전세는 2년이 기본인가요?

[음음음]

음...
제가 살고 있는 집 첨에 계약할 때 월세는 1년 단위지만
전세는 기본이 2년이라고 해서 그냥 계약했는데요,
1년만 연장하고 싶어서요.

[ㅡ.ㅡ]

월세도 2년이 기본이에요. 근데 연장은 2년이 기본이라도 조정하기 나름인 거 같던데요;

[.]

주인하고 합의하면 1년 단위로도 할수 있어요. 더구나 연장이라면 별 문제 없을거예요.

[일반적으로]

오피스텔은 1년, 가정집은 2년을 기본으로 하더라구요.
물론 주인하고 합의하기 나름입니다만,
주인들이 대체로 일반적인 룰을 고수하는 것 같아요.

[..]

근데 반대의 경우에 세입자가 1년 연장계약 해놓고 1년 후에 못 나간다 해도(2년이 원칙이다 하면서) 법적으로는 억지로 내보낼 수는 없게 되있지 않나요?
혹시라도 기간 전에 나간다고 하는 것으로 쳐서 복비랑 다 세입자에게 물으라고 해도 법적으로 보호받을 길이 없는 건 아닌가 싶어서요.

[//]

그래서 주인 입장에서는 2년 이하로 안하려고하죠..
1년반 계약후 만일 주인사정이 생겨서 내보내야하면.,
이사비+ 복비 고스란히 나가야하고..,
1년반 계약후 세입자가 그냥 2년까지 눌러있겠다고 해도 어쩔수없고.

반대로,1년반 계약후 세입자가 기간이 다되어 나가고싶은데, 주인이 임대차계약이 보통2년이니 2년전에 나가면 너가 복비 물어라"고 하는건 안먹히쟎아요...