전전세로 주택을 얻을려고 하는데요.

[..]

혹시 전전세로 집 얻어도 괜찮을까요?
집주인은 외국에 살고 있다고 하고...
아랫층은 상가인데, 상가주인 아주머니가 전전세 놓는거라고 하시더라구요.
주인도 전세놓는거 안다고 하던데..
부동산 통해서 하는거 아니고 개인거래인데,
무슨 서류같은거 잘 챙겨야 하겠지요?

[..]

전전세도 꺼림직하지만.
상가에 붙은 집은 좋지 않아요...

[주인이 문제가 아님]

전전세 자체가 불법이라 전세금에 문제 생겨도 돌려받기 힘들구요.
주인이 알고 말고는 문제가 아니고.
집주인과 거래를 하냐 마냐가 문제죠. 위임해서 계약 한다면 모를까...

임대권은 집주인에게 있는데, 세입자와 전세 계약을 한 것 자체가 계약이 성립 되나요?
집주인이 전전세 놓는 사실을 알건 말건 상관없죠.
집주인은 원글님께 전세금 돌려주지 않을테니까..

[전대차]

전전세가 아니고 전대차 아닌가요? 전전세든나 전대차든 불법아니에요. 법률규정에 나오는 내용이에요. 원글님이 집주인이 외국에 산다고하셨는데, 상가주인아주머니는 누군가요? 소유자가 2명이라서 공동소유는 아니지요? 상가주인 아주머니는 임차인아닌가요? 외국에 사는 사람이 집주인이 맞다면 외국사는 주인은 임대인이고, 아주머니는 임차인이면서 동시에 전대차를 한다면 전대인이 되는겁니다. 원글님은 전차인이 되는거고요. 그러니까 상가주인 아주머니는 집주인과의 관계에서 임차인이면서, 원글님과의 관계에서는 전대인이 되는거죠. 외국사는 주인이 전대차에 동의했다면 문제가 안됩니다. 잘알아보시고 규정대로 하면 문제는 없습니다.