집을 월세를 놓을려고 하는데요...

[궁금인]

안녕하십니까 ..추운날씨 다들 건강하시죠?
다름이아니고, 저희 아파트를 월세를 줄려고하는데요. 제가 경험이 없어서요.월세는 전세와는 다르게 세입자가 만약에 한,두달 살다가 나가고들어오면, 그때마다 벽지도배며 장판같은거 바꿔줘야 하는건가요? 경험있으신분들의 조언 부탁드릴께요..감사합니다...

[음...]

보통 일년 계약 하지만 2년은 보장되지 않나요? 아닌가요;;;; 그리고 벽지와 도배는 새로 해줘야 해요. 세입자가 봐서 안 해도 된다고 하면 괜찮지만 그렇지 않으면 해 줘야 하구요, 또 소소한 것들 망가지면 다 고쳐줘야 해요. 형광등 같은 것만 세입자가 알아서 하는 거구요. 월세는 다달이 돈이 들어오는 거기 때문에, 집주인도 그런 편의들을 다 봐줘야 하는 거랍니다. 부동산에 전화해 보면 자세히 가르쳐 줄 거에요.

[.]

전세처럼 2년 계약하고요.. 한두달 안에 살다 나가면 세입자가 복비 물어야 하기 때문에 웬만해선 그러지 않아요.

[도배 장판]

꼭 해줘야하는거아니구요.(필수사항은 아니에요)
집에 큰 하자가 있을때는 해줘야하겠지만요.
소모품같은건 세입자가, 집 자체에 문제가 있을때는 주인이 비용부담을 합니다.

[궁금인]

아네..~

[..]

세입자가 3개월 정도만 살다가 나간적 있었는데 부동산에 미리 이경우는 도배장판 안 해준다고 해서 월세 뺀 적 있어요. 또 그 전에는 시세보다 싸게 내놓는 대신 도배장판 안 해준다고 해서 빠진적도 있구요~

[...]

아니요. 2년지나도 깨끗하면 새로 안해줘도 세입자 들어옵니다. 계약서 쓰기전에
미리 얘기하면 됩니다.