전세집 이렇게 계약하는거 맞나요?

[저희]

저흰 봄에 결혼을 하는 커플인데요
어제 전세집을 보러갔다가
괜찮은 곳이 나왔는데,
생각해보고 계약하겠다고 하니
부동산에서 요즘엔 괜찮은 전세는 바로 나가니
지금하는게 좋을꺼같다고 하더라구요
남자친구도 저도 가지고 있는 돈으로는 그만한 집이 없는거 같아
계약을 하고 오늘 아침에 계약금을 입금을 했는데
이렇게 휘리릭 전세집을 계약해도 되나 하는 생각이 드네요 ;;

저희둘다 집계약은 처음이라
부동산에서 시키는데로 하고, 등기부등본 떼어서 보여주시면서 융자없다고 하셨고
집주인은 지방에 살아서
근방에 사는 남동생이 와서 대신 계약했어요
위임장, 인감증명서, 신분증사본 가지고와서 남동생분이 도장찍고 계약서 썼어요
집주인은 잔금치룰때 오신다고 하더라구요
이렇게 정신없이 계약을 하고 오니
원래 이렇게 하는건가 싶어서요
부동산에서 시키는데로 계약서 쓰고 서류 받을꺼 받고 했는데
맞게 한건가 싶어서요.
작지만 저희 전재산인데 혹시나해서 걱정이되요.

아 그리고 남동생분이 저희랑 계약서 쓰면서
부동산에서 이름 써달라고 했더니
이름은 형이(집주인) 쓰지말랬다고 이름은 안쓸께요 하고
도장을 찍었던거 같은데..
또 집에와서 계약서를 보니 부동산 이름이 두개였던거 같아요
저희가 00부동산에서 계약을 했는데, ㅁㅁ부동산 이름도 있었어요.
왜 두개인거죠 ..
저희 너무 무지한 상태에서 계약하고 온거 같아서
이래저래 걱정이 되네요

집주인 안보고 이렇게 계약했어도 되는건가요?

[...]

저희도 집주인 안보고 계약했는데요..
부동산에 위임했다고.. 위임장이랑 다 보여주더라구요..
지금 잘 살구 있어요~

[..]

계약금을 어디로 보내셨는지요?
계약금을 주인(등기부등본상에 나와있는 집주인 이름) 이름으로 된 통장으로 보내신 경우는 괜찮지만 혹여 남동생에게 보낸 거라면 문제 될 수 있어요.
집주인이 난 받은 적 없다 하고 남동생이 받아서 도망가는 경우도 아주 드물긴 하지만 있거든요.
집주인 통장으로만 계약금 보내고 부동산 통해서 하신 거면 별 문제 없을 거예요

[원글]

계약금은 계약서에 나와있는 집주인 이름의 통장으로 보냈어요.

[..]

계약서에 부동산 이름이 두개인 거는요
님이 계약한 아파트가 님이 찾아간 부동산 물건이 아니라서 그래요.
그니까 집주인이 다른 부동산에 내놓은 걸 부동산끼리 서로 그렇게 세입자와 집주인을 찾아 연결해주는 거예요. 님은 그냥 님이 찾아간 부동산하고만 연락하고 복비도 거기다만 주면 되요. 신경 안 쓰셔도 됩니다.

[...]

빨리 전세확정일자받으세요..

[...]

크게 잘못된 건 없는 것 같은데요.
위임장에 첨부된 인감증명에 본인/대리 가운데 본인에 표시가 있으면 큰 걱정은 안하셔도 될거예요.
문제가 되면 부동산에서도 책임을 져야하는 거라 부동산이 확인했을거예요.
계약과 잔금 사이에 집주인이 새로 담보대출을 받은게 있는지, 잔금치룰 때 다시 확인하시구요.
물론 이것도 계약서 상에 새로 대출받으면 안된다는 항목이 있을 거구요, 잔금때 다시 부동산에서 확인해 줄 거예요.