월세가 밀릴때, 보증금에서 까 나가는 경우 좀 알려주세요.

[아파트월세]

예를 들어서, 아파트 보증금이 3000만원이고, 월세가 70만원인 경우로
가정을 할께요.

월세가 밀리면, 아파트 보증금에서 까 나가잖아요.
아파트 보증금 3000만원을 정기예금 해 놓았으면 그 이자수입이
발생하는데, 월세를 밀려서 보증금에서 까 나가면,
3000만원에 대한 정기예금 이자수입이 줄잖아요.

그런 이자분에 관한 것도, 월세계약할때,
특약으로, 월세가 밀릴 경우, 그 이자까지, 계산해서,
보증금에서 까 나간다, 그렇게 보통 쓰나요?

부모님이 월세 받아서 사시는 경우라서요.
한푼이 아쉬운 상태라서요.

[지나가다]

월세가 연체될 경우를 대비해 보증금이 있는 겁니다.
주거용 아파트 월세 밀렸다고, 연체이자를 붙이는 경우는 없는 걸로 알고 있습니다.
부동산 중개소에 문의하시면 가장 확실한 답을 얻으시겠지만, 인심 안 좋은 주인으로 낙인 찍힐 가능성이 높습니다.

[저]

월세 주고 있는데 월세 밀린다고 이자 붙인다는 얘기 들어본적도 없고 그런 생각해본적도 없어요.
70만원에 한달이자 붙여봤자 그거 얼마나 된다고 무슨 이자 씩이나..
한번 대충 계산해 볼까요? 5부이자로 생각하면 대락 백만원에 5천원..70만원엔 한 3천원??? ㅡㅡ;;;;
그거 받아서 뭐하실려구요?

[왠만하면]

봐주는거지만, 월세 밀리면 은행이율정도는 가중시키는게 정확한 계산아닌가요?

[뭐가각박한가요]

집주인은 그럼 손해봐도된다는건가요.
월세 밀리면 안되죠. 밀리지말라고 이자내라고할수있는거죠.
받아야되는돈을 못받게되는데 주인은 그냥 앉아서 기다리라는겁니까...

[그쵸]

밀린 월세에 이자 붙인다고 각박하다할게 아니라, 월세를 밀리지 말아야죠.

저희도 월세 주고 있는데..진짜 입주해서부터 제때 월세 준적이 단한번도 없고,
그날 지나서 전화를 수십통 해야 몇달지나서 한달치씩 줘요..
결국 지금껏 그 난리 쳐서 현재까지 5개월 밀린 상태로 왔는데..

제도적으로 월세 밀린거 어떻게 이자 매기고 그런거 없으니,
아직 보증금 남았으니 안되면 거기서 까라..이런 배짱모드-_-
근데 월세 주는 사람은 그걸로 생활비도 하고 그러는데..이건머-_-;

인심 안좋은 주인으로 찍히면 어떻습니까-_- 월세 제때 안주고 맘고생 시킨 세입자는 어떻고요?

[저도]

전세를 월세로 바꾸고 세입자가 불안하긴 하지만
월세를 밀리는 사람맘이 어떨까, 생각하게 되는데
뭐, 그래서 큰부자가 못되나 봅니다.

[그리고..]

이자 얼마하냐고 그돈받아서 뭐하냐구요;;
그럼 그 얼마안된다고생각하는 돈 주세요. 얼마안된다면서요....
천원 이천원은 돈아닌가요.
세놓는 주인은 뭐 쓸거 다쓰고 놀거 다 놀면서 세놓나요.
다들 아끼고 모아서 산집 세놓는거랍니다... 그냥 거저얻은게아니잖아요.
남의돈은 귀하지않고 본인돈만 귀합니까.

[계약서에]

뭐라고 쓰셨는지 따라 다르지 않나요? 아무말 안 쓰신 것 같은데. 뒤늦게 뭐라 하면 좀 그렇구요, 지금 월세 놓으시려는 거면 첨부터 명시하세요. 너무한다고 생각하면 세입자가 안 들어올꺼구, 그래도 월세가 싸면 들어오고 그러겠죠.
저희 계약서보니까 몇 달이상 밀리면 계약을 해지한다 이런 문구가 아예 들어있네요.

[..]

계약서에 명시하세요.특약으로.
월세연체시에 연12(?)프로의 이자를 보증금에서 제한다.
이런식으로 넣으시면 됩니다.
그리고 밀리기 시작하면 전화로든 문자로든 연락하세요..밀리면 이자 제한다고요..
돈 있으면서도 일부러 안 내는 사람도 많아요. 보증금에서 까라고 하면서요. 그렇게
하는 게 자기들에게는 이익이거든요.
계약서에 그런 특약 안 썼다고 해도 월세 밀리면 세입자에게 구두로 얘기하세요.
이제부터 밀린기간동안 이자 계산해서 보증금에서 제하겠다고요.
그렇게라도 해야 부담을 갖게 되어 신경 쓰거든요.
집주인은 자선사업가가 아닙니다.
비싸게 사서 싸게 집 빌려주는 고마움도 모르고 계약 무시하는 사람들 많아요.
자기집 아니라고 집을 아주 엉망으로 만들어 놓고 나가는 사람들도 많구요.

[월세..]

월세가 높으면 이자도 따져서 받아내긴 해요..