세입자 형광등..

[치즈]

집을 전세 놓고 있는데, 20년이 넘은 아파트입니다..집이 오래되서 형광등 본체가 나사가 빠져서 테이프로 고정해서 쓰고 있다고, 형광등을 갈아 달라고 전화가 와서, 울 남편이 본체를 새로 사서 해주었는데, 이런 사소한것을 집주인이 가서 다 해줘야 하는게 원칙인가요? 제가 잘 몰라서...며칠전에 보일러가 오래되어서 새 보일러로 바꿔줬는데, 보일러야 가격이 있어서 당연히 집주인이 해주는게 원칙이지만...울 남편 형광등달아주러 1시간 거리의 세입자집에 가서, 달아 줬지만요...많은 분들의 의견이 궁금해서요...

[^^]

소모품은 세입자가 해야하지만 현광등 본체는 아니지요..
저는 귀찮고 번거로워서 우리돈들여 직접 하긴했지만..

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저도 잘 모르지만
형광등자체는 소모품이라 세입자가 해야되는 것 같구요.
등자체를 다시 달아야 할 상황이라면 그건 주인이 해야될 것 같은데..
참 애매하네요.

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형광등 전구라면 세입자가 알아서 해야하지만 형광등 자체를 고쳐야 하는거라면 주인이 해주는게 맞는거같은데요. 정 세입자가 한다면 형광등을 떼어가면(좀 좋은 조명같은거로 하면 비싸죠) 그것도 보기 흉하잖아요. 그냥 해주시는게 낫지 않을까요?

[형광등]

본체는 집주인, 형광등은 셉자 아닌가요?

[치즈]

원글이) 수리기사 불러도 되는데, 우리남편이 그런거 잘 하거던요..수리기사 부르면 3만원 달라고 하더라고요, 울 집에 형광등은 있고, 본체만 없어서 본체 만원주고 한개 사서 갈아줬어요...참고로 세입자는 애기 한명 있는 새댁이예요.

[00]

민법 제626조 (임차인의 상환청구권) ①임차인이 임차물의 보존에 관한 필요비를 지출한 때에는 임대인에 대하여 그 상환을 청구할 수 있다.

***그런데 보통 임대차 계약할 때 필요비는 특약으로 임차인 부담으로 하지 않나요...

[본체]

본체가 망가졌으면..새로 본체를 주인이 달아줘야 하는거 같은데요? 그럼 전세집측에서 형광등 알아서 갈듯...지금 본체가 망가져 나사로 고정해서 쓰고있는상태니..오히려 망가질까바 주인한테 물어본거 같은데요.

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고장난 본체는 당연히 집주인이 수리해야 됩니다. 형광등은 세입자구요.