부동산과 금리

[부동산]

현재 시중금리가 물가인상률 감안하면 마이너스죠.
정부에서 경기부양책으로 돈을 풀었는데, 이 유동성 자금을 회수하지 않으면 하이인플레나 기타 부작용이 나타날 가능성이 있습니다.

정말 무서운건 경제는 유기체와 같아서 받아줄 수 있는 한계점이 지나면 어디로 튈지 모른다는 겁니다.
의외로 담담하게 받아줄 수도 있지만, 엄청난 부작용으로 아비규환이 될 수도 있죠.
그래서 돈을 푼 후에는 반드시 유동성 자금을 회수하는 작업을 해야합니다. 유동성 자금을 회수하는 방법은 보통 금리를 올리는 것이죠. 그런데, 그동안 마이너스 금리다 보니 일반사람들이 저축을 하기보다는 무리한 대출로 집을 구입하는것을 택했어요. 저축하는 것보다 집값 상승을 기대하는것이 이익이었거든요.

더군다나 요즘 신규분양이 많아지면서 일시적인 2주택상태인 분들도 많고요. 빚으로 아파트 분양받아서 입주시기가 다가왔는데, 사는집도 안팔려, 분양받은 집도 안팔려, 금리까지 올라버리면 한방에 훅 가죠.
가계소득대비 1-20프로정도의 대출이 적절하다고 보면, 요즘 4-50프로 대출도 많은데 이런 분들 금리 올리면 또 어찌 될까요? 바로 빈민층으로 수직하락합니다.

작년부터 계속 시장에서는 위험신호를 보냈어요. 그래서 작년부터 금리인상얘기가 끊임없이 흘러나왔던 거구요.
지금은 우리눈에도 위험이 보이죠. 물가가 비상식적으로 오르기 시작했거든요.
그런데도 한은은 금리를 올리지 못하고 있어요. 왜 일까요?
가계대출이 발목을 잡고 있기때문입니다. 금리를 유지하면 잘못될 경우 나라경제가 엉망이 됩니다. 그 여파가 어느정도 일지는 아무도 모릅니다. 최악의 경우 IMF는 양반이었다고 생각하게 될지도...
금리를 올리면??? 시작은 중산층몰락, 중산층이 투매한 아파트를 받아줄 사람이 없어 부동산폭락으로 넘어가게 됩니다. 폭락하면 어찌되지?? 궁금하신분들은 일본을 보면 됩니다. 일본은 고점대비 80% 폭락했다고 하는데, 우린 뭐 그정도까지 되겠습니까? 휴유증이 지금까지 이어지고 있는데 우린 뭐 괜찮겠죠. 부동산 불패를 믿는 사람들이 이리 많으니 말입니다.

지금 정부는 머리터지고 있을껍니다. 아직까지는 시장이 받아줄 수 있다고 판단해 금리를 동결했지만, 앞으로 이렇게 비상식적인 인플레가 계속되면 금리를 올려야 할텐데, 이래도 죽고 저래도 죽고.. 버티다 버티다 다음 정권에 넘겨버리자.. 이런 생각만 아니었음 좋겠습니다. 크게 부푼 풍선일 수록 터지는 소리가 큰 법이니까요.

왜 아침부터 이런 소리를 하느냐.. 집팔라는 거냐.. 뭐가 문제냐하시는 분들

저도 우리나라 국민입니다.
집팔고 전세가라는게 아닙니다.
우리나라 망하라고 고사지내는 게 아닙니다.
꼭 제가 말한 그대로 될것이다 장담하는것도 아닙니다.
만약의 경우를 대비하자는 겁니다.

대출받을 실 분들은 앞으로 금리가 올라도 감당할 수 있을 만큼만 받으라는 겁니다.
빚이 있으신 분들은 최대한 줄이라고 하는겁니다.
직장 그만둘까 고민이신 분들.. 꼭 붙들고 있으라는 겁니다.

일본은 남들 부동산, 주식투자에 해외여행에, 명품매고 다닐때 그냥 월급받아 저축만하는 사람들을 비웃었다죠. 하지만 부동상광풍이 10년이 지난후에야 깨달았어요.. 저축이 최고였단걸..
지금은 그 시기를 지냈던 노인들이 너무 돈을 손에 쥐고 내놓질 않아 문제가 되고 있답니다. ㅎㅎㅎ

[헤로롱]

집값 1/6 이하로 떨어질 수 있다는 경고도 소득 대비 과다한 대출을 받지 말라는 의미로 받아 들입니다. 우리나라도 다른 나라처럼 건물이 자동차처럼 산 이후로 감가상각으로 가격이 떨어질 수 있다는 것을 받아들이라는 것도요.

저는 쥐바기 하에서는 부동산이 대폭락하지 않으리라 봅니다. 다음 정권에 넘기죠.
다음정권은 어렵게 또 설겆이 하고 그럼에도 이나라 국개들은 여전히 한나라당 지지하겠죠.

[...]

집값 잡기가 어려운게 단순히 수급의 문제가 아니라는거... 부동산 정책은 금리와도 연결되는데 금리는 물가, 외환, 그리고 주식 시장등과도 연결되어 있고 외환은 또한 수출입 문제와도 연결되어 있지요. 집값 잡으려다가 나머지에서 망칠 수 있으니 그 어떤 정부가 나타나도 쉽게 잡지는 못 할겁니다

[부동산]

저도 그게 걱정입니다.
이명박은 충분히 그러도고 남을 위인이거든요.
폭탄은 다음정권으로 넘기고, 4대강과 각종 이권으로 돈을 챙긴뒤 튀는거죠.
음... 비 따위는 우스운..
역사상 제일 통 큰 먹튀가 되는건가요?

[부동산]

전문가들이 얘기하는게 집값을 잡으라는게 아니고, 집값을 시장에 맡겨라.. 라고 하는거죠.
시장에 역행해서 무리하게 잡고 있는게 더 위험하다는 거죠.

[대출 많은사람들]

한테 대출비용을 줄여라. 아껴라 하는거 같네요.
이제부터 인터넷 상품에 현혹되지 말아야겠어요. 저축. 또 저축. 일년 소비 지출분을 저축해 둬야 겠네요.
오늘부터 긴축재정.

[모르죠]

지금 버티고 버티며 다음 정권에 떠넘기자.. 하고 있는 거 같은데
벌써 레임덕 징후가 보이니
내년말쯤가면 크게 터지지 않을까 싶기도 하고...

아뭏든 개인 입장에서 최대한 빚이 없을 것.. 이게 가장 중요한 거겠죠.