집에 융자가 8천있다고 하는데...

[전세집]

아까도 글에 여쭤봣는데..이제는 다른것으로 여쭤볼께요.

맘에 들은 전세집이 융자가 8천있다고 합니다.

28천정도되는 28평아파트에 전세가 1억4천5백이고요.

근저당 설정을 1순위로 하면 문제없다고 하는데..

요즘 집도 없거니와.

깨끗한 집 보니..맘에 드는데

보시기에 어쩌나요?

[..]

ㅂ어떻게 근저당이 1순위가 되나요??

[전]

괜찮은거같은데요...
근데 어느동네인가요. 20평대가 2억대라니.

[이제는그만]

그래도 좀 찝찝한데요..

[...]

1순위가 될 수 없을걸요.
이미 저당잡힌거구 전세는 나중에 들어가는거니까요.
그리고 물건에 비해 융자가 많은 편이네요.
다른거 구하세요.

[전세집]

그렇군요..감사합니다.
지방아니고요...서울이랍니다..(구로1동)
고민였는데...아까워도...패스해야 겟네요...
도움많이 됫습니다.
휴~~또 찾아나서야 겟네요...

[흠..]

융자+전세가가 지나치게 높을 경우, 세입자가 내는 전세보증금으로 감액등기하는 조건으로 들어가기도 하던데 한 번 알아보세요.
그니까 원글님께서 집주인에게 내는 보증금으로 은행 융자를 일정부분(위험하지 않은 수준까지) 갚는 것을 조건으로 걸고 계약하시는 거죠.

[저도]

흠~..님 말씀으로 되는걸로 알고 있어요.
이번에 집을 옮기면서..저희도 같은 상황이거든요.
근저당 설정이 되어 있다 하더라도...
그 빚을 우리가 껴안는 것이 아니라...
첨 계약할 때부터 조건이 있답니다.
더 알아 보시고 결정하세요.

[윗 댓글 중]

8000만원이면 1억이 아니라 6000 대출이면 8000 담보잡는 걸꺼예요.
원 대출금의 20퍼센트를 더 잡는다고 알고 있거든요.
아마 8000보다 적은 금액이 원 대출금일꺼예요.