세입자보증금반환에 관해

[집주인]

외국 거주중 입니다. 전세 만기가 다가와서 저희가 들어가는 걸로 하고 세입자를 내보내는 상황입니다. 이럴때 얘기한 시점에 전세금에 10% 를 세입자에게 계약금조로 내줘야 하는 건가요?. 부동산없이 거래할려고 하는 상황이라서요. 내준다면 반드시 계약자분 명의의 통장으로 입금시켜줘야하는 건가요?. 배우자통장도 관계없는 지 여쭤봅니다.

[스미스요원]

이사날짜가 타이트하면 기존 세입자가 전세를 구하기 힘드니 10%정도 주시면 일이 수월하지요.
그리고 계약자 명의 통장으로 주셔야 이국에서 발행하지 못하는 영수증의 효력이 있습니다.
배우자 명의로 하신다면 팩스로 영수증을 받으셔야겠지요.

[집주인]

이사 날짜는 3개월정도로 여유있게 정했습니다. 답글 감사합니다.

[^*^]

꼭 계약지 계좌로 입금하세요 그리고 팩스로 입금 확인증 받으세요

[.]

꼭 내줘야 한다는 법은 없는데요.. 그렇게 내주면 세입자가 그걸 이사갈집 계약금으로 쓸수 있으니까
원활한 이사를 위해서 많이들 그렇게 하죠.
보통은 새로 들어올 세입자가 준 계약금을 이전 세입자에게 주는 식이예요.