용인 전세 여쭈어봐요.

[원글]

담달이 만기라 빨리 집을 구해야되는데
1억3천으로 용인쪽에 집 구할 수 있을런지요.
용인도 전세가 많이 올랐다던데...
답변 부탁드려요.

[오늘]

오늘 똑같은 글이 올라왔지요.
그분과 님의 공통점... 몇평 구하는지도 안써놓으셨네요

[용인]

엄청 큰 지역입니다. 신도시 아파트촌부터 완전 농촌 분위기까지 정말 다양한 지역이 공존하는 곳이예요. 가실 지역과 평수를 알아야 대충이라도 답변을 할수가 있어요..^^

[궁금해요.]

네 그렇군요.
20평대 구하고 아파트촌으로요.

[전에 집구하러]

전 집구하러 갔다가 포기하고 온사람인데요
근데 저는 1년 넘었어요
용인이 좀 위험한게 대출이 정말 많이 끼어 있더군요

전 대출있는집 불안해서 안들어가는 사람이라.. 집은 있었는데
그냥 왔어요
보통 5000만원은 기본이고 1억대출도 수두룩....

[11]

윗분 말씀처럼 용인이 엄청 크답니다.
출퇴근을 어디로 하실건지도 알려주셔야 구체적인 조언들이 나오겠죠.

[님]

저인가요? ㅎㅎ
저 아까 이글과 씽크로율 99% 인 글 썼다지요 -0-;;

[초코]

용인이 정말 넓어요..제가 사는 기흥구 신갈동쪽으로 말씀드리해드리면
양현마을 신안,풍림 계단식 25평, 바로옆 갈현마을현대홈타운 25평 1억3천이면 가능 하실거 같고,
새천년그린빌2단지 계단식 24평도 잘하면 가능하실거같은데요.
근처에 만골근린공원이랑 기흥도서관 있고, 내년말에 분당선연장선 지하철 개통 예정이에요.
서울나가는 간선급행, 광역버스 자주 다니고 살기 괜찮아요.

[**]

용인아파트 전세물건으로 나와있는건 대출이 1억이면 적은 편이예요.. 2억 넘는 것도 많음

[죽전동]

27평 전세 1억 6천에 살고 있어요. 저희가 좀 고가로 들어오긴 했는데 좀 오래된 아파트, 24평형 뭐 이런곳은 어느정도 가능할 것도 같은데요.

[대출 5천은]

아무것도 아닙니다 괜찮습니다. 그것마저 대출이라고 손저으면,,,갈 곳 없거나, 월세일 겁니다.

[대출..]

대출 없는 아파트는 거의 없을 거에요. 대출+전세=매매가 60%면 안전하지 않을까요?

3억짜리 아파트인데 1억 대출있고 1억 전세면 안전하다고 봐요.
매매가가 마구 떨어질 때는 그것도 위험하다고 했지만 지금 살짝 그런 분위기에서는 벗어난 거 같으니까요. (하다못해 경매로 들어갈 경우에도 3억짜리 아파트면 2억 7천 정도가 입찰 제한가일거고, 유찰이 한 2회 되어야 2억 내려가요. 그때는 차라리 세입자가 사겠다고 하심 될 듯 . 사서 바로 2억 5천 급매로 팔아버리시는 거죠. 세입자가 들어가 있는 아파트라 경매에서 잘 안팔리고 계속 유찰되는 거니까.. )

그리고 용인은 저도 관심있어서 봤는데요, 경기도는 모두 지역이 무지하게 넓어요.
보정, 죽전의 경우 지하철과 가까우니까 비싸고, 용인시청 있는 처인구는 쌀거에요.(시청있지만 서울 기준으로는 더 외집니다. )
아니면 아예 더 멀리 내려가서 동백, 보라 밑이면 좀더 쌀 거구요.

[저위에]

지인이 기흥구 신갈동 양현마을 신안에 살아서 갔다왔는데요, 25평인데도 구조가 30평대 같은 구조더라구요.(3베이 구조)
대게 20평대는, 현관에서 바로 마루가 확 보이는 구조인데, 여긴 현관 오른쪽에 방이 있고, 왼쪽은 벽이에요, 좀 들어가서 마루..
암튼 수지에 사는 지인이랑 여기 가보고 수지 20평대랑 구조가 확 달라서 엄청 좋아보이더라구요.
안방에도 화장실 있고, 부엌이 안보이는 구죠.

아기가 아직 어리고 도서관,공원 이용많이 하실거면 그 가격으로 신갈동 20평대 추천해요.
학군따지시는 분이면 별로구요..(아무래도 학군은 죽전이나 수지로 나가야해요, 아파트 코앞에 초중,고가 다 있긴 하던데..)