증여에 대해 잘 아시는분 조언 좀...

[풀꽃이고파라]

10년만에 귀국한 친구가 물어보네요.
친구네 5남매인데, 아버지가 미리 3형제에게 재산을 증여했답니다. 아버지 돌아가신후 나중에 자식들이 얼마안되는 재산갖고 싸울까봐...그런데 큰 오빠가 자기가 받은 집중 한채를 큰언니에게, 작은 논 하나를 친구에게 주고싶다고 하는데
(딸들은 받은게 없으니 미안하고, 엄마 아프니 재산받은 자식들이 간호하겠다 말은 하는데 그래도 제일 많이 하는 사람은 자식 다 키운 맏딸(친구언니)이고 앞으로 환자간호가 얼마나 길어질지 모르므로...) ) 어떻게 처리해야하는지요.
친구는 캐나다 국적인데, 서류며, 세금문제는 어떻게 되는지 잘 아시는분 조언해주세요.
친구가 친정어머니 간호차 들어와서 알아볼 시간이 많이 부족하네요. 한달있다 캐나다로 돌아갈거라 엄마랑 많은 시간을 보내고 싶어합니다.  다시 캐나다가면 장례때나 올 듯하다네요 . 병원에서 길면 1년을, 보통 지금 상태면 5~6개월... 그러나 지금 시골집에 요양하시는 엄마랑 있어서 시내나가기 어려워 저에게 전화를 했네요. 오빠가 지금 있는 동안 알아서 처리하고 가라했대요. 해박하신 82분들 조언 해주세요.