지방에 아파트구입하려고하는데...도움부탁드려요

[미니미]

지방입니다.

21평-6300만원, 23평 8300~8500정도에요.
21평은 복도식이고 23평은 계단식이에요.
낡은아파트이지만 위치가 좋아요. 바로앞에 천도흐르고, 천앞에 공원도 생길거랍니다.
초등학교, 중학교가 바로앞에있어요.
지금은 낙후된 동네라는 인식이 있어서 값이 싸지만
제가볼땐 꾸준히 오를것같아요.
거래도 많은편이라서 불안한마음은 전혀없어요.

21평을 사고싶은데 도통 물건이 안나오네요.
제가 현금으로 2500만원뿐이거든요.
2천+4500대출해서 구입하고싶어요.

그렇다고 23평을 구입하기엔 자금압박이...
현재 딩크족이고 아이계획은 아직없어요...있다해도 2년~3년후에요.
많이벌진못해도 저정도 대출금은 무리없어요..

21평이든 23평이든 매매건수는 비슷해요. 다만 23평을 구입하기엔 자금이 딸려서 그렇지.
무리해서 23평을 구입할까요?
21평은 몇달을 기다렸는데도 도통 물건이 안나오네요.

아..그리고 저아파트는 월세&투자용입니다
어찌하는게 좋을까요?

[대출]

내가 들인 돈의 두배 이상이 대출이면 그집 세 안나갑니다.
월세든 뭐든 세입자가 그정도 계산 못하겠어요.

[미니미]

세 안나가도 상관없어요.
걍 묵혀둬도 되요..

[..]

아무리 그래도 대출이 넘 많네요...
사천오백이라하면 그다지 큰 금액은 아니지만..
이천오백 현금에 사천오백 대출이라니..
돈 더 모으시고 집 사시길.

[미니미]

그냥 둬도 오를거같아서요..
월세까지 들어온다면 금상첨화겠지만.
저도 세가지는 바라지않는지라..(제가봐도 안들어올거같거든요)

[월세용이라면]

아주작은 열평짜리로 알아보세요. 아파트라면 분명히 오래되어도 대단한 선호도 있을 겁니다.
지방이든 서울이든 그런집은 월세 잘 나가요.
23평보다는 21평.으로 더 알아보세요.

[복불복]

저도 그렇게 샀습니다.
지방마다 지역마다 내용을 잘알고 구입하면
인기있는아파트있습니다.
위치나 조건으로 특히 세가 잘나가는 아파트많습니다.
오래전에 적은돈으로 구입했는데
구입가보다 전세가가 더 올랐습니다.
기다리시면서 구입할려고 하신다면
내용을 잘아시는듯....
지역의 특성을 모르고 사시면 안되지만
어느정도 아는 상황이면
전세 시세보다 저렴하게 나갑니다.
꾸준히 수요가 있는 곳이면 잘알아보고
구입하셔도 됩니다.
이자내시지마시고 저렴한 전세입주자
구해서 그돈으로 대출금대체하시면 가능합니다.
일단은 내용을 잘알아보시고 운대가 맞으면
(농사나 집이나 하느님과 동업한다는 그론말이......)
예견하지 않았던 일도 있으니 잘 알아보시고 잘되시기를....^^
집을사건 세를 주건 항상 속썩는 일이 조금은 있습니다.
오래동안 안쓰는돈 묶어두는데는 좋습니다.

[미니미]

아..그런가요... 우선 구입하고, 전세입주자를 구하는것도 방법이겠네요.
근데 ㅎㅎ 제가봐도 대출비용이 높아서 누가 들어오려고할까싶네요..
말씀은 고맙게 듣겠습니다. 고려해볼게요.

17평도있는데 이건 구려도 너무구리더라구요...
21평이 좋겠지요? 내년 봄까진 기다려보구 정~ 물건이 안나오면 어쩌겠어요 23평으로
할까 생각입니다.

[이혜경]

어느 지역인가요? 저도 한개 사놓고 싶네요..23평으로

[dd]

저도 어느지역인지 궁금하네요.
아무리 세가 잘나간다고해도 지방아파트가 꾸준히 오르는곳은 많지않더라구요.
대전이나 부산같은경우는 몇년간 공급부족으로 좀 오르는것이지
인구유입으로 오르는게 아니라 잘못들어가면 물릴수도있을것같구요...

지역괜찮으면 저도 하나 사놓고싶네요

[?]

대출 많다고 세 안 나가나요?
전세는 안 들어 오지만 월세는 대출 많아도 들어 옵니다.
저 정도 아파트면 월세보증금 한 천만원 정도밖에 안 될텐데 월세가 왜 안 나가나요??