밑에집들 누수를 제일 윗집이 다 책임지나요?

[어떡해..]

저희집이 제일 꼭대기층입니다(4층)
바로 아랫집이(3층) 비만오면 센다고 해서 공사하시는분을 불러 공사를 하기로 했구요
헌데  그 밑에집 ((2층)에서 올라와 자기집도 센다고 어쩔꺼냐고 따지시는데..
그건 3층에서 고쳐주는거 아닌가요?
제가 제일 윗집이라고 해서 밑에집들을 다 공사해줘야하는건가요?

베란다쪽을 다 뜯어서 공사를 하라는둥, 비만오면 짜증나서 죽겠다는둥....
제일 윗집이 다 책임지는건가요?

[...]

집안의 배관에서 누수가 난거면 누수가 나는 집에서 전부 해줘야 하는게 맞지만
비가 오면 새는건 원글님 댁만 고치시면 되죠(벽체부분일 경우)
옥상에서 생기는 누수면 전체세대가 돈 걷어서 공사해야 하는거구요

[...]

저희집도 윗집 공사로 인해서, 누수가 심했습니다.

관리사무소에 문의한 결과, 윗층과 해결보라고 하더군요.

아파트 보수 계약 기간이 끝났다고,... 원래 아파트 누수의 경우는 윗층과 상의해야 한다던구요.

우리집도 아래층에서 누수되면 아랫층 보수 해줘야 한다던데요...

결국, 윗집과 6:4나 5:5로 하면 어떻겠냐고 하니, 싫다고 해서

장마철은 오고, 비가 새서 곰팡이가 피어서 어쩔 수 없이 우리 집 돈 들여서 고쳤어요.

그런데, 윗층에서 방수 공사를 해야하는데, 그 마저도 협조를 안해줘서 엄청나게 애 먹었어요.

우리 돈 주고 공사비 주고 공사하는데도, 윗층에서는 방수공사 때 문도 안 열어주고,

배째라고 난리치고, 결국 경비 아저씨 입회하에 공사 마무리 했어요.

누수공사 안 해줘도 되니, 내 돈 들여 하는 공사에 협조나 해줬으면...

그러고나서도, 며칠은 페인트 말려야 하는데, 바로 화분에 물 준답시고 물을 뿌려대서...

다시 공사해야했고,... 정작 그러면서 본인들은 실외기를 아파트 난간에 달아서 소음에 시달리게 만들고, ,,, 누수공사 얘기만 나오면 속상합니다.

여하튼, 각설하고, 분쟁 발생시 윗집과 아랫집이 협의하에, 누수시 윗층에서 공사해줘야 하는
것으로 알고 있습니다.

장마철에 비 새고, 곰팡이 피는 곳에 사는 사람 입장도 한번 생각해주세요...

서로 좋게 협의하시고요. 단독주택이 아닌 공동주택엔 서로의 배려가 중요합니다.

[업자입니다]

맨위에 점 세개님의 말씀이 옳아요

[원글이]

아~ 제 말은요
저희밑에집 누수는 저희가 공사를 해주는데 그밑1,2,3층 까지도 4층에서
공사를 해줘야하냐는겁니다
3층이야 당연히 저희가 자비로 공사를 하는데 나머지집들까지 다 해줘야하는건지...

[..]

원글님 집 베란다 보수하시구요.
아랫층에 더이상 누수 없으면 상관없구요.
2층에서 누수되는건 3층 사람들이랑 해결보라고 하세요.
그 위에 윗집이 무슨 상관이죠?
원글님 집 자체의 문제라면..베란다 보수 후 2층까지 누수되지는 않겠죠.
근데도 2층 누수가 계속된다면 3층이랑 이야기하라 하세요.

원인은 자세히 모르겠으나
얼토당토않게 4층까지 와서 2층 누수를 논하시나요?

[누수공사후]

물이 완전 완벽하게 마르려면 한달은 걸리니깐...
그후에 3층에 더이상 누수가 없고
2층이 누수면 3층에서 2층 수리해줘야 하는거에요.

[음냐]

베란다 배관이나 방수에 문제 생겨 비롯된 누수인듯한데요.
4층의 베란다에서 시작된 누수가 3층을 걸쳐 2층까지 간거예요.(혹 공교롭게도 3층의 문제로 2층 누수일수도 있고요..하여튼 4층 수리하면 3층과 2층은 누수가 멈추니 좀 지켜보면 알수 있겠네요).
원인제공자인 4층에서 비용 부담해서 다 고쳐 줘야해요..대법원 판례에서도 윗층의 전용공간에서 비롯된 아랫층 누수는 100% 윗층이 부담합니다..(수리비,도배비 및 수리위해 아랫층 비울시 숙박비까지!)
공용부분(탑층 옥상 누수나 외벽균열에 의한 누수)애서 비롯된 누수는 관리사무실책임이고요
뭐 베란다니 그나마 다행이네요..실내면 도배까지 다 해 줘야해요.
(이전에 전세준 저의 아파트..14층에서 누수되어 13층 12층까지 물이 셌어요
14층에서 수리하니 12층인 저의 집도 물이 더 이상 세지 않더군요)