신규입주 아파트 줄눈 시공은 왜 따로 할까요? 따로 해야 하는 것은 뭐가 있을까요?

[원글^^]

안녕하세요!
아파트를 분양 받고 학교 문제 때문에 입주는 할 수 없는 슬픈 아짐입니다.

새집임에도 불구하고 뭔가 세대별로 따로 해야 하는게 많더라구요.
일단
베란다나 세탁실 등의 페이트 벽에 하는 탄성코트 같은 방수칠은 반드시 하고
빨래 건조대가 없으니 건조대 설치하고(살균되고 바람 나오는 걸로 할려고 했는데, 2-3년 전세 후에 들어가면 왠지 고장나 있을 것 같고 유지비용이 들 것 같아 일반형으로 결정했어요.)
빨래건조대 설치할 때 싱크대에 상부장 바로 아래에 설치하는 물받이 있는 그릇 선반 한줄 설치할까 말까 망설이고 있구요.
그리고 입주 청소까지만 하려고 하는데

입주자카페에 공구로 올라온 품목 보니
베란다와 욕실 타일의 줄눈 시공도 하더라구요.
왠만한 것 같은데 줄눈 시공은 왜 돈들여서 다시 하시는 걸까요?
다시하면 어떤 점이 좋은지 잘 모르겠어요. 아주 좋은 점이 있다면 하는 김에 같이 하려구요.

그리고 마루가 메이플색의 밝은 강화마루인데 마루코팅 품목도 있네요.
잠시 본거라 정확하진 않지만 니스칠처럼 그렇게 빤딱한 건 아니더라구요.
그래서 이것도 할까 말까 생각중입니다. 니스처럼 벗겨지는 그런 재질이 아닌 것 같아서요.
최근에 마루 코팅 하신분 있으시면 하고 난 뒤 좋은 점 알려주시면 감사하겠습니다.

처음 분양 받은 거라 모르는게 참 많네요.

참... 처음엔 전세를 주게 되겠지만 그래도 2-3년 후엔
우리가 들어가 살 집입니다.

[..]

저동 아파트 입주할때 이것저것 할게 많아서 골치좀 아팠어요,,
일단 세탁실 ,앞베란다에 루벤스톤 시공 하고 주방상판코팅했어요,,
주방상판이 밝은색이라 김칫국물이나 카레국물 흘리면 안지워질것 같아서요,,
근데..강화마루는 마루코팅 할필요 없다고 해서 안했어요..
줄눈시공은 줄눈변색도 없고 청소하기 편하다고 하는데 ... 여기저기 돈이 많이 깨지니까 패스 했어요~

[...]

줄눈 시공하는 튜브제품을 팔더라구요. 3만주원정도 .
주부가 좀 신경써서 하면 괜찮을 듯 싶네요

[들어가보면]

아시겠지만 줄눈시공이 제대로 안되어 있어요.
단시간에 확 끝냈구나 하는 느낌이 절로 납니다.
저도 입주해서 하자보수 받아보고 느낀건데 줄눈시공은 님 입주할 때 하세요.
1~2년 정도는 입주상태 그대로를 유지하면서 하자를 찾아서 하자보수를 받는게 중요해요.
베란다나 다용도실도 1년 정도 말린 후 방수가공 하는게 좋다고 합니다. 방수가공을 해버리면 벽에 하자가 있더라도 찾기가 힘들게 되고, 시멘트가 마르면서 생기는 수분이 빠져나갈데가 없어 벽과 페인트사이에 공간을 만든대요. 시간이 지나면 그곳이 작은 충격에도 깨지구요. 1~2년 말리고 하세요. 전세자분께 하자보수 잘 받아달라고 꼭 부탁하시구요.

[..]

건설회사 근무하는 사람으로서...^^ 몇자 적어 드려요.

