동생이 원룸 전세계약을 했대요..

[anfro]

동생이 그다지 꼼꼼한 성격도 아니고 다른 사람도 자기 마음 같은 줄 아는 착하기만 한 아이에요.
제가 넘 걱정이 되어 여기 경험 많으신 분들의 도움을 받고자 글 올리네요.
지역은 천안이구요 정확한 위치는 모르겠어요.
원룸 전세4000만원짜리 계약했다고만 했어요. 전세금액의 10프로인 400만원을 먼저 주었다네요.
아직 잔금 치루기 전이구요.
등기부등본상에 근저당 잡혀있구요(없는데가 없다고 하네요).
근데 천안에 있는 원룸 전세가 4000만원이면 좀 비싼거 아닌가요? 안에 냉장고니 뭐니 다 있다고는 하는데..그래도..
제가 알기로는(인터넷 검색) 잔금치루기 전 등기부등본 한번 더 확인해보고,
집 상태 꼼꼼히 본 다음 고쳐야 할것 등등은 계약서에 명시하고,
계약하고 잔금(건물주인의 계좌로 입금하는것이 좋은거죠?)치르고,
전입신고하면서 확정일자 받아두는것인데..맞는건가요?
혹시 더 주의해야 할 사항이 있는지..알려주세요~~~

[오지랍여사]

비록 제가 오지랍인면이 잇긴해요
근데 옆방에 방구끼는소리도 다 들리는 원룸에 4천이면
....

[여긴]

천안보다 더 시골인 청주근교 오창인데요. 여기도 보통 3500정도는 하거든요. 4000이면 그닥 비싼건 아닌듯해요.

[wse]

천안에 원룸이면 보통 그정도 해요.
근저당이 얼마나 잡혀있냐가 관건일것 같아요.