인천,일산,분당 등 오피스텔 사고 싶은데 추천!

[오피스텔]

5천 미만으로 투자해서 오피스텔을  사고 싶어요.
주택으로 분류되지 않는 것으로요.
제가 인천,일산,분당 쪽은 지인이 없어서요.
교통(지하철) 편리하고 편의시설(대형마트,시장,백화점,영화관 등)이 인접한 곳으로요.
월세를 받아 볼까해서요.
기왕이면 지가 상승도 같이 가면 좋을 것 같구요.
너무 바라는 것이 많지요?
많은 정보 부탁드립니다.
고맙습니다.

[근데..]

5천 미만 오피스텔이 있나요? 인천도 15평복층이 6500정도 하던데요?

[....]

저는 송도신도시에 오피스텔 있어서 부동산에 가끔 세놓는 거 땜에 갔었는데요.
그 쪽에서 추천하길 5천도 안하는 오피스텔이 있다면서 투자 권유하더군요.
인천시청 쪽 부근이랬어요. 하나 갖고도 세입자랑 말썽있었던 터라 고려안해봤지만요.
신세계 뒤편부터 인천시청쪽에 이르는 오피스텔, 가격이 생각보다 저렴하다고 했어요.

[지나가다]

강남에도 5천 미만 오피스텔 있어요. 20년 정도 된 걸로요.
호가는 7000만원 이상이지만, 당장 사겠다고 하면 5000만원에도 파는 사람 있습니다.
요즘 강남 오피스텔 경매가격을 보면 70% 이하로 유찰되고 있어요.
이상하게도 오피스텔 공실이 늘어나고 있는데 월세는 오르고 있어요.
일종의 작전같은데, 부동산 급락 시작되면 오피스텔 월세 반토막 되는 건 시간 문제입니다.
요즘처럼 불안정한 때는 은행예금이 가장 안전한 것 같아요.
사채하는 사람들 보면, 조만간 부동산 쪽에 큰 변화가 있을 것 같습니다.

[있어요]

올해 4천만원 초반으루 경매로 구입했구요(낙찰받고 물어보니 급매가로 사도 비슷하다고는 하더라구요) 등록세, 취득세 내고 복비까지 해도 5천 안들었습니다
2개 구입했는데 월세 매월 30, 35 이렇게 들어옵니다
서울이긴 하지만 중심지는 아니고 외곽인데, 주변에 직장인 수요만 있으면 괜찮아요
오피스텔 안에 부동산이 있어 전 세입자 얼굴한번 본 적 없고
계약부터 소소한 수리까지 다 알아서 해주던데요
공실 없다고 하구요

[원글]

있어요님..그곳은 어디인지 알 수 있을까요?
실례가 안된다면..
댓글 주신 분들 고맙습니다.