은마아파트 재건축 최고 50층까지 짓는다

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http://news.nate.com/view/20100810n20469

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http://news.nate.com/view/20100810n20469

[뭐]

결국은 그럴 줄 알았지요 뭐 ^ ^

[sd]

저거 분담금 작게는 2억 5천부터 많게는 6억까지내야합니다...

그리고 조감도에 속지마세요..

[참]

사시는분들 할수도 안할수도 없겠어요,,
저희동네도 주민들이 재건축 될까봐 걱정 많이 해요,
부담금이 너무 많고 평수도 별로 안 커지고 전세금도 저금리가 아니더라구요,
근데 저기 50층들어가면 너무 생뚱맞을듯,,,

[우와~]

좋겠네요. 친척 중 두 분이나 은마 아파트 소유하고 있는데...
그 분들한테 2, 3억은 아무것도 아니라는...-_-;
완공되면 지금 시세 2배는 될텐데...
그래서 있는 자들이 더 있게되기 마련인 듯...

[ㅎㅎ]

시세 두배요? 과연...

[시세가]

올라도 차익금은 국가에 얼마 내는걸로 알아요.
이정부 들어서서 오세후니가 그렇게 한다 했지요.
재건축에 미련이 사라진 이유중에 하나 입니당.

[..]

우와 시세두배? 진짠가보네 ㅎㅎㅎ

[그러면]

50층이 낡으면 그 담 재건축할 때엔 어떻게 해야하죠?
100층으로 지어야 하나요?

[ㅎㅎ]

지금 10억인데 나중에 20억?

오늘 피디수첩 꼭보세요 ㅎ

[50층낡으면]

150층 지어야죠 ㅎㅎ

[봄비]

저는 그리 멀지 않은 시기에 강남에서 슬럼화된 아파트도 나올 수 있다 생각합니다.
위에 어느분도 써주셨듯이 재건축하려면 본인들이 부담하는 비용이 만만치 않지요.
강남이라고 해서 모두가 몇 억을 척척 낼 수 있을까요?
저는 강남에 살던 버릇 때문에 다른곳에 가서 살 엄두는 안나고....그래서 강남에 사는 사람들도 있다 봅니다.
재산은 살고 있는 아파트 한채가 전부지요. 다른 자산이나 현금 여유는 없고....
거기에 아파트를 담보로 빚을 얻은 사람도 있을테구요.

그래서 어쩌면 재건축 비용을 감당하지 못해서 재건축을 하지 못해 슬럼화되는 아파트도 나올 것 같아요.
강남이 대한민국에서 부자들이 가장 많이 사는 동네이기는 하지만 모두가 그런 것은 아니잖아요.

[두배요]

강남 30평대가 20억이 될수는 없을거라고 봅니다,
부담금 내고 들인 가격만 받으면 절반의 성공이지요,,
이래서 모든 돈은 선발대가 가져가고 뒷북은 안되는건가봐요 ㅠㅠ
저희동네도 강남한복판인데,,재건축 얘기 어언 10년쨰 나오면서 정말 그쪽 단지는 슬럼이 되더라구요,사는 분들도 집에 돈 안 들이고,,

[......]

청실은 1대1 한다고 하던데...
강남 엄마들이 반대할 거 같아요.
물량이 많아지면 시세는 떨어지는 거 아닌가요?
지금 부동산시장도 안 좋은데 저런 물량을 퍼 부으면 어쩌라구

[두배요???]

아직도 세상에 공짜 점심이 있을거라 믿고 싶은 사람들이 있는듯...풉

오늘 피디수첩 꼭 보세요 ㅎ222222

[분담금은??]

결국 돈이 문제가 되겠지요..... `돈 안드는 건축 사업이 원래 꿈꾸던 재건축이었을텐데, 지금은 그것과는 거리가 있어보여요. 몇 억을 쉽게 말하지만, 목숨같은 전 재산을 다시 재건축 비용으로 투입해야하는 부담이 있겠군요. 참.....어렵네요.

