사기꾼일수도 있을까요?(오피스텔 매매)

[혹시]

지금 아파트형 오피스텔을 구입하려고 알아보는중인데요.

마침 적당한게 나와서 계약직전까지 왔는데..

알고보니 그 집주인은 외국에 사는 영주권자라나..시민권자라나...그러고

계약은 그 대리인이랑 하게 되는거래요.

돈은 그 집주인 통장으로 직접 송금하는거구요.

전세끼고 사는거라 실제로 들어가는 돈은 몇천이지만...

저에게는 엄청 큰돈이거든요ㅠㅠ

그점이 맘에 걸려서 몇번이고 부동산 사장님한테 확인을 했어요.

다 좋은데 그게 맘에 걸린다.혹시 사기꾼이면 어쩌냐.ㄷㄷ

부동산 사장님은 대사관이랑 등기부등본이니 뭐니 다 확인하고 일처리하는거니까 걱정하지말라고

소유권이전하는것까지 싹 확인하면서 진행한다고 걱정하지 말라고 하시더라구요.

예전에도 이런식으로 오피스텔 소유자는 외국에 있고 전세넘기는거 처리한적 몇번 있으시다구요.

서류 작성시에 그분이 계약서에 도장 찍어서 그걸 팩스로 부동산에 넣는다거나 스캔 떠서 서로 확인한다고 하셨구요.

제가 머리를 굴려봐도 그 집값 대금 치르는 통장이 대포통장인지 확인하는거랑

그 집주인이 정말 외국에 나가있는지. 집주인이 그 사람 본인이 맞는건지..그 정도 확인밖에는 안될것 같구요.

약속 잡는데로 그 대리인이란 사람과 계약을 해야하구요.

현재는 다른 세입자분이 전세로 사시고 계세요.



아무튼,혹시 사기가능성도 있을까요?

제가 신경써서 체크해야 하는 부분이 뭐가 있을까요?

결혼하고 첫집 사는건데 너무 어렵네요ㅠㅠ

그냥 그동네 사는 사람이랑 딱 만나서 도장 쾅쾅 찍고 돈 주면 맘 편할텐데ㅠㅠ

경험 있으신분들이나 이런 얘기 아시는분 답변 좀 부탁드릴께요.

댓글 주신분들 미리 감사합니다. 꾸벅꾸벅

[답글이 없어서]

부동산 사장이 확인했다는 대사관 ,등기등본 자료 그런 서류 다 보여달라고 하세요.
당연히 매입자가 다 봐야죠.
이것도 가짜로 만들려면 만들 수 있겠지만요.
대리인과 집주인이 어떤 관계인지 그것도 확실하게 알아보시고요.
가능하면 집주인이란 사람과 직접 통화도 해보시고요.

[혹시]

감사합니다ㅠㅠ
서류들 저도 다 받아보고 확인해야겠어요.
집주인이랑 통화도 해보구요. 대리인도 더 알아보구요.

[.]

거래대금이 몇천만원 정도라면 부동산이 하는말이 거짓말은 아닐거예요.
사고나면 부동산에서도 책임지게 되어 있거든요.. 보험도 들어 있고요.
어쨌거나 서류는 꼼꼼하게 확인해보시는게 안전하겠죠.

[중개업자]

먼저 확인하시고,
거래하시면 될 거 같네요.
공인중개사들 보증보험 안들면 영업할 수 없습니다.

[혹시]

넵 감사합니다.

[음]

반드시 위임장과 인감증명(위임용)을 받아 놓아야 해요
위임자의 주민등록증도 복사해서 간직하고요
그리고 주인과의 전화통화는 필수! 주인명의의 통장으로 입금..
저두 2년전에 외국에 나가 있는 주인과 전세계약 맺을떄 안전한 조치를 다 했어요