부동산 상담해도 되요?

[부동산]

부동산이나 재테크에 문외한이에요. 그냥 모으고 안쓰면 되겠거니 했는데
장차 아이 학교 때문에라도 어디로 옮기긴 해야 할 것 같은데
저희 현황을 보면요.

서울서남부권 40평대 아파트 : 시가 약 9억
현금보유 : 약 4억

지금 집도 오를만큼 오른 것 같구요 이제 움직여야 할 때가 온 것 같아서 계획을 잡아보았는데요.

집 매도하고 다른 지역으로 평수 낮춰 전세(3식구라 30평대) : 얼마정도 예상하면 될까요?(약 6억??)
나머지 금액과 현금 약간 보태서 수도권이나 근처에 입주권 사기 : 위치 추천해주세요. (이건 노후대비)

전세는 송파, 잠실권으로 보고 있는데요(결혼전 오래동안 거주했던 동네라 막연하게 고향생각 나서)
여자아이 학군을 고려해서 전세 구할 곳이 어디가 있을까요?
제 희망사항은 아시아선수촌인데(제가 살았던 곳이라ㅠ.ㅠ...정신여중, 여고도 있고..전 안 다녔지만..)
여기가 어렵다면 다른 곳도 추천해주세요.
참, 그리고 정신여중, 여고 괜챦은가요??

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주변에 부동산 전문가 친구가 있으시면 좋을텐데
저도 한분 있는데 영 저하고 자본금이 달라서 따라가지 못하겠더라구요.
이런건 직관이 작용하는 사람이 잘해요.
정보도 중요하구요.

[네]

저 여기 잠실신천역쪽인데요 현금4억으론30평대가 조금 무리같아요 다10억 넘어요 그리고 정신 여 중고 괞찮아요

[네]

선수촌도 좋고 엘스도좋고 리센츠도 좋아요 이동네에서 강남학군도 많이갑니다 다리하나만 건너면 삼성동 이잖아요 학군좋고 새집들 많아좋고 한강가서 바람쐐기도좋습니다

[부동산]

아니요 9억 집 판 돈 일부로 전세 들어가려구요.
신천쪽은 여학생 학군이 어떻게 되나요?

[네]

정신여고선수촌옆 잠신고2단지 영동일고3단지 대치동이 바로옆이니까 강남가도됩니다 우리애도 여기서 휘문고 다녔어요

[도곡동]

6억 예산이시면 도곡렉슬 30평대 전세 가능합니다. 숙명여중 여고 있어서 학군 좋습니다. 나머지 금액은 판교를 생각해 봄이 어떠하실지...

[음~]

그런데 지금 살고 계신 집을 9억에 매도할 수 있기는 한 건가요?
요즘 매매 잘 안 되고 매매한다해도 집값이 이미 많이 내려가 있는 상태아닐까요?
저도 지금살고 있는아파트 5억 정도인데 이가격에 사는 사람이 없거니와 아예 살 사람이 없다네요. 여기는 강북