[도와주세요] 대출끼어있는 집을 전세놓을때, 보증금·월세는 얼마나 받을 수 있는가요?

[새미기픈]

집값이 2억7천이고, 대출이 1억6천인 집을 전세놓을 때,
보증금은 최대 얼마까지, 월세는 얼마까지 받을수 있는가요?

같은 아파트 전세 시세는 1억8천~2억 정도인데,
1억7천이라고 보고 계산 좀 부탁합니다.

보증금 1억에 40만원 받을 수 있나요?

[국민학생]

실제 대출보다 설정비용이 더 크게 되어있어요. 보증금 1억 내고 들어갈 사람은 찾기 힘들 것 같은데요.

[제가 만약]

세입자 입장이라면, 만약 불의의 경우 경매까지 생각한다면, 보증금 3,000 이상 은 모헙이라 생각됩니다. ㅠㅠㅠ

[^^*]

대출이 끼어있는만큼 전세나 보증금은 불안하지만 월세는 상관없어요.
보증금을 좀 작게 잡으시면 시세맞춰 월세 받는건 무리가 없어요.
2억7천에 대출1억6천이면 설정비용만큼 빼고도 여유있게 보증금을 생각하셔야하니,보증금5000정도로만하고 나머진 월세로..아님 1억7천전세나 1억보증금받아서 대출상환하는걸로 하셔도되구요.

[....]

저 상황이라면 보증금은 5천만원이 적당하겠네요.

[.]

보증금 1억을 받으셔서 그 돈으로 대출금을 갚고 감액등기 하실 거라면 가능하겠지만 그렇지 않다면
윗님의 말씀처럼 3-4천 이상의 보증금을 내고 들어올 세입자를 구하셔야 할 것 같습니다.

[동네가..]

동네가 어디길래 매매가 2억 7천인데 전세가가 2억에 육박하나요?? 거의 오피스텔 수준이네요..
거기에 1억 6천 대출이라.. .. 음.. 5000이상은 무리네요.
말이 매매가이지, 안팔리면 2억 이하로도 내려갈 수 있는데..

그리고 말이 안되는게 매매가가 2억 7천이고, 대출 1억 6천, 전세 1억 7천(시세가 2억이라 해도) 하면 다 합해서 3억 4천이 되어서 매매가를 훨씬 넘기네요.

전세 시세가 1억 7천이라고 하면, 보증금 3천에 월 100 정도가 무난할 거 같아요.(보증금 5천 넘기면 세입자 안들어올거에요. 다 더해도 2억 1천인데.. 집 경매로 넘어갔을 때 보증금 확보하기 어렵거든요)

전세 세시대로 다 받으시겠다고 하면, 보증금 3천에 140만원 월세인데요, 세입자 입장에선 그 돈을 다 낼 거면 다른 월세집을 찾아보겠죠.

[참고로]

2억6천에 분양받은 아파트 대출 1억 5천 있구요...이번에 월세 줬는데 보증금 2천에 50받아요~