소형 아파트..전세금 50% 정도 끼고 사도 괜찮을까요?

[전세끼면]

예전에도 소형 아파트로 질문 한 번 올렸는데, 고견 주셨던 분들 감사해요.^^

위치 좋은 소형은 그래도 괜찮다는 말씀들이 있으셔서 더 생각을 하고 있는데요.
현재 1억 4천 정도 시가에 전세 7천을 끼고 산다면
결과적으로 현재로선 저희가 7천만원으로 구입하는 셈이잖아요.

그런데 만약 월세로 전환할 경우엔
정말 전세자금을 도로 다 내줘야 할 텐데...

전세든 월세든 수요는 늘 꾸준히 있다고 가정할 때요.
시가의 50% 자본으로 부동산을 구입하는 재테크는 현명한 일일까요?

다시 한 번 고견 부탁드릴께요.
펀드나 예적금 외엔 처음 도전해보는 재테크라 참 모르는 것도 많고 어렵습니다.ㅠㅠ

[..]

대출이 아니라면 큰 문제 없는 것 같아요..

[저라면]

사겠어요.
전세금은 만기 때마다 아주 조금씩은 오르니까
당장은 월세로 못 돌려도
몇 년 후에 계획잡아보셔도 될 것 같아요.

[저는]

샀습니다.
서울 역세권 소형이면 아무 문제 없을것 같네요

[꼭 서울 역세권]

소형으로 사세요. 그런데 전세 비중이 낮네요.
요즘 60-70 프로 비중이던데, 계약 만기가 가깝다면 좀 올릴 수 있을 거고...
그리고 주변에 공급 계획 있는지 꼭 확인해보세요.
공급이 많은 곳은 세가 잘 안 나가요. 대학 주변이나, 직장인들 수요 많은 역세권 (5분 거리 정도)이 좋아요...