[참]

댓글 달고 기사보러 갔더니
사진이 ...저기가 어디래요?
은마아파트 규모를 모르는 분들이 보시면 진짜 저정도 규모의 단지인 줄 아시겠습니다.

[헉]

전 개인적으로 초고층 건물을 싫어하는지라. 더구나 그 위치에 50층 건물을 좀 쌩뚱맞네요. 건축비며 여러가지가 올라 각자 분담금도 많아질텐데. 근데 30층정도로 재건축하면 수지가 안 맞나요?

[수십층으로]

재건축하고 나면 그 이후엔 아무리 낡아도 재건축 더 이상 못해요. 타워팰리스도 마찬가지죠. 초고층 아파트 재건축 불가능. 장기적으로 보면 땅이 남는 주택과는 달리 아파트는 소모품인거죠.
만약 은마 아파트 50층 재건축 되면 그거 소유하고 있는 사람들은 낡게되는 시점에서
뭘 모르는 사람들에게 그거 팔고 빠져야 할겁니다.
나중엔 골치덩어리로 전락하죠. 제 남편이 건축설계사인데 그러더군요.

[난 싫어]

50층 건물에 살고 싶으세요? 지진이라도 난다면 내진 설계를 했다 하더라도 어휴 너무 무서울것 같아요. 게다가 정전되어서 엘레베이터라도 멈춰선다면 정전같은 미개한 일은 안일어나겠지만
지진같은 자연재해에는 어떻게 대체할수 있을까요. 화재도 그렇고 50층 건물에는 절대 살고 싶지 않겠네요. 아무리 강남이라고 하더라도

[50층???]

도대체 저 인간들은 돈 밖에 눈에 안보이는 걸까요?
사람이 산다고 생각하면 어떻게 50층짜리를 지을 생각을 하는거죠?

돈이 썩어 나가도 50층짜리 건물에선 살지않을 겁니다.
25층짜리 아파트도 참 안습인데 뭐? 50층?
제대로 미쳤네!

[펜]

부동산 침체기에서 걍 언플은 아닐런지..

[근데]

이제 중층 재건축 좀 되는거 아닌가요?
사람들은 다 서울로 서울로만 향하고 도심개발.. 뉴타운도 그렇지만 누구나 선호하는 동네에 낡은 아파트들.. 재건축 안할수 없는거 같아요.
근데 50층으로 올려도 분담금이 꽤 나오네요.. 6억이면...컥..
일반분양분으로 비용 메꾸는거 아닌가요?
은마도 글쿠 개포 주공도 공급 어마어마 할텐데.. 강남이 그 집값 유지할수 있으려나..

[이건]

은마아파트 재건축을 그린게 아니라
여의도공원에 아파트를 신축하는거 아닌가요??

[..]

결국은.......
재건축 안된다고 하지 않았냐
그럼 돈 쳐들여서 리모델링 한집은 그럼 뭥미?

[미끼]

전형적인 미끼 던지기 입니다.
50층으로 지으면 벽체가 엄청 두꺼워지고 또 비상계단을 추가로 설치해야 되기 때문에 면적이 많이 줄어들고, 중층 아파트 건축비 보다 엄청 추가 부담이 됩니다. 준공추 입주시에도 관리비가 엄청 세지겠죠.
마구 놓이 짓는다고 수익성 좋아지는게 아닌데...
미끼를 던지는 겁니다.
안되면 말고 식.

이 미끼 물면 그냥 가는 겁니다.
조심하세요~~~

[아놔]

이래서 땅사고 시포요. 내 집 지으면 설마 이돈 들겠어요? 아들들...대학만 가다오 엄만 이 지겨운 도시를 뜰것이다...

[???]

개발이익 환수제라는게
이익생긴만큼 토해내라는 제도로 알고 있는데요
은마아파트에도 적용되는거 맞나요?