주택 보러 다닐때...유념해서 봐야할 부분은 어딘가요?

[이사할때]

하도 이사를 오랜만에 하다보니까, 아파트만 살다보니까..주택은 어디어디를 자세히
봐야하는지 감도 못잡겟네요.
누수가 되는지, 비가 새는지는 뭘 보면 알수가 있나요?
그리고 겨울에 동파되서 파이프 터지고 하면..돈 마니 드나요?

좀 알려주세요 ^^

[..]

벽지 유심히 보셔서 물얼룩 같은거나 곰팡이 자국 있는지 확인하시고
창문이 샸시 아니면 겨울에 외풍때문에 추워요.
베란다 공간이 실용적인 넓이인지, 화장실이랑 주방에 물 잘 나오는지 보시고 채광이 잘 될건가
환기가 잘 될건가 보시구요.

옆집하고 너무 붙어있지 않은지도 보시구요.
대강 제가 체크하는 사항이었어요.

[주차]

주차가 가능한지 확인하셔야 합니다. 이거 정말 중요합니다.

[전]

장판을 뒤집어 보라고 하고 싶네요.
전체는 아니어도 모서리 부분 살짝만 들춰보면 바닥에 물 새는지,습기가 많이 있는지 정도는 알수 있어요.

[...]

소음정도요.^^

[난방비]

난방비 가 많이 든다는데 주택은..정말 겨울에 돈백씩 들어요?
그럴거면 주택 안가는게 훨낫구요.

[...]

도시가스 들어왔는지 확인하시고,
지붕에서 비새는건 ...초가집아니면 괜챦습니다
아파트처럼 결로나 온수파이프, 화장실 누수 그런거죠 체크방법은 같구요
집자체야 가격에 맞춰 준공연도 알아보시면되는데
중요한건 동네에요
집앞 도로가 얼마나 넓은지 막다른길인지 택시도 아는 지름길인지
주차는 어떤지
골목에 아이들이 많이 나와 노는지 ( 이경우 어른들이 지켜보고있는거라 자체방범역할을합니다)
등을 살펴보세요

[결로]

제가 상가 건물 매입할 때 1층 상가는 깨끗하고 이상이 없어서 그 다음층들의 문제도 그러리라고
생각하고 매입을 했는데 누수는 없는데 결로가 누수보다 더 심각할 정도입니다.
결로는 완벽하게 잡을 수 있는 방법도 없다고 그러네요.

[^^*]

누수,결로는 도배나 페인트칠로 숨길수도있어요..최근에 새로 한게 아니라면 구석진곳,가구로 가려질만한곳 확인해보시구요.
난방은 기름보일러면 100만원들수도있겠지만 심야전기나 도시가스면 아파트보다 더나오긴하지만 단열잘되어있는 제대로 지은 건물은 그리 많이 차이가 안나요.
주택은 일단 지은지 6~7년 넘어가면 아주 잘지은집이 아니고선 슬슬 해마다 돈들곳이 계속 생긴다 생각하셔야하긴해요.