 전세값이 어느정도 오른상태서 들어왔는데,,,

오른값에 일억이상이 더 올랐네요,,,

에효,,,, 전세만기가 일년정도 남았지만,,,

집주인이 바껴서,,, 1년뒤,, 전세구하러 다닐꺼 생각하믄,, 깝깝하네요,,

[faye]

현 전세값의 폭등은
1.집값이 더 오를거 같지 않고, 떨어질 거라고 전망하는 사람들이 버티기에 들어간 요인
2. 전세에서 월세로 전환해서 전세 공급이 줄어든 원인
입니다.

과거 전세값의 폭등은 집값폭등이 요인이었죠.
집값이 오르지 않고, 저금리 기조가 유지되면, 전세제도 자체가 사라질 가능성이 많습니다.
거의 대부분 월세로 전환되겠죠. 일본처럼...
(전세 주는 집 주인이 얻을게 없으니까요..)

그리고 현재 전세값의 폭등을 부축이는게, 부동산 거품을 전세폭등으로 이어가려는 정부의 의도가 반영된 부분도 있습니다.
알아서 잘 처신하시길...

[이머꼬]

국토부나 서울시 개종자들이 전세금 폭등은 국지적인 현상이며 집값 대비 전세가율이 아직도 낮다면서 대책이 필요없다고 개드립 치는 건 자신들의 마구잡이 뉴타운 개발 같은 정책실패를 인정할 수 없기 때문입니다. 잘못을 인정 안 하는데 대책이 나올 수 없죠. 알아서 각자도생 하는 수 밖에 없습니다. 아님 낙향 하든가 ㅎㅎ..

[이머꼬]

말이 나온 김에 조금 희망적(?)인 애기 하나 할게요. 주변에 소형주택 위주로 사업을 하다가 은퇴한 지 몇년 된 건축업자가 있는데, 이 양반이 다시 집짓기에 나서서 이런 엄동설한에도 열심히 땅파고 계십니다..

뉴타운 지정이나 재개발 기대했던 동네 집주인들이 포기(?)하고 각자 재건축들을 하고 있답니다. 이렇게 공급되는 집들은 통계에도 잘 안 잡히고 길어야 6개월 정도면 10~20 가구 공급이 가능하고 동시다발적으로 이루어 지기 때문에 또 우리가 모르는 사이에 전세부족이 해결될 수도 있다고 개인적으로 생각해봅니다.