장기전세 잘아시는분 답변좀 해주세요

[질문]

홈페이지 들어가봤는데 뭐가 그리 복잡한지 어려워서 잘 이해가 안가요..

1,인터넷청약 메뉴 클릭해보니
"사전준비서류" 라는게 있던데,
제가 자격이 일반공급이거든요...일반공급자에게 필요한 서류를 모두 준비해야 하나요?


2. 그리고 어느 지역이 괞찮은지도 소개좀 부탁해요.
어느지역은 초등학교는 내년 3월에 만들어지고  중학교는 내후년 3월에 만들어 져서 불편이 예상된다는
설명도 있더라구요.
살기 편한곳 추천좀 해주세요.(참고로 초등 6학년 아이가 있어서 중학입학을 앞두고 있어요.
교통이나 쇼핑 통학등이 편리한곳 추천부탁드립니다.)

3. 그리고 전세보증금 대출은 얼마나 받을수있는건가요?방법도 소개좀 부탁드려요.

전세만료가 11월말이라 지금 급하거든요.
자세한 설명좀 부탁드립니다. 기다릴께요...감사합니다

[음]

1번 말씀드리면, 청약저축 가입자라면
굳이 따로 필요한 서류는 없어요.
그래도 청약저축 회차나 무주택 기간, 서울거주기간을 제대로 기입하시려면
주민등록등본을 말소사항까지 포함해서 떼보고 적으시는게 정확할거에요.
제출해야하는 서류는 당첨 된 다음에 내시는거에요.
2. 강일 2지구 괜찮아요.
제가 지금 강일1지구에 살고 있거든요.
워낙 대단지이고 초중고가 다 지구 안에 있어서
남편분 직장만 가깝다면 괜찮습니다.
다만 외곽순환도로와 상일ic부근 대로를 끼고 있어
소음이 좀 심하지 않을까 싶구요.
탁 트여있는 평지에 지어져서 좋습니다.
살아보면 만족하실거예요.
마천지구는 가보셨나 모르겠는데(며칠전 가봤어요)
약간 언덕에 지어졌고 강일지구에 비하면 빽빽하고 세대수가 적더군요.
뒤에 산이 있어 좋아보이면서도 답답해보이기도 하고,
아직은 뭐라 판단이 안서더군요.
기존 마천동 편의시설 그대로 이용하게 될거 같아요.
마천동이 워낙 조용한 동네라 나쁘지 않습니다.
초등학교는 지금 있는 마천초등학교에 다니고
중고등학교는 지구 내에 지어질거라더군요.
아직 첫삽도 안떴으니 내 후년에 가야 개교하지 않을까 싶어요.
세곡지구는 저도 안가봤는데 위치는 상당히 좋아보여요.
세곡지구에서 처음 들어서는 곳이라 편의시설 부족하고
공사가 계속 될거라 앞으로 몇년간은 많이 어수선할거 같긴 해요.
걸리는건 서울공항이 가까워서 비행기 소음이 심할거 같다는거,
대로변이라 소음이 심할거 같다는거,
세 곳 중에 전세가가 가장 비싸다는거.
그래도 산 가깝고 사방이 뚫려있어 교통이 좋아보여요.
3. 대출은 잘 기억이 안나는데 꽤 나와요.
4.5%인가 이율도 저렴했구요. 은행간 경쟁도 치열해요.
계약하고 나면 은행 정해서 신청하면 아주 쉽게 나와요.
절차는 걱정 안하셔도 됩니다.

저는 직장이 가락동이라 마천지구나 세곡지구가 더 가까우니
청약을 해볼까 고민중이에요.
지금 살고 있는 강일지구가 이제 적응되어 떠나기 싫기도 하고
선뜻 결정이 안내려지네요.
하기사 경쟁이 치열해서 넣는다고 된다는 보장도 없긴 해요 ㅎㅎ
꼭 잘 되시기 바래요.

[원글이]

음님 너무 감사드립니다, 너무큰도움이 되었어요.
정말 잘됐으면 좋겠네요. 님도 잘 되시길 빌어요^^

[1]

강일지구 넘 멀어요..
말이 강동구 강일동이지.. 강동구 끝에 있는 상일동에서도 한참 가야하고..
뭐 몇년뒤에는 그 지역도 이것저것 많이 생기고 발전하겠지만요.
차 없으면 다니기 힘들구요. 버스가 있긴 한데 정류장 다 서다 보면 엄청 오래 걸리죠.
암튼 암사동에서만 차로 안 막히고 20분이상 걸리는 거 같아요.
마천이 훨 난 거 같아요