1. 탄성코트
---> 이거 결로랑 곰팡이 방지 한다고 많이들 하시는데, 시공하는 업체가 워낙 열악하고 제품도 품질 신뢰도 떨어집니다. 저희 아파트도 따로 돈들여 많이 하셨던데..그렇다고 결로/곰팡이 안생기는것도 아니구요..오히려 들뜨거나 탈락되는 하자가 더 많아 고생하시는 분들도 있습니다. 이건 뜨내기 업체라 AS도 안되는거구요. 어떤 업체는 창틀이랑 이런데 보양 안하고 칠하셔서 아주 개판을 만들어 버린 경우도 있더군요. 기능상 미관상 솔직히 비추입니다.
결로/곰팡이는 환기가 제일 중요하구요. 결로 발생시 물제거 빨리 빨리 해주시고 곰팡이 방지제 뿌리면서 깨끗이 닦아내시는게 제일입니다.

2. 빨래건조대/그외 기타 물품---> 필요하신대로 설치 하시면 되구요~

3. 베란다/화장실 줄눈시공
---> 아마 줄눈 재시공은 아닐거고 줄눈 표면에 발수제 코팅 하는 수준일겁니다. 현재 육안상으로 줄눈이 부실하다면 시공사에 AS 신청하셔야 하구요. 현재 고가의 탄성줄눈재도 많이 나오지만 시공사에서 그걸로 하지 않죠. 일반 줄눈용 백시멘트라 쓰다 보면 오염도 되고 탈락도 하고 합니다. 오염은 청소 제때제때 해주시면 되구요, 발수제 코팅 처리하면 한 2~3년 오염이 덜 되기도 한다는데..^^; 그거 재료 사다가 님께서 붓에 묻혀 살살 바르셔도 됩니다. 안해도 무방해요. 모서리 부분 이런곳 탈락되는 곳은 님께서 탄성줄눈재 사다가 소량씩 개어서 메꾸셔도 되구요. 하면 억수로 좋을거라 하지만...뭐 억수로 좋아질거 없답니다.

4. 마루코팅
---> 이건마루, 동화마루 등등 유명 마루 제조업체 기술자랑 이야기를 했는데요, 마루판 코팅 아무 의미 없습니다. 오히려 미끄럽기만 하구요, 어짜피 마루표면은 코팅되어 온거라 마루판 틈 사이에 변색/오염물질 끼는게 미관상 제일 문제인데, 코팅한다고 틈에 뭐가 안끼느냐 뭐 그런것도 아닙니다. 오히려 난방으로 인해 적당히 수축팽창해야 하는데, 코팅제가 방해가 될 수 있어 2차 하자를 유발하기도 하죠. 어쨌든 생산자들이 비추하는 코팅인데..돈들여 하실 필요 없습니다. 청소하실때 스팀 청소기 자제해 주시고 찍히지 않도록 조심하시면 마루판 오래 오래 깨끗하게 쓰실 수 있구요. 화분아래 물이 넘치지 않도록 항상 유의하시고(고인물을 오래 방치하면 틈사이로 들어가 변색됩니다. 메이플 색상이면 틈사이 변색 무척 보기 싫지요) 화장실 앞이나 보일러 분배기 앞, 발코니 앞으로 마루 변색이 보인다 하시면 얼른 AS 신청하셔야 합니다. 어디서 물새는거거든요. 그리고 꼼꼼하게 밟아 보시며 혹시 꿀렁한 곳이 없는지 점검하셔서 AS 신청하셔야 합니다. 향후 난방시 그부분이 들뜰 수 있거든요. 접착제가 제 성능을 발휘하지 않은거니까요.

이상입니다.

영세한 업체를 통해 마감재 위에 뭘 새로 덧바르지 마시를 부탁드려요. 후에 AS도 안되고...시공 및 재료 품질관리에 대한 검증도 없으니까요. ^^

[와우]

저도 담달에 새아파트 입주인데 많은 도움이 되었습니다.^^감사합니다..

[원글^^]

많은 분들께서 친절한 답변 주셨네요.
너무너무 감사합니다.^^

여러분이 주신 소중한 한말씀 덕분에 저 돈 왕창 굳었네요.
빨래건조대랑 선반 정도만 설치하고
깨끗이 입주 청소만 하고
전세 놓으면 되겠군요.

집 깨끗하게 사용할 좋은 입주자 만날 수 있기만을 기도하고 있겠습니다.

정말 감사합니다.^^