왜? 집값이 안오를까요..

[고양시는]

일산이나 화정동..행신동..살기는 좋은데

왜 집값이 안오를까요?

1년에 500정도는 오르더니  이젠 그것도 안되는거 같아요.

화정동은 터미널도 없어진다 그러고..

앞으로 발전을 할건지..말건지..

행신동은 지금 빤짝 하는거 같은데 살기는 좀 불편한거 같고..

서울 잠깐 나갔다 오면 역시..사람은 서울에 살아야돼...라는 생각이 들긴 하네요.

서울은 날로 발전하는거 같아서요..

[..]

일단 강남에서 너무나 멀쟎아요..
거의 모든 대기업이나 기업체등이 거의 강남으로 옮겨앉아있구요..

그리고 일산은 물량이 넘 많다고 하던데요...
아파트 넘쳐나는데 수요는 없다고 들었어요.

[그래그래]

점점 님 말씀대로 저도 부동산티비에서 본 건데 예전엔 사무실에 종로에 많아서 일산이 떴는데 요즘은 강남으로 많이 옮겨서 거리상 멀기 때문에 침체되는거라 하더라구요... 어설프게 어디서 들은 얘기 써봤어요...^^;;

[오르려면]

집값이 오르려면 투자수요가 껴야겠죠.
실수요만으로 오르는데는 한계가 있으니까요.
일산은 투자세력보다는 실수요쪽으로 많이 기운 느낌이에요.

[일산]

공급이 엄청나게 많았잖아요...
서울에서 아무리 가깝다고하지만 사실 가까운거리는 아니죠...
그런데 그렇게 많이 지어놨으니 가격상승이 안될수밖에요
맨 윗댓글의 고교평준화도 한몫한것같구요.

[서울]

서울도 서울 나름이죠
무원마을 살다가 모래내 아파트 보태서 사가지고 들어갔는데 지금 모래내 아파트는 학군도 그지같은데 아파트값이 오히려 무원마을보다 훨씬 떨어져 있거든요
중계동이나 목동이나 강남 같아야 오르지 다른 곳은 안 오르는 것 같아요. 올라도 조금 오르고 말고

[1234]

서울한번 나올려면 넘 멀어요..일산...일산은 거기서만 살아야할듯해요...사람은 역시 서울살아야 한다는말에 동감해요....

[거리와 공급과잉]

일산옆에 있는 서울이, 서울에서 너무 빈한 곳이라 그렇지요.
은평구에 사무실이 없잖아요. 분당은 바로 옆이 강남이니 같은 신도시여도 입지 자체가 다르지요.
사무실들이 광화문에서 강남으로 많이 옮겨가니 더더욱 고양쪽은 서울과 접근성이 떨어지구요.
일산은 그 안에서 사는 사람들에게는 더할나위 없이 좋은 곳이에요.
저는 일산대교 넘어서 김포쪽으로 출퇴근하는데, 가깝고 쾌적하고 특히 지금 가을의 낙엽들..외국 달력 사진같은 동네 모습이 여기를 떠나면 얼마나 삭막해질까 하는 생각까지 합니다.
서울과 멀다, 공급과잉이다 --요것이 이유같아요.
고교평준화는 특목고 불이익 때문에 일반고로 가는 경향이 많아져서 일산내 학교들도 내신 따기 만만치 않아 예전에 비해 그다지 큰 요인이 되지는 않을 듯 해요.