취등록세 때문에 먼저 등기를 내달라고 하는데요.

[...]

집을 매매했어요.
내년 2월에 잔금 치루는데요.

매수인이 세금문제때문에 잔금을 전세금으로 하고
(제가 전세로 사는거구요.)
등기를 내달라고 하는데요.

괜찮은건가요?
확정일자 받고 그러면 괜찮다고 부동산에서 그러는데..

[요즘]

부동산 사기가 극성을 부리는데.... 원칙대로 하세요

[...]

매도인이 양도세 피하려고 등기 먼저 가져가란 얘긴 들었어도 매수인이
취등록세 때문에 등기 먼저 달라는 얘기는 처음 듣네요.
무슨 이득이 있답니까?

[..]

새해부터 9억원 이상 취득세가 올라가기 때문에
그런 경우 올해 안으로 잔금을 치루면 2000만원 가량 취등록세가 절세됩니다.

어차피 매도하신 집이고, 못받으신 금액은 전세금으로 설정해두면
아무 문제가 없을듯 한데요.

[비슷한케이스인가?]

제눈엔 그리보여서...참고하셔요...저도 요즘님 의견 한표..

http://www.82cook.com/zb41/zboard.php?id=free2&page=3&sn1=&divpage=113&sn=off...

[1]

내년부터는 취등록세가 2배정도 올라가잖아요..(원래대로 환원)
1인 1주택 9억미만은 제외지만요.
원글님께 해가 가지 않는다면 혐조 해 주는게 좋겠죠.
(원글님의 세금계산등에 손해를 끼치지 않는다면요)

[취등록세]

일년 더 유예되지 않았나요????
잘몰라서 궁금댓글 답니다^^

[미르]

△취등록세 50% 감면 내년 말까지 연장
=2010년 현재 주택 취득 때 취·등록세는 50%감면 특례제도를 적용받고 있다.
하지만 2011년부터 취득가액이 9억 원 이상일 경우와 2주택(단 2주택의 기준은
세대별이 아닌 개인별) 이상의 다주택자의 경우에는 감면의 대상에서 제외된다.

9억 원 이하 1주택자에 대해서는 올해 말까지 한시적으로 적용하던 50% 감면 시한이
1년 더 연장된다. 9억 원을 초과하는 주택구입자와 기존에 주택을 이미 보유하고 있는 자가
주택을 취득하는 경우는 올 연말까지 잔금지급을 완료해야 취·등록세 50%감면 혜택을
적용 받을 수 있다.

[미르]

9억원 이하 주택이면 감면받은 세율이 적용돼 전용 85㎡의 경우
취등록세 2%, 교육세 0.2%를 더한 2.2% 세율로 과세된다.
85㎡ 초과땐 농특세가 추가로 더해져 2.7% 세율로 과세된다.
다만 9억원 이상 주택이면 일시적 2주택자라도 감면 혜택이 없어
취등록세 4.6% 세율 그대로 과세된다