누수때문에 그런데..아랫집에서

[골치]

방 천장에 곰팡이가 났다 해서 누수 업자 불러 탐지 했는데

그 업자 말론 창문 실리콘이 헐어 비가  샐수도 있고 외벽이 오래돼 물이 들어 갔을수도 있고

여러 원인이 있다고 말하더군요..관리소 소장도 같이 있었고...

누수 탐지비는 저희가 다냈는데..남푠말론 관리실에서도 부담해야 하는데(본좌네집이 원인이 아닐경우)

이걸 소장한테 말했더니 어물쩡 넘어가고..외벽이 원인이라고 분명히 나올때는 자기네가 낸다고 해요 ..

어쨋든 창문 실리콘은 다시 30만원 들여 공사하고 이래저래 탐지 비용등 해서 50만원 넘게 깨졌는데..

오늘 아랫집에서 벽지 다 말랐으니 도배 다시 한다고 16만원 내라고 전화가 왔네요..

황당해서...한달전 탐지 할때도 벽지 해달라 했는데 저희집이 백프로 원인도 아니고 불분명해서 못해준다고 했었어요...첨에 서로 보일러 파이프 누수 인줄 알고 그런경우 저희가 바닥공사하고 도배도 다 해줄 생각이었는데 아파트도 오래되고 해서 다른 여러집이 이런경우 많다고 하더라고요..

업자아저씨도  창문 실리콘 문제랑 다른 여러 문제일수 있고 분명하지 않아서 이런 경우 우리가 탐지비용에 실리콘 비용까지 들어갔으니 (백프로 본좌네 책임 아니니) 벽지는 그집에서 하는게 도리라고 했어요..우리가 다 내줄 필요 없다고..

그런데 16만원 내라고 하니 황당하네요....
설사 만약 울집이 백프로 누스 원인이면 벽지는 울집에서 알아보고 도배업자 선정해서 해야 되는거 아닌가요?

아직 원인도 못찾았는데 자꾸 돈내라고 줄기차게 전화오는데 ....어떡해야 하나요?

[ㅎㅎㅎ]

에고.. 애초에 너무 쉽게 나가셨네요..
저희집이랑 비슷한 경우인데, 저희집이 윗집이고, 아랫집에서 샌다고 그랬는데,
저희도 창틀 실리콘이랑 외벽 문제라고 진단이 나왔거든요.
누수 탐지는 제가 아는 지인을 불러서 별도의 돈은 안들었고,
윗집 바닥 창틀이랑 아랫집 천장쪽 창틀이랑 다 실리콘 처리하고,
외벽 금 간 것도 실리콘으로 발라야 한다고 했는데,
제 지인이, 저희쪽 책임에 해당하는 부분은 베란다 창에서 밑으로 보면서 실리콘을 쏘면 되는데,
아랫집에 해당하는 부분은 옥상에서 로프를 타고 내려와서 해야 한다고 그랬거든요.
아랫집에서는 저희가 비용 부담해야 한다는 식으로 말했는데,
제가 각자 자기 집에 해당하는 부분은 각자가 해야 한다고 잘라서 말했습니다.
그게 맞지 않나요? 정확한 원인을 밝힐 수 없는 상태에서 양쪽 집에 다 책임이 있을 수 있으면,
각자 자기 구역에 해당되는 부분을 알아서 처리해야죠...
100% 윗집 책임이라 할 수 없고, 이미 공사 비용을 부담했으니, 벽지는 그집에서 알아서 하라고 잘라서 말씀하세요...

[...]

지난번에도 댓글 달았지만 원글님네 같은경우 억세게 비가 한번 와봐야
고쳐졌는지 아닌지 알 수 있어요
지금 도배해줘봐야 비 많이와서 새면 또 달랄 사람인데
주더라도 지금 주지마세요
제가 봐도 아랫집사람들 앞뒤 막히고 답답한 사람들이라
말해도 안통하긴 하겠네요ㅠㅠ

[별사탕]

원인을 잘 모르니 도배 하고 싶으면 본인 돈으로 하고 영수증 챙겨두라고 하세요
원인 밝혀진 다음에 정산하자구요

[울집]

아파트랑 거의 같은 경우네요. 아랫층 거실 형광등 나사로 물 떨어짐..
며칠전 여기 82에 올린적 있는데... 우린 양쪽 집 모두 베란다 샤시 실리콘 쏘고 난 후 추석전날
또 비가 와서 빗물이 오분의 일로 줄었다 하더군요. 우리짐 베란다쪽 마루는 덜 축축한 느낌이구요. 저도 고민이어서 아파트 외벽 크랙으로 인한 빗물을 찾아보니 이런 글을 찾았어요.
자세히 알아봐야 하지만 우리집의 경우 우리 외벽 실리콘의 문제도 있으니 이번 천장도배비(20만원)은 해주고 다음에 또 말을 한다면 이 판례를 들어 이야기 하려구요.
당연 아파트 관리실에서 방수&보수공사때 더 신경써 달라고 할 예정이구요.

참고하시라고 찾아본 페이지 연결해 드려요.

http://cafe.naver.com/key8945.cafe여기에서 '누수'라고 검색하시면
"공공부분 외벽에서 빗물이 새어 윗층 바닥임과 동시에 아래층 천장의 누수"라는 서울지법 동부지원 2000. 2. 17 선고 99가단 22374판결 내용이 있습니다

[ㅌㅌ]

저는 전에 아랫집에서 물샌다고그래서 거의 백만원들여 공사했거든요 근데 그거끝나니까 커텐망가졌다고 커텐비까지 물어달래대요...굽히면 계속 요구하니까 쎄게나가세요