서울 아파트 매매 질문요

[아파트]

전세난이 심각한데 구입문의 올리려니 좀 송구스럽네요.
서울에 투자목적으로 전세끼고 아파트를 구입하고 싶어서요.
지방에만 살다보니 서울쪽 정보가 너무 없어서
어디를 알아봐야 하나 막막해서 도움 요청합니다.

요즘 전세값도 장난아니고 또 통화가치 하락으로 현금보다는 부동산 가지고 있어야 한다는 얘길 들으니
부동산 하나없이 전세살면서 예금이랑 주식만 있는 저로서는 좀 불안한 생각이 드네요.
사실 땅을 사고 싶지만(위험요소가 좀 적을듯하여) 땅은 더 많은 정보가 필요하더라구요.
그래서 일단 아파트로 알아볼려구요.

전 지금 지방에 살고 있는 40대 초반이구요. 큰아이는 현재 7살입니다.
제가 동원할수 있는 금액은 4억입니다.
전세끼고 살거니까 전세금 고려해서 4억보다 비싼집도 괜찮습니다. 한 5억에서 7억정도.

전세 잘나가고 투자가치 있는 아파트 추천 부탁드립니다.

새해 복 많이 받으세요~

[솔~]

글쎄요,,, 전문가는아니지만 10년후내가살려면 그땐엄청낡은아파트되니까,,,투자를하려면 다가구주택에다하고 그때팔아서 새아파트 사는게좋을거같네요